¿Puedo utilizar el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler de viviendas públicas de alquiler en el gobierno municipal de Beijing?
Puedes solicitar el retiro del fondo de previsión si alquilas una casa.
Materiales necesarios para retirar el fondo de previsión al alquilar una casa:
(1) Materiales de prueba de identidad: documento de identidad original, tarjeta del fondo de previsión de vivienda conjunta (los empleados sin tarjeta del fondo de previsión de vivienda conjunta deben proporcionar un certificado firmado por la unidad) Certificado de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu por duplicado y su cuenta de ahorros).
(2) Prueba de comportamiento de alquiler: si alquila una casa privada, proporcione el original y la copia del certificado de impuestos generales emitido por el departamento de impuestos local si el departamento de administración de vivienda administra directamente viviendas públicas u otros; Vivienda asequible, proporcione al Centro de Gestión de Vivienda Pública de Chengdu el original y la copia del recibo de alquiler emitido. Ayer, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron conjuntamente nuevas regulaciones para relajar las condiciones para que los empleados retiren los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler. Se cancela la restricción sobre la proporción del gasto de alquiler en los ingresos del hogar. No es necesario presentar certificados de impuestos ni presentaciones de contratos de alquiler, y no se requieren facturas de alquiler siempre que el empleado haya pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres años consecutivos. meses, él y su cónyuge no son propietarios de casas propias en la ciudad donde se realiza el depósito. Si alquila una casa, puede retirar los fondos de previsión de vivienda de ambas partes para pagar el alquiler.
El proceso de retirada del fondo de previsión de viviendas de alquiler:
El primer paso: emitir una factura de alquiler. Las facturas de alquiler se pueden emitir de las dos maneras siguientes: 1) Los inquilinos que hayan tratado con el propietario por su cuenta pueden emitirlas a través de la oficina del subdistrito del distrito donde se encuentran. Deben proporcionar el original y la copia del título de propiedad. certificado de la casa de alquiler, copia del DNI del arrendador, contrato de alquiler, etc. 2) Los inquilinos que realizan transacciones a través de un intermediario pueden confiar directamente al intermediario la emisión de una factura de alquiler, que normalmente la proporciona una gran empresa de corretaje.
Al emitir una factura de alquiler, esta no puede exceder el alquiler total durante el periodo del contrato de arrendamiento. Además, las facturas de alquiler están sujetas a una tasa impositiva del 5%.
Paso 2: Enviar materiales relevantes a los jefes de departamentos relevantes de cada unidad. Se entiende que el Centro de Gestión de Fondos de Previsión no acepta retiros de particulares. Los empleados que necesiten retirar su fondo de previsión alquilando una casa deben presentar la factura de alquiler original y el contrato de alquiler al departamento correspondiente de su unidad y completar el formulario de retiro del fondo de previsión después de emitir la factura. Una vez aprobado, pueden ver el saldo de su cuenta bancaria para organizar retiros.
2. ¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para pagar el alquiler de viviendas públicas de alquiler en Qingdao?
Si los empleados alquilan viviendas públicas de alquiler, pueden retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler.
Si alquila una vivienda de alquiler bajo o una vivienda pública de alquiler para uso independiente, al solicitar el fondo de previsión para vivienda, debe presentar el contrato de arrendamiento (acuerdo) firmado con la oficina local de vivienda pública de alquiler o de alquiler bajo. Departamento de gestión de viviendas de alquiler y prueba del pago del alquiler.
3. ¿Puede la caja de previsión pagar el alquiler de las viviendas públicas de alquiler?
Las viviendas públicas de alquiler se pueden pagar con fondos de previsión. Si los empleados alquilan viviendas públicas de alquiler, deben pagar el monto total según el gasto de alquiler real. En términos relativos, en comparación con la vivienda ordinaria, la retirada de fondos de previsión de la vivienda pública de alquiler es más abierta. Además, el alquiler de una casa y el retiro del fondo de previsión generalmente se pueden hacer en línea, lo cual es relativamente conveniente.
4. ¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para pagar el alquiler de viviendas públicas de alquiler?
Se pueden adquirir viviendas públicas de alquiler con fondos de previsión. Si alquila una casa, puede solicitar el retiro de fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler. Al presentar la solicitud, proporcione el certificado de alquiler y el certificado de alquiler emitido por la autoridad local de vivienda pública de alquiler. Los empleados y sus cónyuges pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda una vez al año, y el monto del retiro no excederá el alquiler total de un año. En la actualidad, la política de venta de viviendas públicas de alquiler aún se está formulando. La forma de retirar el fondo de previsión de vivienda para la compra de viviendas públicas de alquiler no se determinará hasta que se promulgue la política de ventas. Proporcionar contrato de alquiler y comprobante de pago del alquiler. La vivienda pública de alquiler es una parte importante del sistema nacional de seguridad de la vivienda. Cuenta con el apoyo de políticas del Estado y varias entidades sociales la alquilan exclusivamente a grupos de ingresos bajos y medios a través de nuevas construcciones u otros medios. Los derechos de propiedad de las viviendas públicas de alquiler pertenecen al gobierno o a las instituciones públicas. Según políticas recientes, si alquila una casa pública de alquiler, puede retirar su fondo de previsión siempre que presente un contrato de alquiler y un comprobante de pago del alquiler. De acuerdo con el artículo 24 del "Reglamento para la Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" de esta ley, los empleados podrán retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda si concurren alguna de las siguientes circunstancias: (1) Compra, construcción, renovación o remodelación de viviendas independientes. vivienda; (2) Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; (6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda. Artículo 25 Cuando los empleados retiren el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago; Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo;
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deberán presentar garantías. Artículo 28 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, con la premisa de garantizar el retiro y los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda, y con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, el Fondo de Previsión para la Vivienda puede utilizarse para comprar bonos gubernamentales. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no dará garantía a terceros. Artículo 29 Los ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda se depositarán en la cuenta especial de ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda abierta por el centro de administración del fondo de previsión de vivienda en el banco confiado y se utilizará para establecer el préstamo del fondo de previsión de vivienda. la reserva de riesgo, la comisión de gestión del centro de gestión del fondo de previsión de vivienda y los fondos complementarios de construcción de viviendas urbanas de alquiler bajo. Artículo 30 La comisión de gestión del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda será preparada por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las normas prescritas y, tras la aprobación del departamento financiero del gobierno popular del mismo nivel, se retirará del fondo. ingresos de valor añadido del fondo de previsión de vivienda al departamento de finanzas al mismo nivel. Asignación financiera al mismo nivel. Las normas de tarifas de gestión para los centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda son formuladas por los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central en conjunto con los departamentos financieros del mismo nivel de conformidad con las normas de cobro. para las instituciones públicas son ligeramente superiores a los estipulados por el estado.