¿Qué debo hacer si no me devuelven el depósito al alquilar una casa en la ciudad de Sanya?

La fianza será devuelta al inquilino al realizar el check-out.

Generalmente, al alquilar una casa, se requiere un depósito. El llamado depósito generalmente se refiere al depósito de seguridad para el agua, la electricidad, los gastos de propiedad y otros gastos relacionados. Es una especie de protección para el arrendador, pero debe ser devuelta al arrendatario al realizar el check out.

1. Si el arrendador no devuelve el depósito, el arrendatario puede negociar con el arrendador. Si la negociación fracasa, el arrendatario puede optar por presentar una demanda civil ante los tribunales, y el tribunal dictará sentencia. según la ley.

2. Si el contrato de arrendamiento no especifica la naturaleza o las reglas del depósito, el depósito será tratado como un anticipo de alquiler y deberá ser devuelto pase lo que pase.

A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá el depósito íntegramente al arrendatario al día siguiente de que expire el contrato de arrendamiento y el arrendatario se mude y pague todos los honorarios.

3. Si el contrato de arrendamiento establece claramente la naturaleza o reglas del depósito, la función del depósito es fijar una garantía sobre la casa y los bienes que hay en ella durante el período de arrendamiento, si el mismo. El arrendatario usa la casa de manera inadecuada, por ejemplo, causando que el arrendador Si hay daños a la propiedad de la casa y las instalaciones interiores, el arrendador puede deducir el depósito en consecuencia, y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad.

La acusación debe tener pruebas suficientes, debiendo probarse las siguientes cuestiones:

1. La relación de arrendamiento existe y la relación de arrendamiento ha terminado 2. No es necesario; compensar al arrendador por el asunto anterior, el arrendador de hecho tiene los hechos de la retención de evidencia;

3 debe haber los recibos correspondientes después de recibir el depósito para probar los hechos, la información relacionada con el alquiler. generalmente se conserva como prueba para respaldar la afirmación.

El arrendador puede retener la fianza en las siguientes tres situaciones:

1. El inquilino no devuelve el contrato de arrendamiento en el plazo estipulado en el contrato. Si llega el momento de desistir del contrato de arrendamiento y el arrendatario no se desiste del contrato de arrendamiento según lo estipulado en el contrato sin el consentimiento del arrendador, el arrendador tiene derecho a retener el depósito sin el consentimiento del arrendatario;

2. El arrendatario no paga el alquiler con regularidad, el arrendador tiene derecho a deducir del depósito el alquiler a pagar por el arrendatario;

3.

Base Legal

Código Civil

Artículo 186 Si el incumplimiento del contrato por una de las partes daña los derechos personales y patrimoniales de la otra parte, la parte perjudicada tiene derecho a optar por solicitarle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato o la responsabilidad por agravio.

Artículo 133: Son actos jurídicos civiles los actos por los que un sujeto civil establece, modifica o pone fin a una relación jurídica civil mediante manifestación de intención.

Artículo 134: Un acto jurídico civil puede constituirse con base en la expresión de intención unánime de dos o más partes, o puede establecerse con base en la expresión de intención de una de las partes.

Si una persona jurídica u organización no incorporada toma una resolución de acuerdo con los métodos de discusión y procedimientos de votación estipulados en la ley o sus estatutos, la resolución queda establecida.