Comentarios sobre el 14º Plan Quinquenal para el Desarrollo de Vivienda en Nanchang: Ajustar la política de límite de precios para aprovechar la situación.
En términos de vivienda pública de alquiler para familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda, el borrador propone claramente formar un sistema de política de vivienda diferenciado de "seguridad de gama baja, apoyo de gama media y mercado de gama alta". "Para promover el consumo saludable de vivienda. Desarrollar. Agrupada por ingresos, la estructura de la oferta se puede dividir en 1:2:7, es decir, las viviendas públicas de alquiler para familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda representan el 10%, las viviendas financiadas por políticas para familias de bajos ingresos y grupos específicos representan el 10%. el 20% y la vivienda comercial ordinaria representa el 20%.
En cuanto a la oferta de viviendas públicas de alquiler, el "Borrador para comentarios" mencionaba que debería aumentarse la proporción de subvenciones al alquiler. Sobre la base del uso continuo de las viviendas públicas de alquiler existentes, y de acuerdo con el principio de actuar según las propias capacidades y posibilidades, se implementará activamente el sistema de subsidio de alquiler de viviendas para proporcionar a los grupos urbanos de bajos ingresos, a las personas extremadamente pobres, a los familias de ingresos con dificultades de vivienda e industrias de servicios públicos, previa solicitud, los profesionales ofrecen varios tipos de seguros y se esfuerzan por garantizar que la proporción de oferta de viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Nanchang (incluidos los subsidios de alquiler de viviendas públicas) no sea inferior a 65.438.
El "Borrador para comentarios" menciona que se debe establecer, según corresponda, un sistema de orientación de precios para las viviendas en stock, que se debe mejorar aún más el mecanismo de supervisión de los precios de las viviendas en stock, que se debe proporcionar información sobre los precios de transacción razonables de los proyectos de viviendas en stock en la ciudad debe liberarse periódicamente y regularse el comportamiento comercial de los intermediarios. Orientar el mercado hacia transacciones racionales para proyectos de viviendas comerciales existentes que atraigan una gran atención social y tengan grandes fluctuaciones de precios. Apoyar el uso de terrenos de construcción colectiva y terrenos propios inactivos de empresas e instituciones para construir viviendas de alquiler, y formular sistemas de apoyo para el desarrollo y la construcción, operaciones de cumplimiento, disposición de hipotecas, etc., según la situación, en el momento adecuado; se permite cobrar el precio de transferencia de los terrenos para vivienda en alquiler en cuotas o años.
Los datos divulgados por la Autoridad de Vivienda de Nanchang muestran que de 2016 a 2019, la ciudad de Nanchang completó una inversión de 326,84 mil millones de yuanes en desarrollo inmobiliario, de los cuales 222,73 mil millones de yuanes se invirtieron en desarrollo residencial, con un promedio anual tasa de crecimiento del 13,1%, superior a la de la provincia de Jiangxi y de 0,7 y 0,8 puntos porcentuales en las seis provincias centrales. La zona de venta de nuevos edificios comerciales. En 2019, el área de ventas de edificios residenciales comerciales de nueva construcción fue de 1,58 millones de metros cuadrados y el ciclo de eliminación de inventario fue de aproximadamente 7,8 meses, inferior al nivel promedio en la provincia de Jiangxi y el país durante el mismo período. Además, de 2016 a 2019, la tasa de crecimiento anual promedio del índice integral de precios de venta de viviendas comerciales nuevas en Nanchang fue aproximadamente del 8,8%, lo que es básicamente consistente con la tasa de crecimiento del PIB regional de Nanchang y el ingreso disponible de los hogares urbanos. En 2018, la relación precio-ingreso de la vivienda de la ciudad fue de 13,9, cifra inferior a la relación precio-ingreso promedio de 50 ciudades típicas de todo el país durante el mismo período.