¿Cómo redactar un contrato de arrendamiento de tienda? ¿Existe un modelo de contrato de arrendamiento de tienda para su referencia?

Primero, la naturaleza del uso de la casa

En segundo lugar, el dueño de la tienda está de acuerdo.

3. Precauciones con agua, luz, líneas telefónicas, etc.

4. Decoración y eliminación

Verbo (abreviatura de verbo) alquilar es muy importante

6. Problemas de subarrendamiento

7. Fijación de derechos de arrendamiento prioritario

8. Alquiler y venta de locales

9. Solicitud de licencia comercial

Arrendador:_ _ _ _ _ _ _ _(en adelante Parte A)

Arrendatario:_ _ _ _ _ _ _ (en adelante parte A)

Arrendatario:_ _ _ _ _ _ _ (en adelante parte Partido B) )

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y regulaciones pertinentes, el Partido A y el Partido B, sobre la base de la igualdad, la voluntariedad, la equidad, la buena fe y El arrendamiento por parte de la Parte B de una tienda que la Parte A puede arrendar legalmente, ha negociado De acuerdo, llega a un acuerdo.

1. Estado de la propiedad arrendada

1-1? La tienda arrendada por la Parte A a la Parte B está ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( en adelante denominada la tienda). El área de construcción de nuestra tienda es de aproximadamente _ _ _ _ _ _ _ _ metros cuadrados.

2. Propósito de la propiedad arrendada

La Parte B promete a la Parte A que el alcance de uso de la tienda arrendada será consistente con el alcance comercial de la Parte B. Si se ajusta el alcance comercial de la Parte B, con el consentimiento de la Parte A, el alcance de uso de la tienda también se puede ajustar en consecuencia.

En tercer lugar, el período de arrendamiento

3-1? A menos que ambas partes A y B rescindan el contrato anticipadamente según lo estipulado en este contrato, el plazo de arrendamiento de la tienda bajo este contrato es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _años

¿3-2? Al expirar el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la tienda, la Parte B deberá devolverla según lo programado (a menos que ambas partes tengan la intención de renovar el contrato de arrendamiento y volver a firmar el contrato de arrendamiento).

Cuatro. a. Pago de alquiler

A-1? El alquiler de esta tienda se fija en _ _ _ _ _ _ _ yuanes por mes;

(El alquiler mensual de año, mes, día a año, mes, día es_ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan

El alquiler mensual de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ es_ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan

A-2 La Parte B debe pagar el alquiler a la Parte A de acuerdo con el acuerdo. La falta de pago del alquiler a su vencimiento se considerará un incumplimiento del contrato y se pagará la indemnización por daños y perjuicios. 10.000 RMB.

B. Pago de diversos honorarios

1. Tasa de administración de la propiedad: la parte B la paga ella misma a la empresa de administración de la propiedad;

2. Facturas de agua y electricidad: pagadas por la Parte B (La base del medidor de agua es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3. Costos de mantenimiento: Durante el período de arrendamiento, si la calidad de la casa arrendada o las instalaciones internas de la casa, incluyendo puertas, ventanas, agua. , electricidad, etc., se dañan debido a la Parte B, la Parte B será responsable de los costos de mantenimiento

verbo (abreviatura) Decoración y mantenimiento de la tienda

1. La Parte A permite a la Parte B diseñar y decorar la tienda de acuerdo con las necesidades comerciales sin afectar la estructura principal de la tienda. La Parte B deberá presentar esto a la Parte A antes de que la Parte A tome una decisión sobre los planos de diseño y construcción dentro de un. En un tiempo razonable, si los planos de diseño y los planos de construcción presentados por la Parte B no son aprobados por la Parte A por escrito y no son aprobados por los departamentos pertinentes, la Parte B no tendrá derecho a ingresar al sitio para la decoración sin autorización. al plan de decoración presentado por la Parte B dentro de los 2 días

2 Además de las disposiciones de este contrato y sus anexos, si la Parte B necesita decorar o agregar instalaciones y equipos auxiliares, deberá hacerlo. si afecta la estructura principal de la casa arrendada, solo se puede llevar a cabo después de obtener el consentimiento previo por escrito de la Parte A y la aprobación de los departamentos pertinentes de acuerdo con las regulaciones. Si la decoración o adición de instalaciones y equipos auxiliares de la Parte B no afecta. la estructura principal de la casa arrendada, puede llevarse a cabo por sí misma sin el consentimiento por escrito de la Parte A para agregar instalaciones auxiliares por parte de la Parte B. Las instalaciones y el equipo pertenecen a la Parte B, y la responsabilidad del mantenimiento corre a cargo de la Parte B.

3. Si el arrendatario ya no utiliza la casa arrendada, no dañará las instalaciones fijas decoradas y la estructura de la casa.

Respuesta del verbo transitivo: Acuerdo de seguridad de agua y electricidad:

Debido a que la Parte B negoció la transferencia con el arrendatario original Dong Suiyi, la Parte A no participó. Para las instalaciones de la tienda, incluida la instalación y distribución del agua y la electricidad, la Parte B debe basarse en las necesidades comerciales de la tienda. La Parte B renovará y tenderá las líneas de agua y electricidad por sí misma, por lo que la Parte B será totalmente responsable de cualquier pérdida causada por la seguridad del agua y la electricidad, así como de las lesiones personales y pérdidas de propiedad causadas por el agua y la electricidad.

b: Respecto a la revocación del Acuerdo de licencia comercial:

1. Cuando el contrato de la Parte B expire o se rescinda, la licencia comercial se cancelará o transferirá y la Parte A reembolsará el depósito tras la confirmación. .

2. Si la Parte B transfiere la licencia comercial a un nuevo arrendatario, la licencia comercial debe cancelarse o transferirse primero. Una vez procesada la licencia comercial del nuevo inquilino, la Parte A devolverá el depósito de entrega a domicilio después de la confirmación.

Siete.

Derechos y obligaciones de la Parte A

1. La Parte A tiene derecho a cobrar el alquiler a la Parte B de acuerdo con las disposiciones de este contrato.

2. La Parte A entregará la tienda a más tardar el _ _ _ _ _ _ _ _ _año_mes_día.

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte A no interferirá con la autonomía operativa de la Parte B sin motivo alguno. En caso de incendio, terremoto u otras emergencias, la Parte A puede ingresar a la tienda sin notificar a la Parte B.

4. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A quiere vender la tienda, deberá notificar a la Parte B. por escrito con dos meses de antelación. En las mismas condiciones, la Parte B tiene derecho de preferencia.

5. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A vende la tienda a un tercero, este contrato se presentará al cesionario y garantizará que la Parte B tenga derechos de arrendamiento continuos y completos.

6. La Parte A ayudará a la Parte B en el manejo de diversos materiales necesarios para el negocio (si es necesario) y los procedimientos de declaración o licencias comerciales requeridos por otros países, y proporcionará los documentos, dibujos e información relevantes necesarios para la aprobación. La Parte A no cobra por dicha asistencia.

Ocho. Derechos y obligaciones de la Parte B

1. La Parte B pagará el alquiler según lo estipulado en este contrato.

2. La Parte B es responsable de declarar y pagar diversos impuestos y tasas generados durante el proceso empresarial.

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de agua, electricidad, gas, aire acondicionado, comunicaciones, equipos, etc. Los cargos incurridos por el uso de la tienda se calculan según el medidor instalado independientemente por la tienda y los estándares prescritos por el gobierno.

4. La Parte B tiene total autonomía jurídica en la operación de las operaciones.

5. La Parte B deberá cumplir con las regulaciones unificadas de la Parte A o la empresa de administración de propiedades sobre el diseño e instalación de letreros de tiendas y obtener la aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes.

6. La Parte B es responsable de la seguridad personal y de la propiedad en la tienda durante el período de arrendamiento. Para cualquier accidente que ocurra en la tienda arrendada, incluyendo pero no limitado a incendio, fuego, humo, inundación o fuga de cualquier material, la Parte B será responsable de todas las pérdidas sufridas por la Parte A, excepto las pérdidas causadas por la propia propiedad arrendada. .

7. Para evitar que ocurran las razones anteriores, la Parte B debe contratar un seguro adecuado.

8. La Parte B no subarrendará sin el consentimiento por escrito de la Parte A. Si la Parte B necesita subarrendar, la Parte B no firmará un contrato con otros (nuevo tercer arrendatario) sin permiso. Notifique a la Parte A que, con su consentimiento, la Parte A volverá a firmar el contrato con el nuevo arrendatario. ¡No está permitido subarrendar a un tercero para dedicarse al sector de la restauración!

9. Durante el período de arrendamiento, la Parte B obedecerá la administración unificada de la propiedad de la Parte A o la empresa de administración de la propiedad y asumirá los costos de administración de la propiedad (incluido el suministro de agua, electricidad, limpieza, seguridad, jardinería y recogida de basura en zonas públicas), gestión de la casa, etc., gastos necesarios). Tarifa de administración de la propiedad _ _ _ _ _ _ _ _¿yuanes/metro cuadrado? Cuota mensual.

Nueve. Cambio y Terminación del Contrato

1. Este contrato puede ser modificado por consenso y acuerdo escrito firmado por ambas partes.

2. Salvo que ambas partes lleguen a un acuerdo, ninguna de las partes tiene derecho a rescindir este contrato por ningún motivo. Sin embargo, si ocurre cualquiera de las siguientes circunstancias, la parte no incumplidora tiene derecho a rescindir este contrato, pero la parte incumplidora asumirá la siguiente responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. Este contrato se rescindirá a partir de la fecha en que la parte que no incumple envíe una notificación por escrito;

(1) La Parte A no entrega la tienda a tiempo y no entrega dentro de _ _ _ _ _ _ días después del recordatorio escrito de la Parte B. La Parte A devolverá el doble del depósito a la Parte B.

(2) La tienda entregada por la Parte A no cumple con las disposiciones de este contrato y no puede lograr el propósito de arrendamiento o la tienda entregada por; La Parte A está defectuosa, poniendo en peligro la seguridad personal y patrimonial de la Parte B... La Parte A devolverá el doble del depósito.

(3) Durante el período de arrendamiento, la tienda se identifica como un edificio peligroso y no puede utilizarse para arrendamiento de acuerdo con las leyes y regulaciones. La parte A devolverá el doble del depósito.

(4) La Parte B utiliza la tienda para realizar actividades ilegales.

Si la Parte B viola los puntos 1, 2 y 34 de esta cláusula, la Parte B deberá pagar a la Parte A _ _ _ _ _ _ _ _ _ USD

3. La parte B acuerda que durante el período de arrendamiento, si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, este contrato quedará automáticamente terminado, y ambas partes no serán responsables entre sí:

(1) Recuperar el uso del suelo derechos dentro del alcance de la ocupación de la tienda por adelantado de acuerdo con la ley;

(2) La tienda es requisada de acuerdo con la ley debido a intereses públicos o necesidades de construcción urbana;

( 3) La tienda se daña o se pierde por causas distintas a la Parte A;

X Responsabilidad por incumplimiento del contrato

1. este contrato o sin el consentimiento de la Parte A, si la Parte B cancela el contrato de arrendamiento sin autorización, el alquiler pagado por adelantado no será reembolsado y el _ _ _ _% del alquiler no vencido se considerará como un incumplimiento de contrato. al Partido A. Si la Parte A recupera la casa anticipadamente, compensará a la Parte B _ _% del alquiler indebido en concepto de indemnización por daños y perjuicios.

XI. Otros

1. La firma, ejecución, interpretación y validez de este contrato se regirán por las leyes de la República Popular China.

2. Si algunos términos de este contrato se consideran inválidos, la validez legal de otros términos de este contrato no se verá afectada.

3. Para asuntos no cubiertos en este contrato, la Parte A y la Parte B pueden negociar y firmar términos complementarios. Si los términos complementarios son inconsistentes con los términos de este contrato, prevalecerán los términos complementarios.

4. Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato entre la Parte A y la Parte B se resolverá mediante negociación; si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá presentar una demanda en el Tribunal Popular.

5. Este contrato se realiza en dos ejemplares, 1, cada parte posee 1. Este contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes.

Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Dirección de contacto:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Fecha:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Partido B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Dirección de contacto:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Fecha:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Cosas a tener en cuenta en el contrato de alquiler de la casa:

1. Finalidad de la vivienda

2. Plazo del arrendamiento

3. Obligaciones de la empresa de alquiler de la vivienda y del arrendatario

4. métodos de pago

5. Asuntos relacionados con el subarrendamiento

6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. . Gracias por su apoyo a la oficina superior.

¡Feliz compra!