En Beijing, ¿cómo participan los trabajadores inmigrantes en la lotería de viviendas públicas de alquiler? ¿Qué condiciones y requisitos se necesitan?
¿Cuáles son los requisitos para solicitar vivienda pública de alquiler en Beijing? 2011-06-05 21:25:50| Categoría: Bienes Raíces Etiquetas: Alquiler de vivienda pública límite de alquiler|Tamaño de fuente grande, mediano | y suscripción pequeña.
Solicitud de vivienda pública de alquiler en Beijing Condiciones de solicitud para vivienda pública de alquiler en Beijing
La vivienda pública de alquiler es una "nueva variedad" de vivienda política en Beijing. Xu Zhijun, miembro y portavoz de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, dijo que la vivienda pública de alquiler se refiere a viviendas que el gobierno proporciona apoyo político, limita el tamaño de las unidades, suministra objetos y niveles de alquiler, y se alquila. a grupos como familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda en la ciudad.
Objetivos de vivienda pública en alquiler
Familias que han obtenido la revisión de calificación de la política de vivienda
Según las "Medidas" anunciadas ayer, los objetivos actuales de oferta de vivienda pública en alquiler son: Las familias de ingresos bajos y medios de la ciudad con dificultades de vivienda incluyen familias que han pasado la revisión de calificación para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas de precio limitado y todavía están esperando, así como otras familias con dificultades de vivienda.
Cui Shaofei, director del Departamento de Política y Planificación de la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda, dijo que al igual que las viviendas de bajo alquiler, las viviendas asequibles y las viviendas de precio limitado se asignan mediante lotería abierta, en el futuro , las viviendas públicas de alquiler también se asignarán mediante un sistema de lotería abierta. Al igual que otras políticas de vivienda, a las familias elegibles se les puede dar prioridad para el alquiler. Es decir: aquellos que cumplan con las condiciones de vivienda de bajo alquiler, vivienda asequible y vivienda de precio limitado, y cuyas familias incluyan personas mayores de 60 años (inclusive), personas con enfermedades graves, personas discapacitadas, militares desmovilizados, trato preferencial. Los destinatarios, o aquellos que están sujetos a demolición en proyectos clave, pueden tener prioridad para el alquiler.
Alquileres de viviendas públicas de alquiler
Diferentes ubicaciones tendrán diferentes estándares
En cuanto a los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler, Xu Zhijun dijo que los estándares de alquiler para viviendas públicas las viviendas de alquiler se basarán en el principio de preservación del capital y bajas ganancias, combinado con la asequibilidad de las familias que alquilan es similar al alquiler del mercado de casas en ubicaciones similares, y se reducirá un cierto porcentaje para determinar el alquiler de las viviendas públicas de alquiler. "El alquiler debe ser relativamente bajo y aceptable para las familias que lo soliciten. Además, se estudiarán e introducirán diferentes estándares de alquiler según las diferentes ubicaciones. Las viviendas públicas de alquiler en la misma ubicación tendrán un precio unificado".
En cuanto a si será necesario pagar tarifas de propiedad al alquilar viviendas públicas en el futuro, Cui Shaofei dijo que será una relación completamente civilizada. En el nivel de alquiler determinado por la unidad de propiedad de la propiedad de alquiler público y el inquilino, se puede acordar que la tarifa de propiedad se incluya o se cobre por separado.
Solicite el registro de la calle e ingrese a la lista de espera
Cui Shaofei presentó que a partir del 1 de agosto, las familias que hayan obtenido las calificaciones para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas de alquiler limitado. precio de vivienda no es necesario volver a presentar la solicitud y puede ingresar directamente a la lista de espera para viviendas públicas de alquiler registrándose en el departamento de seguridad de vivienda de la calle, municipio o ciudad donde se encuentra el registro de su hogar.
Xu Zhijun dijo que después del lanzamiento del sistema de viviendas públicas de alquiler, Beijing ha formado un sistema de seguridad habitacional que consiste en viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles, viviendas de precio limitado y viviendas públicas de alquiler. Al mismo tiempo, la política de vivienda de Beijing también se transformará de principalmente venta a alquiler y venta. "En la actualidad, la proporción de viviendas de alquiler es todavía relativamente pequeña y aumentará gradualmente en el futuro".
Fuentes de vivienda
Las viviendas de alquiler públicas adquirirán viviendas adecuadas vivienda comercial como oferta de vivienda
Respecto a la oferta de vivienda pública de alquiler, Xu Zhijun dijo que se adoptarán dos métodos: nueva construcción y adquisición. Por un lado, se construirán algunas nuevas viviendas públicas de alquiler y, por otro lado, el gobierno también adquirirá algunas de las viviendas comerciales que se han desarrollado como viviendas públicas de alquiler.
Xu Zhijun dijo que las casas adquiridas por el gobierno también son objeto de ataques hasta cierto punto. En primer lugar, debemos cumplir con los estándares de tamaño de los apartamentos para viviendas públicas de alquiler, es decir, apartamentos pequeños, también debemos considerar la zona y si el transporte es conveniente; Según el plan de Beijing, este año se adquirirán y construirán 500.000 metros cuadrados de viviendas públicas de alquiler, principalmente en áreas con transporte conveniente, como alrededor de grandes centros de autobuses, con unidades pequeñas principalmente de uno y dos dormitorios.
Interpretación de la Política
Período de alquiler de viviendas públicas de alquiler
El período máximo de alquiler de viviendas públicas de alquiler es de 5 años
Durante el período de alquiler , puedes solicitar la compra de vivienda asequible o vivienda de precio limitado, debes consultar después de comprar la casa
Las "Medidas" anunciadas ayer estipulan que el plazo de arrendamiento de la vivienda pública de alquiler puede ser de hasta 5 años . Cui Shaofei dijo que la vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda de transición. Para las familias con dificultades de vivienda, según el concepto actual, eventualmente comprarán una casa.
"Por ejemplo, si una familia puede ahorrar 2.000 yuanes al mes, puede ahorrar alrededor de 100.000 yuanes en cinco años. En este momento, puede comprar otras casas de pólizas y pagar un pago inicial".
Dijo Que cinco años no es un período absoluto. Si desea renovar el contrato de arrendamiento después del período de cinco años, puede presentar la solicitud con 3 meses de anticipación y el departamento de seguros de vivienda revisará sus calificaciones. Si se cumplen las condiciones, el contrato de arrendamiento se puede renovar; si no se cumplen las condiciones pero no se puede desalojar temporalmente, se puede otorgar un período de transición de 2 meses. Durante el período de transición, el alquiler se cobrará de acuerdo con el precio de mercado. casas similares en el mismo lugar. Si la propiedad aún no queda desocupada después del período de transición, el alquiler se cobrará de acuerdo con las normas estipuladas por el propietario (acordadas en el contrato de arrendamiento).
Xu Zhijun dijo que las familias que alquilan viviendas públicas de alquiler no pueden disfrutar de otras políticas de vivienda, como viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles, viviendas de precio limitado, etc. al mismo tiempo, pero pueden solicitar la compra de viviendas asequibles. vivienda o vivienda de precio limitado. Una vez que compre una vivienda asequible o una vivienda de precio limitado, debe salir de la vivienda pública de alquiler que alquiló originalmente.
Población cubierta
Se dará prioridad a 100.000 familias en espera de vivienda pública de alquiler
Otros grupos con dificultades de vivienda se irán incluyendo progresivamente en función de la situación del ensayo
Anteriormente se informó que las viviendas públicas de alquiler estarán abiertas a residentes no residentes en Beijing por primera vez, abarcando a estudiantes universitarios recién graduados, trabajadores inmigrantes, etc. Sin embargo, las "Medidas" emitidas ayer estipulan que la vivienda pública de alquiler se limita a los hogares que hayan pasado la revisión de la política de vivienda y se limita a los hogares registrados en esta ciudad.
Al respecto, Cui Shaofei, director del Departamento de Política y Planificación de la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda, dijo que el número de "tres dormitorios" (viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas de alquiler limitado) precio de la vivienda) en Beijing ha llegado a más de 100.000. "Entre los más de 100.000 hogares, un gran número de personas todavía están en lista de espera o no pueden permitirse el lujo de comprar. Por ejemplo, son mayores y tienen problemas para solicitar préstamos. Están dispuestos a alquilar casas proporcionadas por el gobierno. El número de hogares en lista de espera sigue siendo relativamente grande. Los 500.000 metros cuadrados de vivienda pública en alquiler previstos para este año podrían no ser capaces de cubrir las necesidades de este grupo de familias, por lo que durante el periodo de prueba de las "Medidas". ", se dará prioridad a estas familias."