Hefei: Esforzarse por mejorar el orden del mercado inmobiliario en tres años e investigar estrictamente los aumentos de precios encubiertos.
Se informa que el enfoque especial de rectificación del "Plan" está en las empresas promotoras inmobiliarias, intermediarios inmobiliarios, empresas de alquiler de viviendas, empresas de servicios inmobiliarios, instituciones financieras y plataformas en línea relacionadas con la vivienda de la ciudad. registrados u operados en esta ciudad y medios propios. El "Plan" señala que, en términos de desarrollo inmobiliario, se centra principalmente en rectificar la construcción ilegal por parte de empresas de desarrollo inmobiliario; el incumplimiento de los planos de construcción y los documentos de diseño en la entrega de la casa a tiempo; contratos de venta; y problemas de calidad como fugas, grietas y huecos en las casas. Los problemas son pendientes; las instalaciones de apoyo no se construyen de acuerdo con los estándares de construcción de nuevas comunidades residenciales y se entregan en violación de las regulaciones.
También se entiende que en materia de venta de viviendas, se trata principalmente de rectificar la publicación de anuncios inmobiliarios falsos e ilegales e información falsa sobre viviendas; acaparamiento de propiedades y viviendas; malversación de fondos de supervisión de transacciones; en la tramitación de la compra de viviendas "préstamos comerciales", "préstamos al consumo" y otros préstamos para viviendas no personales; ayudar e inducir a los compradores de viviendas a evadir ilegalmente impuestos y tasas sobre transacciones de viviendas; aumentar los precios encubiertos; utilizar cláusulas de formato abusivo para vulnerar los derechos de los consumidores; ventas agrupadas de plazas de aparcamiento, trasteros, etc.
Además, en materia de arrendamiento de viviendas, el “Plan” señala que los principales contenidos de rectificación son iniciar operaciones sin presentar informe de apertura; no presentar la información relevante del arrendamiento de manera veraz y completa como se requiere; realizar información en plataformas de información de la red Liberar la responsabilidad de verificar las calificaciones del sujeto; deducir los depósitos de alquiler, etc. En materia de servicios inmobiliarios, las principales rectificaciones son aquellas que no brindan servicios de acuerdo con el contenido y estándares pactados en el contrato de servicios inmobiliarios y que no divulgan información relevante como estándares de tarifas de servicios inmobiliarios, ingresos operativos de algunos propietarios; , uso de fondos de mantenimiento, etc.
Se informa que el "Plan" señala que las unidades relevantes en los condados (ciudades), zonas de desarrollo y gobiernos municipales de Hefei deben establecer libros de contabilidad de trabajos de rectificación y fortalecer el castigo conjunto. entre departamentos y establecer un mecanismo de supervisión a largo plazo. La primera etapa es la movilización y despliegue, el autoexamen y la autocorrección (antes del 20 de noviembre de 2021). La segunda etapa es la etapa de inspección y rectificación (noviembre 2021 al 21 de octubre-2024). La tercera etapa es la etapa de establecer reglas y regulaciones y mejorar el nivel de supervisión (a lo largo de todo el proceso).
Guandian Real Estate New Media se enteró de que, además del plan de renovación publicado por Hefei, Anhui, en septiembre de 2021, Xiamen también emitió la "Administración de Vivienda y Seguridad de la Vivienda Municipal de Xiamen y otros cinco departamentos para fortalecer aún más la regulación del mercado inmobiliario". "Aviso" y la interpretación de la política relevante, el documento establece claramente que quienes participan en la licitación de "subasta de casas según la ley" deben determinar sus calificaciones para comprar casas en esta ciudad con anticipación para evitar la "subasta de casas conforme a la ley" elude la política de restricción de compras y tapa las lagunas políticas. Las nuevas compras en la isla sólo pueden comercializarse cinco años después de obtener el certificado de propiedad de acuerdo con los cambios en la situación del mercado; La tasa mínima de pago inicial y la tasa de interés mínima de los préstamos para vivienda deben ajustarse apropiadamente y en el momento oportuno.
También se entiende que en septiembre de 2021, ocho departamentos, incluido el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Fujian, enviaron conjuntamente el "Aviso sobre rectificación y estandarización continua del orden del mercado inmobiliario", que mencionaba que primero se lanzará un proyecto especial de desarrollo inmobiliario Rectificar y fortalecer la supervisión de los fondos de preventa centrarse en limpiar el orden de las transacciones inmobiliarias y castigar severamente las conductas de venta ilegales como la agrupación de espacios de estacionamiento 2021, octubre El 20 de octubre; La ciudad de Yiwu, provincia de Zhejiang, emitió una nueva política para el mercado inmobiliario, que involucra dos aspectos: condiciones de preventa y certificación notarial. Yiwu reducirá las condiciones de preventa, cancelará el requisito de que cada lote de preventa esté separado por al menos 3 meses y ajustará la política de “lotería de notarización”. Las áreas residenciales con una proporción de superficie construida de menos de 1,2 y un número de edificios de menos de 3 pisos, así como los proyectos donde el número de residentes registrados es menor que el número de jornadas de puertas abiertas, no requieren notarización ni lotería.