La última política de vacaciones en bungalows de Beijing
(1) Política de compensación para desocupar bungalows en Xicheng, Beijing:
Métodos de compensación: desplazamiento horizontal, **viviendas de propiedad, públicas vivienda de alquiler y compensación monetaria.
Estándar de compensación: el precio unitario de la parte compensadora es de aproximadamente 98.000 yuanes/metro cuadrado. El rango de compensación específico se calcula en función del área del certificado de vivienda × 1,33. Además, también puede elegir viviendas con derechos de propiedad proporcionadas por el gobierno, como Nanyuan Heshun Jiayuan en el distrito de Fengtai y Jinlin Jiayuan en la ciudad de Yancun, distrito de Fangshan.
(2) Política de compensación por desocupación de bungalows en Dongcheng, Beijing:
Método de compensación: se adoptará una compensación monetaria al solicitar la desocupación de un contrato de arrendamiento.
Estándar de compensación: El valor total de mercado de la casa menos el precio de reposición de la casa. Según la evaluación preliminar, el precio de mercado de las casas estándar en el distrito oeste de Caishikou es de 96.365.438 yuanes + 09 yuanes/metro cuadrado de construcción, y el precio de reposición de las casas estándar es de 65.438 yuanes + 0.732 yuanes/metro cuadrado de construcción.
Dentro del alcance piloto, todos los inquilinos de viviendas públicas de gestión directa pueden solicitar la cancelación de su contrato de arrendamiento después de completar los procedimientos de regestión de viviendas públicas de gestión directa y redefinir la relación de arrendamiento. El plazo de solicitud es de un mes y el plazo de firma para solicitar la devolución del contrato de arrendamiento es del 10 de julio al 9 de agosto. Las solicitudes de retiro del alquiler ya no se aceptarán después del 10 de agosto, y luego se reanudará la planificación y la construcción generales, lo que significa que los residentes perderán la oportunidad de solicitar el retiro del alquiler.
La vivienda vacante se refiere generalmente a viviendas colectivas propiedad de * * *. Cuando el estado necesita recuperar la casa de manera uniforme, es necesario desalojar la casa. Por supuesto, el Estado te dará algunas subvenciones. Generalmente, las casas desocupadas no se derriban sino que se utilizan para otros fines. Es necesario demoler la casa desocupada, lo que no se llama desalojar sino mudar.
En pocas palabras, la demolición significa que el Estado vende el terreno a los promotores y despoja de todas las casas del terreno. Las vacaciones probablemente signifiquen que el estado vende las casas en el terreno a grupos empresariales y permite que algunos grupos empresariales mejoren las casas para uso comercial.
Base jurídica:
Opiniones orientativas de la República Popular China sobre varias cuestiones relativas a las vacaciones domiciliarias durante la implementación.
Artículo 13. Una vez iniciado el procedimiento de desalojo forzoso, el decano expedirá un auto de desalojo forzoso de la casa, ordenando al sujeto a ejecución o a la persona ajena al proceso el cumplimiento automático de la obligación de desalojar la casa dentro de un plazo determinado. Si la parte sujeta a ejecución o una persona ajena al caso no cumple dentro del plazo, el tribunal de ejecución ejecutará la ejecución.
Artículo 14 Si el sujeto de ejecución o el ajeno al caso fuere ciudadano, se notificará su presencia a él o a sus familiares mayores de edad, y a la organización de base donde se encuentre su unidad de trabajo o vivienda. se localice se notificará el envío de personal para participar en la ejecución. Si la parte ajena al caso fuera una persona jurídica u otra organización, se deberá notificar a su representante legal o responsable principal para que esté presente. La negativa a asistir o no enviar personal para asistir a la reunión no afectará la ejecución.