¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa en Beijing? ¿Cuál es el estándar de cobro de los honorarios de las agencias de arrendamiento de viviendas?
¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa en Beijing?
El "Aviso de la Oficina Municipal de Impuestos Locales de Beijing sobre cuestiones relativas a la recaudación y gestión de viviendas de alquiler individuales" (Jingdi Shuifa [2007] No. 16), según el "Aviso de la Oficina Municipal de Impuestos Locales de Beijing sobre la modificación de la Oficina Municipal de Impuestos Locales de Beijing De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Aviso sobre las medidas de gestión para viviendas de alquiler individuales" (Jingdi Shuifa [2004] Nº 181), los impuestos recaudados a tipos integrales incluyen el impuesto comercial, el mantenimiento urbano y la construcción. impuesto, recargo educativo, impuesto sobre bienes inmuebles e impuesto sobre el uso del suelo urbano
Cuando las autoridades fiscales o los recaudadores recaudan o recaudan el impuesto sobre viviendas de alquiler personales a una tasa integral del 5%, el impuesto sobre la renta personal se aplica a una tasa de 0,5%, y los impuestos en otros lugares se cobran a una tasa del 4,5%, y Completar el certificado de pago de impuestos, incluidos el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre la renta personal, al contribuyente.
¿Cuál es el estándar de cobro de los honorarios de las agencias de arrendamiento de viviendas?
1. Acuda directamente al propietario, discútalo y firme el contrato de compraventa directamente si no hay objeciones. Esta forma se encuentra a menudo en suburbios, casas antiguas, pueblos urbanos o alrededor de escuelas. El propietario sabe que habrá gente aquí buscando recursos de alquiler o que habrá gente que necesite alquilar. Los inquilinos generalmente encuentran propietarios a través de la información de alquiler publicada en la pared y pueden vender fácilmente la propiedad después de verla y consultar.
Con el desarrollo de Internet, la información sobre alquileres también se puede publicar online. El propietario publica directamente información y fotografías de la casa en alquiler en línea y deja información de contacto. Los internautas encuentran directamente información de alquiler en línea a través del propietario y luego se comunican con la casa para venderla. Existen muchos sitios web de este tipo, como Chongqing Rental Network, un portal profesional y otras plataformas convencionales de información clasificada. Ninguno de ellos requiere pagar tarifas de agencia para alquilar una casa.
2. El inquilino encuentra al agente inmobiliario, encuentra al propietario a través del agente y luego las tres partes negocian la venta de la casa. Esto requerirá una tarifa de agencia para alquilar una casa. En circunstancias normales, la tarifa de agencia se pagará como un porcentaje del primer mes de alquiler del inquilino. Puede ser pagada por el inquilino solo o conjuntamente por el propietario y el inquilino.
3. Utilizar seguridad comunitaria o porteros para ayudar a completar la venta como tercero. En este caso, los honorarios de la agencia de alquiler que se cobran son más baratos que los honorarios de la agencia de bienes raíces. Los honorarios de la agencia son negociables y generalmente oscilan entre decenas y cientos de yuanes. Si tiene suerte, encontrará personas útiles que le ayudarán y no obtendrá nada.
Creo que ya sabes por la introducción del artículo si debes pagar impuestos al alquilar una casa en Beijing. Respecto a este tema, el artículo ofrece una introducción muy específica. De la introducción podemos saber que no importa qué casa posea, debe pagar los impuestos y tasas correspondientes. Como esto está estipulado por el Estado, no podemos escapar. Sólo debemos pagar según el tiempo estipulado. Además, introducimos las normas de cobro de los honorarios de las agencias de alquiler.