Análisis jurídico: Es necesario pagar impuestos. Se deben pagar los siguientes impuestos y tasas: 1. Impuesto predial: 65.438 + 02% de los ingresos por alquiler. Entre ellos, si la casa de alquiler se utiliza para residencia personal y está registrada en el departamento de administración de vivienda e implementa los estándares de alquiler estipulados por el departamento de administración de vivienda, se puede suspender la recaudación del impuesto a la propiedad 2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano; El arrendador deberá pagar los siguientes siete impuestos: (1) Impuesto sobre la propiedad: 65438 + 02% de los ingresos por alquiler. Entre ellos, si la casa de alquiler se utiliza para residencia personal, si se presenta ante el departamento de administración de vivienda y se implementa el estándar de alquiler estipulado por el departamento de administración de vivienda, se puede suspender el cobro del impuesto a la propiedad (2) Uso del suelo urbano; impuesto: la casa de alquiler está dentro del alcance de la recaudación del impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula y paga en función del área del terreno de la casa (incluidos los patios de alquiler) y el registro de la propiedad y el impuesto de calidad del suelo aplicable (3); Impuesto comercial: se paga el 5% de los ingresos por alquiler, y los ingresos por alquiler mensuales inferiores a 800 yuanes están exentos del impuesto comercial (4) Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano: cuando las personas pagan el impuesto comercial, también pagan el impuesto sobre construcción urbana a la tasa de uso; sobre el impuesto comercial pagado; (5) Recargo por la tarifa de educación: mientras pagan el impuesto comercial, pagan el impuesto de educación a una tasa del 3% del monto del impuesto comercial (6) Impuesto de timbre: una milésima parte del monto del arrendamiento acordado por escrito. En el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes, el impuesto de timbre se percibirá en el mismo momento de la firma del contrato. Si el monto del impuesto es inferior a un yuan, se aplicará un descuento de un yuan (7) Impuesto sobre la renta personal: si el ingreso mensual por alquiler es inferior a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará en función del impuesto a pagar; después de deducir 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler, si los ingresos mensuales por alquiler son superiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará sobre la base de los ingresos pagaderos menos el 20% del alquiler mensual. . La tasa impositiva es del 20%.
Base jurídica: "Ley de administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China"
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales y proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes, promover el desarrollo económico y social y formular la presente ley.
Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones legales. Si el Consejo de Estado está autorizado por ley, se implementará de conformidad con las disposiciones de los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado. Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y tomar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, reembolso de impuestos u otras decisiones que sean incompatibles con las leyes tributarias y los reglamentos administrativos.
Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos. Las leyes y reglamentos administrativos establecen que son agentes de retención las entidades y personas naturales con la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.