Proceso detallado para vivienda de segunda mano en Xiamen

1. El comprador y el vendedor han llegado a la intención de comprar y vender la casa.

2. El vendedor proporciona los documentos legales de la casa, y el comprador y el vendedor firman al menos tres contratos de compraventa de casa (o contratos de compraventa de casa).

3. El comprador y el vendedor solicitan una revisión al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias.

4. Después de ser revisada y aprobada por el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias, ambas partes de la transacción deberán pasar por los procedimientos de firma de la escritura.

5. Pagar impuestos y tasas

6. Después de que el comprador y el vendedor completen el registro del cambio de derechos de propiedad en el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias, entregarán la información de la transacción a "Notificación de certificado" para solicitar un nuevo certificado de título en el departamento emisor.

7. El comprador y el vendedor acuden al banco prestamista para gestionar los trámites del préstamo. Después de que el banco apruebe el préstamo del comprador, el banco emitirá un préstamo único después de que ambas partes completen el cambio de registro de derechos de propiedad y el comprador obtenga el certificado de propiedad de la vivienda.

8. Después de que el comprador obtiene el certificado de propiedad de la casa y paga el pago completo, y el vendedor entrega la casa y paga todos los honorarios de la propiedad, el contrato de venta de la casa de segunda mano entre las dos partes se ejecuta en su totalidad.

Datos ampliados

Requisitos para comprar casa:

Primero, no importa locales o extranjeros, mayores de 18 años, siempre que sean solteros, Solo se puede comprar una casa como máximo Vivienda comercial de menos de 180 metros cuadrados. Entre ellos, aquellos que tienen un registro de hogar extranjero deben haber pagado el seguro social en Xiamen durante más de 3 años dentro de los 4 años antes de ser elegibles para comprar.

2. El registro de hogares en esta ciudad se basa en unidades familiares, y cada familia solo puede adquirir dos conjuntos de casas comerciales con una superficie inferior a 180 metros cuadrados (inclusive) como máximo.

En tercer lugar, los residentes extranjeros y los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán pueden comprar uno sin un certificado de seguro médico social.