La diferencia entre viviendas públicas de alquiler de distrito y viviendas públicas de alquiler de la ciudad

2. Vivienda pública * * * de alquiler se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado con apoyo de políticas y alquiladas por diversas entidades sociales a través de nuevas construcciones u otros medios específicamente para grupos de ingresos bajos y medios. Es una parte importante del sistema nacional de seguridad de la vivienda.

3. La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a empleados de nuevo empleo, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y algunos grupos que se han trasladado a la ciudad desde otros lugares para trabajar, a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario.

Base legal: “Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y del Ministerio de Hacienda sobre la Emisión del Plan Piloto de Compra Pública de Servicios de Operación y Gestión de Vivienda Pública de Alquiler”.

(1) Clarificar la entidad compradora. Las entidades responsables de la compra por parte del gobierno de los servicios de operación y gestión de viviendas públicas de alquiler son agencias administrativas en todos los niveles e instituciones públicas que desempeñan funciones administrativas.

(2) Estandarizar el contenido de las adquisiciones. Las áreas piloto deben clasificar de manera integral la operación y gestión de diversas viviendas públicas de alquiler que caen dentro del alcance de las responsabilidades gubernamentales y están organizadas por gastos fiscales. Todos los servicios de operación y gestión de viviendas públicas de alquiler que sean adecuados para una provisión orientada al mercado pueden implementarse mediante la compra de servicios por parte del gobierno. El contenido de la adquisición incluye principalmente:

1. Asuntos de gestión de check-in y check-out, que incluyen principalmente la organización de la selección de habitaciones, la firma, la renovación, el cambio del contrato de arrendamiento, el check-in y la recopilación de información básica de los nuevos residentes. establecer archivos de residentes y gestionar los trámites de salida del alojamiento, excluyendo la admisión y cancelación de las calificaciones de garantía.

2. Los asuntos de cobro del alquiler y gestión del uso de la vivienda incluyen principalmente el cobro y pago del alquiler, recordatorios, inspecciones de uso diario, descubrimiento oportuno de actividades ilegales, recopilación e informes de pruebas, etc.

3. Los asuntos de mantenimiento incluyen principalmente el mantenimiento y gestión de * * * partes e * * * instalaciones de proyectos de viviendas públicas de alquiler, excluyendo nuevos edificios y estructuras, reconstrucción y ampliación y decoración, demolición y reparación relacionadas.

4. Asuntos de gestión integral, que incluyen principalmente la construcción y el mantenimiento de un sistema de información de seguridad de la vivienda, la recopilación y el ingreso de información; la construcción y el mantenimiento de un sistema de gestión inteligente y una plataforma de seguimiento social, evaluación del desempeño y satisfacción masiva; evaluación;

Las áreas piloto deben determinar razonablemente el contenido de la compra en función del nivel de desarrollo económico y social local, la asequibilidad financiera y la situación actual de la operación y gestión de viviendas públicas de alquiler, e incluir la operación y gestión de viviendas públicas de alquiler servicios adecuados para servicios de compra gubernamental en el catálogo de servicios de compra gubernamental y realizar ajustes oportunos de acuerdo con las condiciones reales. El gobierno no puede comprar servicios que no estén dentro del alcance de sus responsabilidades, o servicios que deban ser proporcionados directamente por el gobierno y que no sean adecuados para la prestación del mercado.