¿Qué impuestos hay que pagar por alquilar una tienda?
2. Impuesto sobre el alquiler de viviendas: El impuesto sobre el alquiler de viviendas no es un impuesto independiente, sino un término general para varios impuestos que se deben pagar al alquilar una casa, incluido el impuesto comercial, el impuesto sobre bienes inmuebles, el mantenimiento urbano y la construcción. impuestos, recargos y timbres, impuesto sobre la renta y otros impuestos pagaderos sobre viviendas en alquiler. El departamento de gestión de alquileres de viviendas, encargado por el departamento de impuestos local, recauda el impuesto sobre el alquiler de viviendas privadas y el impuesto sobre el alquiler de viviendas de propiedad extranjera en Shenzhen.
¿A qué peligros hay que prestar atención a la hora de firmar un contrato de arrendamiento de tienda?
1. Calificaciones del sujeto del arrendador: La casa es un bien inmueble y el arrendador debe tener la propiedad o el derecho de uso de la casa. Si es propietario deberá obtener un certificado de propiedad de la propiedad conforme a la ley; si tiene derecho de uso deberá contar con un certificado de arrendamiento legal y un certificado escrito que permita subarrendar. Además, si la casa es propiedad de varias personas, se deberá obtener el consentimiento por escrito.
2. Finalidad de la vivienda: La tienda de alquiler deberá confirmar la finalidad de la vivienda al firmar el contrato. Las casas y tiendas de ropa arrendadas deben ser comerciales, de lo contrario afectará la solicitud de licencias comerciales.
3. Plazo de arrendamiento: Generalmente firmado por 5 años. Si no puede alquilarlo durante tanto tiempo, puede transferirlo y es posible que le cobren una tarifa de transferencia considerable. La duración máxima del contrato de arrendamiento de una vivienda es de veinte años. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Contratos de mi país, el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si excede los 20 años, la parte excedente no será válida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, ambas partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación.
4. Compensación por decoración: Ambas partes del contrato de arrendamiento especificarán en el contrato de arrendamiento si la casa arrendada puede renovarse después de que expire el plazo del contrato de arrendamiento o si el contrato de arrendamiento se rescinde por otros motivos, ambas partes deben estar de acuerdo; sobre cómo manejar los resultados de la renovación. Si no se acuerda el método de decoración y el arrendador incumple el contrato, lo que resulta en la rescisión del contrato de arrendamiento, el arrendador compensará al arrendatario por las pérdidas de decoración; si el arrendatario incumple el contrato, el arrendador proporcionará al arrendatario lo adecuado; compensación.