¿Por cuánto tiempo se puede alquilar la tienda?

El plazo de arrendamiento se negocia entre el arrendatario y el arrendador, normalmente por 5 años. Si no puede alquilarlo durante tanto tiempo, puede transferirlo y no se aplicará la tarifa de transferencia. La duración máxima de un contrato de alquiler de vivienda es de 20 años.

Según el artículo 214 de la "Ley de Contratos": "El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si excede de veinte años, la parte excedente será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no excederá los 20 años a partir de la fecha de renovación”

Notas sobre el arrendamiento de locales

1. : la casa es un bien inmueble y el arrendador debe poseer la propiedad o el derecho de uso. Si es propietario deberá obtener un certificado de propiedad de la propiedad conforme a la ley; si tiene derecho de uso deberá contar con un certificado de arrendamiento legal y un certificado escrito que permita subarrendar. Además, si la casa es propiedad de varias personas, se deberá obtener el consentimiento por escrito.

2. Aclarar el propósito de la casa: La tienda de arrendamiento debe confirmar el propósito del alquiler de la casa al firmar el contrato. Alquilar una casa y abrir una tienda de ropa con fines comerciales. De lo contrario, afectará la aplicación de la licencia comercial.

3. Definir el plazo del arrendamiento. Según la "Ley de Contratos" de mi país, el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si excede los 20 años, la parte excedente no será válida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, ambas partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación.

4. Aclarar la compensación de decoración. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben especificar en el contrato de arrendamiento si la casa arrendada puede renovarse después de que expire el plazo del contrato de arrendamiento o si el contrato de arrendamiento se rescinde por otras razones, ambas partes deben acordar cómo manejar los resultados de la renovación. Si no se acuerda el método de decoración y el arrendador incumple el contrato, lo que resulta en la rescisión del contrato de arrendamiento, el arrendador compensará al arrendatario por las pérdidas de decoración; si el arrendatario incumple el contrato, el arrendador proporcionará al arrendatario lo adecuado; compensación.

5. Aclarar las condiciones de subarrendamiento: Cuando las condiciones de funcionamiento del local no sean buenas, se podrá implicar subarrendar el local. Debe estipularse claramente en el contrato de arrendamiento si el arrendador permite al arrendatario subarrendar. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

6. Preste atención al registro del contrato de arrendamiento: una vez establecido el contrato de arrendamiento, las partes del contrato deben presentarlo al departamento de administración de vivienda local para su registro y archivo. Un contrato de arrendamiento que no ha sido presentado y registrado también es un contrato válido, pero no tiene efectos legales frente a un tercero.