Hotel con ventana del piso al techo de Nanchong
1. Ventajas de las casas nuevas
1. El diseño de la nueva casa es novedoso y está en línea con los conceptos de vida de la gente moderna. Por ejemplo, los nuevos diseños, como los vestíbulos de entrada, los ventanales y los ventanales del suelo al techo, se han convertido en características estándar en los apartamentos actuales y será más fácil tomar fotografías en el futuro. Pero las viviendas para personas mayores no necesariamente tienen estas ideas de diseño.
2. Las casas nuevas son a corto plazo, y el préstamo puede tener el plazo más largo y el monto máximo.
3. El proceso de transacción de casas nuevas es más sencillo que el de casas de segunda mano.
4. En comparación con las casas de segunda mano, las propiedades nuevas tienen derechos claros, derechos de propiedad más largos y tiempos de uso más prolongados.
5. Hay relativamente pocos obstáculos. Por ejemplo, no es fácil para las casas encantadas (accidentes), disputas sobre hipotecas inmobiliarias, vendedores de casas de segunda mano vender una casa más o tomar el dinero y huir.
2. Desventajas de las casas nuevas
1. El tráfico es escaso y generalmente se extiende hacia afuera desde el centro de la ciudad, formando un tranquilo distrito comercial residencial. Después de que se construye una nueva comunidad, especialmente un edificio nuevo construido en los suburbios de una ciudad, las condiciones del tráfico no serán particularmente ideales durante el período inicial en que los propietarios se mudan.
2. Entrega retrasada y adquisición retrasada de certificados. La mayoría de las casas nuevas son casas de subastas. Al comprar una casa, no se puede ver la casa real y, a veces, hay que afrontar riesgos de protección de derechos por parte del promotor. Esto requiere que los compradores de viviendas tengan un "ojo crítico" a la hora de elegir una nueva casa para poder elegir un proyecto más confiable.
3. Es necesario mejorar las instalaciones de apoyo. La mayoría de las instalaciones alrededor de casas nuevas están por construirse o en construcción. Básicamente, después de que los propietarios se muden, se mejorarán gradualmente varias instalaciones de vivienda, lo que hará la vida más incómoda.
4. El distrito escolar no está seguro. Comprar una casa al lado de una escuela siempre ha sido la razón por la que cada vez más personas cambian de casa, pero la mayoría de las casas nuevas están en los suburbios, lo que no favorece que los niños ingresen a distritos escolares de alta calidad en la ciudad.
En tercer lugar, las ventajas de la vivienda de segunda mano
1. La mayor diferencia entre casas de segunda mano y casas nuevas es que las casas de segunda mano son casas existentes, que se pueden comprar y mudarse inmediatamente, ahorrando muchos gastos de alquiler y permitiéndote hacer realidad tu sueño de establecerte lo antes posible. .
2. El problema de la vivienda es evidente. Como casa de segunda mano existente, muchos problemas pueden quedar expuestos con el paso del tiempo. Incluyendo goteras, grietas en el techo, piso y paredes de las instalaciones municipales, ya sea que las tuberías de agua, electricidad, gas y calefacción estén rotas, e incluso la ubicación, el plano de planta y la iluminación de la casa en sí, los compradores de viviendas pueden comprender claramente el situación de su futura casa.
3. Instalaciones de apoyo completas. Después de un cierto período de planificación y desarrollo en torno a casas de segunda mano, existen completas instalaciones de apoyo, como negocios y escuelas, y una densa red de transporte, lo que hace la vida mucho más cómoda.
En cuarto lugar, las desventajas de la vivienda de segunda mano
1. La comunidad es antigua y el coste adicional es alto. Incluso si una casa de segunda mano se utiliza durante varios años, la casa en sí se depreciará y sufrirá daños, y los costes de mantenimiento adicionales también aumentarán mucho. Además, si el nivel de gestión de la propiedad de la comunidad no es lo suficientemente bueno, la pérdida de instalaciones públicas en la comunidad también será muy grave. Para los nuevos propietarios, habrá una brecha psicológica a la hora de disfrutar de las instalaciones públicas.
2. Las casas antiguas afectan a los préstamos. Las ventas de casas de segunda mano requieren evaluación bancaria. Si la casa existente es demasiado antigua, el préstamo bancario para el comprador de la casa de segunda mano se verá afectado, incluidos el plazo y el monto del préstamo. Por ejemplo, para préstamos comerciales, la suma del período del préstamo y la antigüedad de la propiedad no debe exceder los 50 años. Incluso si el préstamo tiene éxito y el plazo del préstamo se reduce, el pago mensual aumentará y la presión del pago mensual será mayor.
3. El proceso de compra es relativamente complicado.
Datos ampliados:
Notas sobre la compra de casas usadas y usadas:
1 Al comprar una casa, no solo se compra el interior, sino también. su entorno circundante. El llamado entorno circundante en realidad se refiere a la ubicación de la casa y a los factores que determinan en gran medida el valor de la propiedad. Por eso, al mirar una casa, lo primero que hay que considerar es el entorno que la rodea.
2. El segundo aspecto al que prestar atención es el ruido. El hogar es un lugar de descanso y disfrute, un espacio personal privado. Tiene que ser absolutamente silencioso y libre de interferencias, por lo que cuando mires una casa, debes prestar atención a si hay obras de construcción, fábricas o si está cerca de carreteras o vías de tren.