¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler para casas en la ciudad de Zhoukou?

El tipo impositivo por alquiler de vivienda es del 11. La tasa impositiva es 5. Para el alquiler de viviendas personales, el impuesto a pagar se calcula sobre la base de la tasa impositiva de 5 y se reduce en 1,5.

"Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre el lanzamiento integral del programa piloto para reemplazar el impuesto comercial por el impuesto al valor agregado" (Caishui [2016] No. 36): Anexo 1: " Medidas de Implementación del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor Agregado":

Artículo 15 Tasa del Impuesto al Valor Agregado:

(1) El contribuyente realiza conductas imponibles, excepto para los puntos (2), (3) y (4) de este artículo Salvo disposición en contrario, el tipo impositivo es del 6%.

(2) Proporcionar transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, construcción y servicios de arrendamiento de bienes raíces, vender bienes inmuebles y transferir derechos de uso de la tierra, la tasa impositiva es 11.

(3) Prestación de servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles, el tipo impositivo es 17.

(4) La tasa impositiva para las actividades imponibles transfronterizas realizadas por entidades e individuos nacionales es cero. El ámbito específico será determinado por separado por el Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Tributación.

Artículo 16 El tipo de recaudación del Impuesto sobre el Valor Añadido es 3, salvo que el Ministerio de Hacienda y la Administración Tributaria del Estado especifiquen lo contrario.

"Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre el lanzamiento integral del programa piloto para reemplazar el impuesto comercial por el impuesto al valor agregado" (Caishui [2016] No. 36): Anexo 2: " Disposiciones sobre cuestiones relacionadas con el programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido":

1. Durante el período piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido, las políticas pertinentes para los contribuyentes piloto [refiriéndose a contribuyentes que pagan el impuesto al valor agregado de conformidad con las "Medidas de Implementación del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor Agregado" (en adelante, las "Medidas de Implementación Piloto")]

(9 ) Servicios de arrendamiento operativo de bienes inmuebles.

1. Los contribuyentes generales que alquilen bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2016 pueden optar por aplicar el método de cálculo del impuesto simplificado y calcular el impuesto a pagar según una tasa de recaudación del 5. Los contribuyentes que arrienden bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2016 que no se encuentren en el mismo condado (ciudad) donde está ubicada la institución deben presentar declaraciones de impuestos a las autoridades fiscales competentes donde se encuentra la institución después de pagar por adelantado el impuesto en la ubicación del inmueble en de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior.

2. Los contribuyentes generales de empresas operadoras de carreteras que cobran peajes de vehículos en las carreteras iniciadas antes del piloto pueden optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado y calcular el impuesto a pagar a una tasa de recaudación reducida de 3.

Las autopistas iniciadas antes del proyecto piloto se refieren a las autopistas cuya fecha de inicio de contrato figura en el certificado de permiso de construcción correspondiente antes del 30 de abril de 2016.

3. Los contribuyentes generales que arriendan bienes inmuebles adquiridos después del 1 de mayo de 2016 que no se encuentren en el mismo condado (ciudad) que la ubicación de la institución deberán pagar impuestos por adelantado en la ubicación de los bienes inmuebles a una tasa de pago anticipado de 3%, luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde esté ubicada la institución.

4. Cuando los pequeños contribuyentes alquilen los bienes inmuebles que adquieran (excluyendo las viviendas de alquiler personal), el impuesto a pagar se calculará sobre la base de una tasa de recaudación del 5. Los contribuyentes que alquilen bienes inmuebles que no se encuentren en el mismo condado (ciudad) donde está ubicada la institución deben realizar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde está ubicada la institución después de pagar los impuestos en la ubicación del inmueble de acuerdo con lo anterior. método de cálculo de impuestos.

5. Cuando otras personas alquilen los bienes inmuebles (excluida la vivienda) que adquieran, el impuesto a pagar se calculará sobre la base del tipo de recaudación del 5.

6. Para las personas físicas que alquilan vivienda, el impuesto a pagar se calculará sobre la base de un tipo impositivo del 5% menos el 1,5%.