Política nacional de apoyo a los apartamentos de alquiler a largo plazo

La política nacional en materia de viviendas en apartamentos se refleja principalmente en la política territorial. El estado ha comenzado a alentar a las localidades a construir viviendas de alquiler mediante terrenos nuevos. En nuevos proyectos de viviendas comerciales, para construir viviendas de alquiler, la oferta de viviendas de alquiler se puede aumentar de varias maneras. En segundo lugar, en términos de política financiera, el Estado necesita aumentar el apoyo financiero a las empresas de alquiler de viviendas.

1. Para solicitar vivienda pública de alquiler de larga duración deberá cumplir las siguientes condiciones:

1. el estándar prescrito;

2. Los ingresos, la propiedad es inferior al estándar prescrito;

3. El solicitante es un trabajador migrante y ha estado empleado de manera estable en el área local durante el período. número de años prescrito.

2. El modelo operativo de los apartamentos de alquiler a largo plazo

1. El desarrollo y la operación de los propietarios de apartamentos (principalmente empresas inmobiliarias) crean un equipo operativo dedicado que se encarga de la gestión. operación de viviendas existentes o nuevas viviendas de alquiler, proporcionar a los inquilinos servicios de arrendamiento y valor agregado, y obtener "valorización de activos y alquiler";

2. al proveedor de servicios de operación para el arrendamiento y la gestión posterior al arrendamiento, y asume la responsabilidad de pagar los gastos de mantenimiento y decoración de la casa, y el operador disfruta de la apreciación de los activos y los ingresos por alquiler; el operador es responsable de la operación del apartamento, gasta; un cierto costo de gestión, proporciona arrendamiento y servicios de valor agregado a los inquilinos y gana tarifas de custodia y tarifas de servicios de valor agregado para los inquilinos;

En tercer lugar, aclarar las medidas regulatorias para apartamentos de alquiler a largo plazo, específicamente:

1. Fortalecer la gestión. Las empresas que se dediquen al negocio de arrendamiento de vivienda, así como las personas naturales que subarrendan más de 10 unidades (habitaciones) de vivienda, deberán registrarse como entidades de mercado de conformidad con la ley y obtener una licencia comercial, y sus nombres y alcance comercial incluirán el palabras "arrendamiento de vivienda".

2. Estandarizar las operaciones de arrendamiento de viviendas. En principio, el período para el cobro único del alquiler por parte de una empresa de arrendamiento de viviendas no excederá de 3 meses, excepto en el caso de operaciones comerciales normales causadas por cambios en el mercado, el alquiler pagado al propietario de la casa en principio no será superior al alquiler cobrado por la empresa; arrendatario.

Base legal:

Medidas para la Administración de Vivienda Pública de Alquiler

Artículo 7 La solicitud de vivienda pública de alquiler deberá cumplir las siguientes condiciones:

1. No hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito;

2 Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito; 3. El solicitante es un trabajador migrante y tiene un empleo estable en el área local. Alcanzar el límite de edad especificado.