Caso de Negocio-Hotel Hilton
Después de la investigación, Hilton identificó un terreno cuya propiedad estaba en manos de un empresario llamado "Old Demick".
Según estimaciones, la construcción del hotel costará 654,38 millones de dólares. Eso está muy lejos de los 300.000 dólares que Hilton recaudó, pero con 300.000 dólares se compraría el terreno. Entonces Hilton encontró a Old Demick y firmó un acuerdo de tierras.
Cuando llegó el momento de pagar la tarifa de transferencia de terreno, Hilton fue a ver al Viejo Demick con sólo 30.000 dólares.
Le dijo impotente al viejo Demick: "Compré su terreno para construir un gran hotel, pero después de todo, solo tengo suficiente dinero para construir un hotel común, así que solo puedo alquilar su terreno". ."
Justo cuando el viejo Demick saludó y quiso decir: "No quiero cooperar", Hilton dijo con sinceridad: "El plazo de mi contrato de arrendamiento es de 90 años y el alquiler es de 30.000 dólares al año. no puedes pagar a tiempo, puedes recuperar el terreno y el hotel que está encima. ¿Qué te parece?”
El viejo Demick estaba radiante: La tarifa de transferencia del terreno de 300.000 dólares se puede cambiar por dólares estadounidenses. 2,7 millones de dólares de alquiler y el terreno vale 2,7 millones de dólares. Sigue siendo suyo y el hotel del terreno también puede ser suyo.
Se llegó a un acuerdo y Hilton le pagó al viejo Demick 30.000 dólares como alquiler del primer año.
Hilton utilizó 30.000 dólares a cambio de 300.000 dólares para comprar los derechos de uso de la tierra durante el primer año, vinculando estrechamente a un promotor inmobiliario con él. Los 270.000 dólares que le quedan en el bolsillo aún no pueden utilizarse para construir un hotel con 6,543,8 millones de dólares. Entonces Hilton se acercó una vez más al viejo Demick y le dijo: "Utilice el terreno como garantía para prestar el hotel".
Para obtener los 2,7 millones de dólares completos, Old Demick estuvo de acuerdo.
El banco prestó a Hilton 300.000 dólares según el valor actual del terreno, y los fondos disponibles alcanzaron los 570.000 dólares.
En mayo de 1924, el Hotel Hilton comenzó su construcción con un pequeño déficit de financiación.
Pronto, para la construcción del hotel se acabaron los 570.000 dólares y no había dinero. Hilton fue a ver al viejo Demick nuevamente y le presentó con sinceridad las dificultades financieras. Esperaba que el viejo Demick se hiciera cargo de la mitad del hotel y contribuyera a su finalización sin problemas. También dijo: "Una vez que el hotel esté terminado, me lo alquilarán para su funcionamiento, con un alquiler anual mínimo de 6,5438 millones de dólares". El viejo Demick cree que no sufrirá pérdidas. El terreno es suyo y el. El hotel en el terreno es suyo y todavía le quedan 654,38 millones de dólares al año. Los ingresos por alquiler compensan así el déficit de financiación para la construcción del proyecto.
El 4 de agosto de 1925, se completó e inauguró el Hotel Hilton que lleva el nombre de Hilton.
Treinta mil dólares es mucho en dos años.
Si Hilton no tuviera un dólar, estoy seguro de que podría hacerlo.
Porque su visión para los negocios no tiene precio.