Interpretación de la política de préstamos para viviendas de segunda mano de Hefei

Hay préstamos disponibles para casas de segunda mano en Hefei. Las casas de segunda mano son propiedades que han sido registradas en el centro de comercio de bienes raíces, completado el registro inicial y el registro general, y están listadas para comercializarse nuevamente. Es relativo a la vivienda comercial en manos de los desarrolladores y es un nombre común para el mercado de tercer nivel de transacciones de derechos de propiedad inmobiliaria.

Incluyendo vivienda comercial, vivienda pública de segunda mano (reforma de vivienda), vivienda para personas necesitadas, vivienda asequible, vivienda de autoconstrucción, vivienda asequible y vivienda de precio limitado.

¿Cuáles son las precauciones y procedimientos para comprar una casa de segunda mano?

Verifique que el título de propiedad sea claro. El vendedor debe ser el dueño de la casa y haber registrado la propiedad de la casa. Confirme consultando el certificado de propiedad de la propiedad y el documento de identidad del propietario.

Compruebe la situación básica de la casa. Al mirar la casa, parta de los siguientes aspectos: el estado del edificio, la situación de la comunidad de viviendas, los derechos sobre la casa, si hay personas. , si hay hipoteca, si hay alquiler, etc. La verificación de estas circunstancias puede ayudarle a controlar los costos y riesgos reales de la transacción.

Limpiar los procedimientos de transacción Las transacciones de vivienda de segunda mano se pueden dividir en varios pasos principales: ver la casa, firmar el contrato, pagar la cuota inicial según el contrato, transferir la propiedad, entregar la casa. y pagar el saldo.

La responsabilidad por incumplimiento de contrato debe ser clara y fuerte, y tanto compradores como vendedores deben ser claras y estrictas. Esto es una garantía para que ambas partes ejecuten el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano de buena fe. En la práctica, los acuerdos de penalización por depósitos pequeños o el simple hecho de que "la parte que incumpla soportará las pérdidas de la parte que no incumpla" carecen de efecto práctico.

El registro del hogar del vendedor debe retirarse y la transferencia del registro del hogar será manejada por la agencia de seguridad pública. Si desea trasladar el registro de su hogar, debe encontrar un lugar donde pueda conservarlo. Si no, por supuesto que no puedes mudarte. Por lo tanto, este tipo de casos no son aptos para la ejecución y aún no se aceptan.

¿Es difícil conseguir un préstamo para vivienda de segunda mano en Hefei en 2022?

No será difícil conseguir prestada una casa de segunda mano en Hefei en 2022. Según información relevante, los préstamos para vivienda de segunda mano de Hefei en 2022 cumplen con las condiciones de los préstamos bancarios y los requisitos pertinentes estipulados por el banco, y los préstamos para vivienda son buenos. La desaceleración del negocio de préstamos para viviendas de segunda mano de Hefei en la segunda mitad de 2022 se ve afectada principalmente por factores como los ciclos industriales y la concentración de préstamos inmobiliarios. Con la nueva política de préstamos para viviendas de segunda mano en 2022, la compra de una primera vivienda está estrechamente relacionada con las políticas bancarias. El Estado emitió el "Aviso del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre cuestiones relativas a los ajustes a las viviendas personales". Políticas de préstamos." Para promover aún más el consumo razonable de vivienda y estabilizar el desarrollo constante del mercado inmobiliario, el Consejo de Estado declaró que el pago inicial para casas de segunda mano es sólo del 20%. El pago inicial debe realizarse en ciudades no restringidas. En la compra de una primera o segunda vivienda, solo se permite un pago inicial del 20% si no hay cambios.

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de vivienda de segunda mano en Hefei?

1. Información que se debe presentar al solicitar un préstamo:

1. Documento de identidad;

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3. Contrato o convenio de transacción de vivienda legal y válido;

4. Comprobante de pago inicial;

5. Materiales de garantía del préstamo: la vivienda propuesta emitida mediante tasación. agencia reconocida por el banco prestamista El certificado de propiedad y el informe de evaluación de la casa que se va a comprar;

6. Una declaración escrita de una persona que acepta vender el inmueble;

7. Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.

2. Proceso

1. Solicitud de préstamo: el cliente completa y envía el formulario de solicitud y los materiales de solicitud especificados por CCB.

2. Investigación y entrevista previa al préstamo: China Construction Bank entrevista al prestatario y lleva a cabo una investigación previa al préstamo.

3. Aprobación del préstamo: CCB aprueba el préstamo.

4. Firma: Una vez aprobado el préstamo del cliente, el cliente firma un contrato de préstamo con CCB.

5. Desembolso del préstamo: CCB desembolsará los préstamos una vez cumplidos los requisitos.

6. Pago al cliente: Los clientes pagan a tiempo según lo acordado.

7. Liquidación del préstamo.

Datos ampliados:

1. Propósito del préstamo: se utiliza para ayudar a las personas a comprar diversos tipos de vivienda en el mercado inmobiliario secundario en áreas urbanas de China continental.

2. Objetos del préstamo: ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil, personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán con plena capacidad de conducta civil que tengan derecho de residencia en China continental, y extranjeros con plena capacidad de conducta civil. personas con capacidad de conducta civil que tienen derecho de residencia en China continental.

3. Monto del préstamo: El monto máximo es el 70% del valor de tasación o precio de transacción de la casa comprada (el que sea menor).

4. Plazo del préstamo: hasta 30 años, sin exceder la vida útil restante de la vivienda adquirida.

5. Tipo de interés del préstamo: de acuerdo con la normativa pertinente del Banco Popular de China.