Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma: Apoyar la entrada neta de población en la construcción y reconstrucción de viviendas de alquiler asequibles en las grandes ciudades.
Las "Medidas" aclaran que el proyecto especial de inversión en viviendas de alquiler asequibles dentro del presupuesto central (en adelante, el "Proyecto de inversión especial en viviendas de alquiler asequibles") apoyará la construcción y renovación de viviendas de alquiler asequibles. vivienda en las grandes ciudades con una afluencia neta de población y su infraestructura de apoyo. Las viviendas de alquiler asequibles son principalmente unidades pequeñas con un área de construcción de no más de 70 metros cuadrados, y el alquiler es más bajo que el de las viviendas de alquiler en el mismo lugar y mercado de la misma calidad. Las condiciones específicas serán determinadas por el gobierno popular urbano.
En cuanto al despliegue del trabajo inmobiliario en 2021, el informe de trabajo del gobierno de marzo de este año señaló que es necesario asegurar las necesidades habitacionales de la gente, estabilizar el posicionamiento que tienen las casas para vivir , no para la especulación, y estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas. Resolver los problemas de vivienda pendientes en las grandes ciudades, aumentar efectivamente la oferta de viviendas de alquiler asequibles y viviendas de propiedad privada mediante el aumento de la oferta de terrenos, la organización de fondos especiales, la construcción centralizada, etc., estandarizar el desarrollo del mercado de viviendas de alquiler a largo plazo, reducir el carga fiscal sobre las viviendas de alquiler y haremos todo lo posible para ayudar a los nuevos ciudadanos y jóvenes a aliviar sus dificultades de vivienda.
Los proyectos especiales de inversión en viviendas de alquiler asequibles mencionados anteriormente están, en principio, cortados en pedazos. Determine la escala de inversión del presupuesto central anual de cada provincia, región autónoma, municipio directamente dependiente del Gobierno Central y ciudad bajo una planificación estatal separada (en lo sucesivo, "provincias") considerando de manera integral la escala de inversión, el plan de construcción, la reserva del proyecto, la implementación, auditoría, supervisión e inspección del plan de inversiones del año anterior. Los departamentos provinciales de desarrollo y reforma y los departamentos de vivienda y construcción urbano-rural desglosarán los fondos en proyectos específicos dentro del período especificado y los informarán para su archivo. Una vez finalizados los proyectos de viviendas de alquiler asequibles, cada provincia debe instar y orientar a las ciudades pertinentes para que fortalezcan la gestión de seguimiento para garantizar el cumplimiento de las leyes y reglamentos.
Para proyectos que han sido completamente arreglados, no se permiten solicitudes repetidas de inversión dentro del presupuesto central de este proyecto especial. El mismo proyecto no podrá aplicarse repetidamente a diferentes tipos de inversiones del presupuesto central, ni podrá aplicarse simultáneamente a otros fondos fiscales centrales. La inversión dentro del presupuesto central se utilizará para proyectos nuevos o continuados planificados y no se utilizará para proyectos terminados.
Las viviendas de alquiler asequibles incluidas en el plan anual de construcción urbana incluyen principalmente: viviendas de alquiler asequibles construidas en terrenos de construcción colectiva; viviendas de alquiler asequibles construidas por empresas e instituciones que utilizan sus propios terrenos inactivos y viviendas de alquiler asequibles construidas con ellas; apoyar terrenos en parques industriales; viviendas de alquiler asequibles construidas utilizando el parque de viviendas inactivo existente; uso apropiado de terrenos de construcción de propiedad estatal recientemente suministrados para construir otras formas de viviendas de alquiler asequibles;
La infraestructura de apoyo relevante incluye principalmente: carreteras, suministro de agua, drenaje, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, ecologización, iluminación, cercas, almacenamiento de basura y otras infraestructuras en la comunidad, cuidado de personas mayores, sin barreras, estacionamiento, instalaciones de conveniencia y otros servicios públicos, carreteras y transporte público relacionados con la comunidad, comunicaciones, suministro de energía, suministro de agua, drenaje, suministro de gas y calefacción. En principio, no se utilizará para proyectos de infraestructura urbana no relacionados con áreas residenciales como vías principales, redes troncales, acequias comunes, plazas y parques urbanos. La inversión dentro del presupuesto central de la empresa se utiliza para apoyar la construcción de infraestructura.
Las "Medidas" aclaran que los proyectos de inversión dentro del presupuesto central deben implementar estrictamente las leyes, regulaciones y requisitos de políticas nacionales pertinentes, e implementar fondos asignados y gestión de cuentas especiales. El contenido y la escala de la construcción no podrán modificarse sin autorización, y está estrictamente prohibida la transferencia, expropiación o apropiación indebida de inversiones dentro del presupuesto central. Una vez completado el proyecto, la aceptación de finalización debe organizarse según sea necesario.
Los proyectos deben ajustarse de manera oportuna cuando se produzcan las siguientes circunstancias: la construcción no ha comenzado durante más de seis meses después de que se emitió el plan de inversión del presupuesto central; retrasos graves en la construcción han provocado que los fondos permanezcan inactivos; más de un año; la escala, los estándares y el contenido de la construcción han cambiado. Cambios importantes que afectan la escala de los acuerdos de inversión y otras razones que impiden que el proyecto continúe ejecutándose;