Oficina Nacional de Estadísticas: Se espera que el mercado inmobiliario mantenga un funcionamiento general fluido en 2022

El 17 de enero, la Oficina de Información del Consejo de Estado celebró una conferencia de prensa sobre el desempeño de la economía nacional en 2021. En la reunión, Ning Jizhe, director de la Oficina Nacional de Estadísticas, respondió a la pregunta de si se flexibilizará ligeramente la regulación inmobiliaria.

Ning Jizhe dijo que el mercado inmobiliario de mi país será generalmente estable en 2021. Se adherirá al posicionamiento de "la vivienda es para vivir, no para especular", implementará activa y constantemente el sector inmobiliario a largo plazo. mecanismo y no utilizaremos los bienes raíces como una herramienta a corto plazo para estimular la economía. Nos concentraremos en estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas, y nos protegeremos activamente contra riesgos potenciales. El mercado inmobiliario es en general estable.

En primer lugar, las ventas de inmuebles siguen creciendo. En general, las transacciones en el mercado inmobiliario están aumentando. En 2021, la superficie de ventas de viviendas comerciales a nivel nacional fue de 1.794 millones de metros cuadrados, un aumento de 1,9 con respecto al año anterior, y el volumen de ventas de viviendas comerciales fue de 18,19 billones de yuanes, un aumento de 4,8 con respecto al año anterior.

En segundo lugar, la inversión inmobiliaria sigue expandiéndose. En 2021, la inversión en desarrollo inmobiliario fue de 14,76 billones de yuanes, un aumento del 4,4% respecto al año anterior, de los cuales la inversión residencial aumentó un 6,4%, 2 puntos porcentuales más que la inversión total.

En tercer lugar, los precios inmobiliarios son en general estables. En diciembre de 2021, entre 70 ciudades grandes y medianas, los precios de venta de edificios residenciales comerciales de nueva construcción en ciudades de primer, segundo y tercer nivel aumentaron 4,4, 2,8 y 0,9 respectivamente interanualmente. El aumento interanual se comparó con diciembre del año pasado.

En cuarto lugar, la construcción de viviendas asequibles ha avanzado sólidamente. De enero a noviembre de 2021, se construyeron básicamente 1,94 millones de casas renovadas en barrios marginales en todo el país, con una inversión de 913.100 millones de yuanes; se iniciaron 86.000 viviendas públicas de alquiler, con una inversión de 17.800 millones de yuanes.

Según datos del departamento de estadística, se espera que la inversión inmobiliaria se desarrolle de forma constante y saludable en 2022.

En primer lugar, la tasa de urbanización de la población permanente de mi país siguió aumentando el año pasado, pero todavía estamos en la etapa de desarrollo de urbanización sostenida. A finales de 2021, la población urbana permanente aumentó en 12,05 millones en comparación con finales de 2020. Deben tener viviendas en las ciudades, y la mayoría de las casas rurales originales deben conservarse, especialmente la población flotante es de 384,67 millones, un aumento de 384,67 millones. 8,85 millones desde finales del año anterior, la población flotante es una población que se mueve a través de un área relativamente grande, y la población con hogares separados es mayor que este número, lo que ha generado nueva demanda de vivienda. Con el avance de la nueva urbanización, el deseo de los residentes de un consumo normal de vivienda se ha convertido en realidad, junto con el apoyo de políticas financieras y de otro tipo, se espera que la demanda de vivienda urbana, especialmente la demanda de viviendas mejoradas, siga liberándose.

Además, la oferta del mercado inmobiliario se está optimizando paulatinamente. Con el avance constante de las políticas de control inmobiliario, las empresas de desarrollo inmobiliario se están desarrollando de manera más constante y la industria inmobiliaria se está desarrollando y transformando en una dirección intensiva, eficiente, a largo plazo, saludable y estable. Como puede ver, en los datos que publicamos para 2021, el valor agregado de los bienes raíces en el cuarto trimestre fue negativo, pero aún así alcanzó los 7,76 billones de yuanes para todo el año, y el valor agregado de la industria de la construcción fue de 8 billones de yuanes. , que en conjunto representaron alrededor del 14% del PIB. Debemos adherirnos tanto al alquiler como a la compra, acelerar el desarrollo del mercado de viviendas de alquiler a largo plazo, promover la construcción de viviendas asequibles y apoyar el mercado de viviendas comerciales para satisfacer mejor las necesidades razonables de los compradores de viviendas. Se está acelerando el desarrollo de un sistema de vivienda de niveles múltiples, como viviendas comerciales y viviendas asequibles. Poco a poco también se va perfilando el patrón de oferta del mercado inmobiliario caracterizado por la oferta multisujeto, la garantía multicanal y tanto el arrendamiento como la venta, y se está explorando y tomando forma un nuevo modelo de desarrollo. De enero a noviembre de 2021, se han iniciado 860.000 unidades de viviendas de alquiler asequibles en todo el país, con una inversión completa de 120.500 millones de yuanes.

En tercer lugar, las políticas de regulación inmobiliaria específicas de cada ciudad favorecen la promoción de un círculo virtuoso del sector inmobiliario. El sector inmobiliario tiene una fuerte localización y es muy importante desarrollarlo de acuerdo con las condiciones locales. Adherirse al principio de las "tres estabilidades": estabilizar los precios de la vivienda, estabilizar los precios de la tierra, estabilizar las expectativas y ajustar de acuerdo con las políticas de la ciudad ayudará a promover el buen funcionamiento del mercado inmobiliario y garantizará las necesidades de vida normales de la gente. En los últimos años, muchos lugares han aumentado el apoyo a la renovación de viviendas y comunidades antiguas para grupos de ingresos bajos y medios en función de las condiciones reales, promoviendo el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria. De enero a noviembre de 2021, se renovaron 54.700 antiguas comunidades urbanas en todo el país, superando el objetivo anual.

Por último, el crecimiento inmobiliario ha desempeñado en general un papel estimulante del crecimiento económico. En 2021, el valor agregado de la industria inmobiliaria aumentó un 5,2% en comparación con el año anterior, impulsando el crecimiento económico general en 0,4 puntos porcentuales; el valor agregado de la industria de la construcción aumentó un 2,1%, impulsando el crecimiento económico general en 0,2 puntos porcentuales; . A juzgar por las expectativas de la industria, en diciembre de 2021, el índice de actividad empresarial de la industria de la construcción fue de 56,3, que se ha mantenido en un rango de alta prosperidad por encima de 55 durante 10 meses consecutivos. A medida que el mecanismo inmobiliario a largo plazo siga mejorando y sigan surgiendo los efectos de las políticas específicas de la ciudad, se espera que el mercado inmobiliario de mi país mantenga un funcionamiento general fluido en 2022.

Edificio famoso de Hefeng

En venta

Precio de referencia: El precio inicial de referencia es 20.000 yuanes/㎡

Dirección de la propiedad: Lado sur de Shenzhen Road, lado este de Xinhua Road

Número de teléfono de la propiedad: 400-819-0093 ext.