¿Qué impacto tendrá en los operadores el plan de Beijing de controlar estrictamente las operaciones de alquiler de viviendas a corto plazo?
Recientemente, la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Oficina Municipal de Seguridad Pública y la Administración Municipal del Ciberespacio de China redactaron conjuntamente el "Aviso sobre la regulación de la gestión de viviendas de alquiler a corto plazo (borrador para comentarios) )", que ahora está abierto al público para comentarios. El "Aviso" aclara el alcance de los alquileres de corta duración, es decir, "los locales comerciales que utilizan viviendas en comunidades residenciales en terrenos de propiedad estatal en esta ciudad, cobran tarifas diarias o horarias y brindan servicios de alojamiento y descanso".
Los requisitos de gestión para viviendas de alquiler a corto plazo en esta ocasión incluyen principalmente: 1. Aclarar las condiciones operativas de las viviendas de alquiler a corto plazo. Es decir, se debe obtener el consentimiento por escrito de los propietarios del edificio, y se debe cumplir con las normas de gestión comunitaria o las decisiones de la junta de propietarios. Si no hay acuerdo de gestión o las decisiones de la junta de propietarios, el. Se debe obtener el consentimiento por escrito de otros propietarios del edificio. Además, la casa también debe cumplir con las condiciones de seguridad en la construcción, protección contra incendios, seguridad pública, saneamiento y otros aspectos, y el registro de alquiler de la casa debe completarse de acuerdo con la ley. En segundo lugar, aclarar las responsabilidades de seguridad de los operadores de alquiler a corto plazo. Se estipula que los operadores de viviendas de alquiler a corto plazo deben verificar personalmente la información del documento de identidad del huésped antes de que éste se mude e informar inmediatamente la información de registro a través del sistema de información prescrito. La información de registro incluye: nombre del arrendatario, tipo de identificación, número de identificación, tiempo de residencia, información de contacto válida, etc. En tercer lugar, aclarar las responsabilidades de verificación de las plataformas de Internet. Se estipula que las plataformas de Internet que publican viviendas de alquiler a corto plazo deben verificar el certificado de identidad del propietario, el certificado de identidad del operador, el certificado de propiedad de la vivienda, la garantía de responsabilidad de seguridad y otros materiales proporcionados por los operadores de viviendas de alquiler a corto plazo, y verificar las condiciones de la vivienda en el sitio. , registrar y autenticar la identidad del operador en nombre real, registrar la información de identidad y la información de contacto efectiva del firmante del pedido y la persona de check-in real uno por uno, e informar el personal de check-in, el alojamiento y otra información de acuerdo con el requisitos de los departamentos pertinentes.
Entonces, para los operadores de alquiler a corto plazo, sin duda están regulando la industria para garantizar la seguridad de todos los clientes de alquiler. Al mismo tiempo, también protegen los intereses de los operadores mediante la verificación y el registro de la información, y evitan. Los conflictos entre ambas partes surgieron debido a problemas comunes con alquileres a corto plazo en el pasado. Si una empresa de servicios inmobiliarios o una unidad de gestión de viviendas descubre viviendas ilegales de alquiler a corto plazo en una zona residencial, debe disuadir y detener el comportamiento ilegal. Si la disuasión y la interrupción son ineficaces, debe informar de inmediato a los departamentos administrativos pertinentes y a las calles locales. y comunidades.