Cómo redactar un contrato de uso de suelo
Arrendador (Parte A):
Arrendatario (Parte B):
Según la "Ley de Contratos del Pueblo República de China" y otros pertinentes De conformidad con lo establecido en las leyes y reglamentos, con base en el principio de voluntariedad entre ambas partes, se ha alcanzado mediante negociación el siguiente acuerdo sobre arrendamiento de terrenos:
Artículo 1: Alcance y finalidad del terreno arrendado
La Parte B alquila la Parte A La superficie del terreno es de metros cuadrados.
Artículo 2: Plazo del terreno arrendado
El arrendamiento comienza el día del año y finaliza el día del año. Cuando expira el contrato de arrendamiento de la tierra, para garantizar el uso de la tierra de la Parte B, la Parte B solicita extender el contrato de arrendamiento y la Parte A extiende el contrato de arrendamiento incondicionalmente. La tarifa del arrendamiento se calcula anualmente;
Artículo 3: Arrendamiento de terrenos
El alquiler en este acuerdo se paga en unidades de (cinco años), y el alquiler total (en mayúsculas) se paga en efectivo.
Artículo 4: Derechos y obligaciones de la Parte A
1. La Parte A tiene derecho a cobrar el alquiler correspondiente a la Parte B de conformidad con este acuerdo.
2. Proporcionar el lugar dentro del día siguiente a la firma del acuerdo.
3. A menos que se acuerde expresamente, la Parte B no interferirá con las actividades normales de producción y operación de la Parte B.
4 Cuando la Parte B complete y salga, la Parte A no interferirá con la Parte. La salida de B aumentando los costos por cualquier motivo.
5. La Parte A es responsable de coordinar la relación entre los propietarios de terrenos adyacentes y el uso de las carreteras circundantes. Los propietarios de terrenos adyacentes no obstaculizarán la construcción y producción de la Parte B por ningún motivo.
6. La Parte A debe proporcionar certificados válidos, como prueba de derechos de arrendamiento, documento de identidad, libreta de registro del hogar, etc. y después de la verificación de la Parte B, copie sus documentos para su almacenamiento. Todas las copias son para fines de este contrato de arrendamiento únicamente.
Artículo 5: Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. La Parte B tiene derecho a construir, ampliar y reconstruir edificios y estructuras permanentes o temporales en el terreno arrendado de acuerdo con las necesidades de producción. .
2. La Parte B no transferirá ni hipotecará los derechos de uso del suelo arrendado.
3. La Parte B está obligada a pagar el alquiler a la Parte A de acuerdo con el tiempo, método y monto acordado en este acuerdo.
4. Si la Parte B necesita cambiar el uso de la tierra, debe obtener el consentimiento de la Parte A por adelantado y renegociar después de la aprobación de la Parte A de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Artículo 6: Terminación del Acuerdo
1.
2. Durante el periodo de vigencia del presente acuerdo, ambas partes llegan a un acuerdo de rescisión.
3. Cualquiera de las partes de este acuerdo pierde la capacidad de continuar ejecutando este acuerdo debido a fuerza mayor como terremoto, tormenta, inundación, guerra, etc.
Artículo 7: Descargo de responsabilidad
Si el terreno no es apto para uso o arrendamiento por causa de fuerza mayor u otras causas no imputables a ambas partes, la Parte A coordinará la solución para asegurar que la Parte Uso normal de B Si falla la coordinación, la Parte A será responsable de las pérdidas resultantes.
Artículo 8: Devolución del local arrendado
Si el contrato de arrendamiento expira o se rescinde este acuerdo. En caso de terminación anticipada, la Parte B deberá devolver la casa arrendada a la Parte A dentro de los 5 días posteriores a la expiración del plazo del arrendamiento o la terminación de este acuerdo. Si la Parte B no lo devuelve según lo acordado, la Parte A tiene derecho a tomar las medidas necesarias para recuperarlo, y las pérdidas resultantes serán asumidas por la Parte B.
Artículo 9: Resolución de Disputas
Debido a las disputas que surjan del cumplimiento del acuerdo se resolverán mediante negociación entre las dos partes o mediante coordinación y resolución por parte de los departamentos pertinentes del gobierno de la ciudad.
Artículo 10: Condiciones Complementarias
El presente acuerdo se realiza por triplicado, dos copias para la Parte A y una copia para la Parte B. Surtirá efectos a partir de la fecha de su firma y sello.
Parte A (firma): Parte B (firma):
Año, mes, día, mes, año