Responsabilidad por incumplimiento de contrato si el contrato de arrendamiento del local se rescinde anticipadamente.

Análisis legal: si una de las partes rescinde unilateralmente el contrato de arrendamiento de la tienda por adelantado, es un incumplimiento del contrato y deberá pagar daños y perjuicios de acuerdo con el contrato de arrendamiento. Si no hay daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de la tienda, no hay necesidad de hacerlo. pagar daños y perjuicios, pero la parte asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como compensar a la otra parte por las pérdidas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.