¿Qué tipos de casas de reubicación se pueden comprar y vender?

1. ¿Qué tipos de viviendas de reubicación existen? 1. La casa original es propiedad privada y la casa obtenida después de la mudanza es una propiedad grande (derechos de propiedad completos). Este tipo de casa se puede transferir directamente al centro de transacciones regional después de obtener el costo de la propiedad. 2. La casa original era una taberna. Después de regresar, obtuve un pequeño derecho de propiedad (el derecho de propiedad de una casa asequible solo se puede comercializar 5 años después de la fecha de regreso y la tarifa de transferencia). es alto. 2. La posibilidad de comprar o vender la casa de reubicación depende de la situación: 1. Una vez que el propietario ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, puede utilizarlo para comercializar la casa de reubicación normalmente, que es un proceso normal de transacción de venta o arrendamiento de segunda mano. Porque en el proceso de transacción de segunda mano, el certificado inmobiliario es reconocido por la Autoridad de Vivienda y está sujeto a su supervisión. 2. Si el propietario sólo tiene un acuerdo de reubicación, no puede transferir la propiedad. Si el propietario sólo tiene un acuerdo de reubicación con el promotor, no puede transferir la propiedad ni cambiar su nombre en el centro de comercio inmobiliario al realizar transacciones de vivienda de segunda mano. Debido a que el acuerdo de reubicación es sólo un acuerdo comercial privado entre el propietario y el desarrollador, este acuerdo no ha sido reconocido por la Autoridad de Vivienda. 3. La diferencia entre viviendas de reubicación y viviendas comerciales: en primer lugar, en términos de precios de la vivienda, las viviendas comerciales son diferentes de las viviendas demolidas y pueden comercializarse inmediatamente. Las viviendas de reubicación disfrutan de políticas preferenciales nacionales y no incluyen tarifas de transferencia de tierras. Y el precio es relativamente bajo. En segundo lugar, la relación entre compradores y vendedores de viviendas comerciales y viviendas de reubicación es diferente. La base para la compra de viviendas comerciales es el contrato de compraventa de viviendas comerciales firmado entre el promotor y el comprador de la vivienda, en el que se estipula el precio de la vivienda. La base para la compra de casas de reasentamiento es el acuerdo de compensación por demolición firmado entre la unidad de demolición y las personas demolidas, que se estipula en el acuerdo.

Base Legal

De acuerdo con el artículo 44 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", los preventores de viviendas comerciales deben presentar el contrato de preventa a el nivel de condado o superior de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes Registro y presentación por el departamento de administración de bienes raíces y el departamento de administración de tierras del gobierno popular.