Política de préstamos del Fondo de Previsión de Nanchang 2023
1. Utilice préstamos del fondo de previsión para vivienda (incluido el fondo de previsión ferroviaria) para comprar la primera vivienda (incluidos los préstamos comerciales convertidos en préstamos del fondo de previsión), el mínimo. el índice de pago inicial es 20; compre dos casas (incluidos los préstamos comerciales convertidos en préstamos del fondo de previsión), el índice de pago inicial mínimo es 30
2. la edad legal de jubilación del prestatario a partir de la fecha de concesión del préstamo, y el máximo no podrá exceder de 30 años;
3. El fondo de previsión ha sido pagado de forma continua durante más de 12 meses. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el centro del fondo de previsión también exige el número de años de pago continuo del fondo de previsión. Generalmente, se necesitan más de 12 meses para que los fondos de previsión sean elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión.
Proceso para préstamos del fondo de previsión:
1. Revisión preliminar: el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante y el monto del préstamo. , período de préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantía";
2 Evaluación: El solicitante lleva el "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantía" a la agencia de tasación designada. por el centro para evaluar el valor de la casa comprada. Evaluar. La vivienda asequible no requiere evaluación;
3. Revisión: El solicitante trae el informe de evaluación emitido por la agencia de evaluación y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro para la revisión del préstamo. Si califica, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda"
4. Siga los procedimientos de garantía: el solicitante puede utilizar el "Aviso de investigación de préstamo garantizado encomendado"; por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" para solicitar el préstamo según su elección. Realizar los trámites de garantía en forma de garantía. Si elige garantía hipotecaria, el garante debe emitir una garantía por escrito; si elige seguro hipotecario o garantía de terceros, debe contratar un seguro con una compañía de seguros o pasar por los procedimientos de garantía de encomienda en una institución de garantía;
5. Firmar un contrato de préstamo;
p>6. Acuerdo de préstamo firmado entre el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda y el banco confiado;
7. al Centro de Administración del Fondo de Vivienda, y la industria encargada puede resumir la solicitud del prestatario según sea necesario y enviarla al Centro de Administración del Fondo de Vivienda para su aprobación;
8. , y tasa de interés de cada préstamo, firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado.
En resumen, si los empleados de familias con varios hijos en esta ciudad cumplen con las condiciones para alquilar y retirar fondos de previsión para vivienda, el monto del retiro se determinará aumentando el monto en un 20% de acuerdo con la política de retiro para el mismo período. Las familias con varios hijos que cumplan con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al comprar una casa, y el monto del préstamo aumentará en 20.
Base jurídica:
Artículo 1 del “Reglamento de Gestión de los Fondos de Previsión para la Vivienda”
Con el fin de fortalecer la gestión de los fondos de previsión para la vivienda, salvaguardar los derechos legítimos y los intereses de los propietarios de fondos de previsión para la vivienda, y promover la construcción de viviendas urbanas y mejorar el nivel de vida de los residentes urbanos, se formulan estas regulaciones.
Segundo
Estas normas se aplican al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de fondos de previsión para vivienda dentro del territorio de la República Popular China.
El término "fondo de previsión para vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones, empresas privadas no -unidades empresariales y grupos sociales (en adelante denominados colectivamente los ahorros de vivienda a largo plazo pagados por la unidad) y sus empleados.
Artículo
El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado pertenecen al empleado individual.
Artículo 4
La gestión de los fondos de previsión para la vivienda seguirá los principios de la toma de decisiones por parte del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el funcionamiento del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y la cuenta bancaria especial. almacenamiento y supervisión financiera.
Artículo 5
El fondo de previsión de vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros propósitos.
Artículo 6
Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda serán propuestas por el Banco Popular de China y se presentarán al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar las opiniones de el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.