Ajuste de la política de préstamos del fondo de previsión de Sichuan Leshan: los préstamos comerciales no se incluirán en el alcance de la suscripción del préstamo después del reembolso

Recientemente, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Leshan, provincia de Sichuan, emitió un aviso indicando que a partir del 1 de mayo de 2020 ajustará los estándares de identificación para "reconocer una casa y suscribir un préstamo". , y también aclaró que el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para parejas es 50 Diez mil yuanes.

El 7 de abril, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Leshan emitió el "Aviso sobre la aclaración y el ajuste de las políticas parciales de préstamos y retiros del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad" (denominado el "Aviso"). Aviso" señaló que de acuerdo con el posicionamiento central de "casas para vivir, no para especular" y el espíritu de establecer un sistema de vivienda que fomente tanto el alquiler como la compra. Con el fin de apoyar a los empleados en la compra de su primera casa ordinaria independiente y su segundo conjunto de viviendas mejoradas, y para ayudar a los empleados a mejorar sus condiciones de alquiler, basándose en las condiciones reales de la ciudad de Leshan, las viviendas de la ciudad. El Comité de Gestión del Fondo de Previsión revisó y aprobó la primera reunión plenaria de 2020 para aclarar y ajustar algunas políticas. sobre préstamos y retiros del Fondo de Previsión de Vivienda de Leshan.

Este "Aviso" propone ajustar los estándares de identificación para "reconocer una casa y solicitar un préstamo":

(1) Reconocimiento de una casa. Prevalecerán los derechos de propiedad y los registros de registro registrados por el departamento de administración de vivienda a nivel del condado. Si el comprador de la vivienda (solicitante y co-solicitante ***) tiene registro de derechos de propiedad y registro en el lugar donde se compra la casa y donde se paga el fondo de previsión de vivienda, se incluirá en el alcance de la identificación.

(2) Suscripción por préstamo. Prevalecerá el historial de préstamo de vivienda registrado en el informe de crédito personal del Banco Popular de China del comprador de la vivienda (solicitante y cosolicitante ***). Tanto los préstamos del fondo de previsión para vivienda liquidados como los no liquidados están incluidos en el alcance de la determinación; los préstamos para vivienda personal comercial no liquidados están incluidos en el alcance de la determinación;

Si los derechos de propiedad y los registros de registro y los registros de préstamos de vivienda anteriores se acumulan dos veces (si los derechos de propiedad y los registros de registro y los registros de préstamos de vivienda son para la misma casa, no se acumularán), la segunda casa La compra se considerará como la tercera casa.

En comparación con el "Aviso sobre la regulación de políticas relevantes para préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda en nuestra ciudad" emitido por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Leshan el 27 de agosto de 2018, está claro en términos de reconocimiento de viviendas que "El comprador (marido y mujer) debe La ubicación, el lugar de registro del hogar, el lugar de trabajo y el lugar donde se paga el fondo de previsión de vivienda están incluidos en el alcance de la determinación". la norma “Adquisición de Vivienda y Adquisición de Préstamo” excluye los registros de derechos de propiedad del lugar de residencia y lugar de trabajo. En términos de suscripción de préstamos, los préstamos de bancos comerciales que hayan sido liquidados ya no estarán incluidos en el alcance de la suscripción de préstamos.

De acuerdo con el "Aviso sobre la regulación de las políticas relevantes para los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda en nuestra ciudad" emitido en 2018, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal no emitirá préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda a los empleados que pagan comprar una tercera o más viviendas.

Los expertos de la industria creen que la ciudad de Leshan ha realizado ajustes a la política relativamente estricta de "reconocer una casa y suscribir un préstamo" en el pasado, lo que permite a algunos compradores de viviendas con antecedentes inmobiliarios o de préstamos disfrutar del Beneficios de los paquetes hipotecarios.

Además, el "Aviso" aclara el estándar de importe máximo del préstamo. Si tanto el solicitante como su cónyuge han pagado fondos de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si el solicitante paga unilateralmente al fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 400.000 yuanes.

En cuanto a los estándares de retiro del alquiler para los empleados, el "Aviso" aclara que, según la unidad familiar, el estándar de retiro anual para los empleados que pagan un solo depósito se incrementará a 10.000 yuanes/año; El estándar para los empleados casados ​​que pagan depósitos se incrementará a 15.000 yuanes al año.

Este “Aviso” entrará en vigor el 1 de mayo de 2020 y tendrá una vigencia de 2 años.