Los nuevos estándares de Beijing para los subsidios de alquiler en 2022

1. Para las familias urbanas con seguridad de vida mínima y las personas extremadamente pobres con apoyo disperso que alquilan viviendas públicas según lo determinado por el departamento de asuntos civiles, la proporción de subsidio es del 95 %; Personas urbanas de bajos ingresos reconocidas por el departamento de asuntos civiles. Para las familias que alquilan viviendas públicas, la proporción de subsidio es del 90%;

3. Para las familias con un ingreso mensual per cápita de 1200 yuanes o menos, el el índice de subsidio es del 70%;

4. Para las familias con ingresos entre 1200 yuanes (excluidos) y 1600 yuanes (inclusive) que alquilan viviendas públicas, el índice de subsidio es 50; 5. El ingreso mensual per cápita está entre 1.600 yuanes (excluido) y 2.000 yuanes (si una familia con un ingreso mensual per cápita de entre 2.000 yuanes (inclusive) y 2.400 yuanes (inclusive) alquila una casa pública de alquiler, el índice de subsidio es 25; el ratio de subsidio es 10.

1. Definición de empleados que no tienen casa o cuya vivienda no cumple con los estándares.

1 Los empleados que no tienen casa se refieren a empleados que no alquilan o. comprar una casa a un precio de alquiler o de venta que incluye subsidios estatales o unitarios. Empleados que construyen viviendas y compran viviendas sin diversas compensaciones (excepto viviendas asequibles compradas con inversión personal total).

2. Los empleados cuya vivienda no cumple con el estándar se refieren a la vivienda alquilada o adquirida por la pareja a un precio de alquiler y venta que incluye subsidios estatales o unitarios, y la vivienda adquirida a través de diversas compensaciones (vivienda económica). adquirido con inversión total por parte del individuo). Empleados cuyo área aprobada (excluyendo la vivienda aplicable) no cumple con los estándares prescritos. Las "normas prescritas" mencionadas en este aviso se refieren a las normas del área de vivienda para empleados. Entre ellas, las normas del área de vivienda para funcionarios públicos y trabajadores de agencias administrativas se basarán en las normas del área de subsidio de vivienda para empleados prescritas.

3. El área de construcción estándar para los subsidios de vivienda para funcionarios de agencias administrativas es: 60 metros cuadrados para los que están por debajo del nivel de sección, 70 metros cuadrados para los miembros de la sección y los empleados del nivel de sección y del nivel adjunto de la sección. con más de 25 años de servicio (incluidos 25 años), y 70 metros cuadrados para el personal de nivel de sección adjunta aquellos a nivel de departamento y aquellos con experiencia de servicio de 25 años o más (incluidos 25 años) como nivel de departamento principal y adjunto. 80 metros cuadrados, 90 metros cuadrados a nivel de director, 105 metros cuadrados a nivel de oficina adjunta y 120 metros cuadrados a nivel de oficina.

El área de construcción estándar para subsidios de vivienda para trabajadores de agencias administrativas es: 60 metros cuadrados para trabajadores calificados de nivel medio y básico y trabajadores ordinarios con menos de 25 años de servicio, 60 metros cuadrados para trabajadores superiores y técnicos; y trabajadores calificados de 25 años (Incluyendo 70 metros cuadrados para trabajadores ordinarios con trabajadores de nivel subalterno y medio con más de 25 años de servicio, y 80 metros cuadrados para técnicos superiores entre trabajadores calificados.

4. El estándar del área de subsidio de vivienda para empleados de instituciones públicas será determinado por cada unidad en función de la situación real de la unidad. El departamento financiero se basará en un estándar de área unificado (consulte el Apéndice 1). Las instituciones públicas que estén totalmente subsidiadas serán asignadas en su totalidad por el departamento financiero al mismo nivel, y parte de las instituciones públicas subsidiadas serán asignadas por el departamento financiero. al mismo nivel basándose en una determinada proporción.

2. Aprobación del área de vivienda para empleados

Las áreas de las siguientes casas están todas aprobadas como áreas de vivienda para empleados:

1. Los cónyuges de acuerdo con las regulaciones, las viviendas públicas alquiladas a alquileres estándar, o las viviendas públicas compradas al costo de la reforma de la vivienda, el precio estándar (incluidos los descuentos del precio estándar) o los fondos recaudados para comprar y construir se evalúan como área de vivienda para empleados.

2. Si los empleados y sus cónyuges recaudan fondos para comprar y construir viviendas a un precio superior al coste de la reforma de vivienda en el año en curso, se deduce el área de la vivienda comprada y construida menos el área. se determinará como el área de vivienda de los empleados.

Área de deducción = (pago por compra de vivienda y construcción del empleado – pago real del empleado por compra de vivienda según la normativa de precio de coste de la reforma de vivienda de ese año) ÷ el precio de la vivienda asequible en la misma ubicación como la casa comprada × el área de la vivienda comprada y construida con los fondos recaudados.

3. Si los empleados alquilan viviendas públicas (incluidas viviendas privadas estándar) y regresan después de haber sido renovadas, el área de la vivienda reubicada comprada con el costo de la reforma de vivienda se determinará como vivienda para empleados. área.

4. Si dos o más familias alquilan o adquieren vivienda pública a precios de reforma habitacional, el área de la vivienda se determinará con base en la suma del área de dormitorios donde vivan los empleados y el área a prorratear. la fórmula es:

Área de vivienda de empleados = (área de construcción de este edificio - suma del área de dormitorios) × área de dormitorios del factor de reparto.

5. Después del fallecimiento del inquilino de la vivienda pública, si el co-residente se convierte en inquilino con el consentimiento de la unidad de propiedad y pasa por los procedimientos de cambio de arrendamiento de acuerdo con las regulaciones, el área de vivienda. del inquilino y de su cónyuge después del cambio.

6. Si los empleados y sus cónyuges solicitan alquilar o comprar más de una taberna, la superficie de la vivienda se calculará en conjunto.

7. Para viviendas múltiples asignadas a empleados y sus cónyuges a través del mismo canal, ya sea el actual inquilino o comprador de la casa el empleado, su cónyuge o sus hijos, en principio, la propiedad se considerará perteneciente al empleado y su cónyuge, área de vivienda, la parte que excede el estándar del área de vivienda puede aprobarse como área de vivienda para niños.

8. Los empleados y sus cónyuges que alquilan o compran viviendas de propiedad militar a un precio preferencial debido a la reforma de vivienda deben ser evaluados como área de vivienda después de que la vivienda pública alquilada no se pueda vender, pueden presentar una solicitud. para subsidios de vivienda de conformidad con las normas pertinentes.

9. Si el empleado y su esposa han alquilado o comprado una casa a un precio de alquiler (compra) que incluye subsidios estatales o unitarios, el 50% del área de construcción del balcón se evaluará como área de vivienda del empleado. ; el loft de una estructura dúplex se construirá en un 70% del área y se considerará área de alojamiento del personal; las plataformas utilizadas de forma independiente no se evaluarán como área de alojamiento del personal;

Base jurídica:

"Aviso sobre el cálculo y desembolso de los subsidios de vivienda para empleados de las instituciones del gobierno municipal de Beijing y normas disciplinarias relacionadas"

1. casa, Definición de empleados cuya vivienda no cumple con el estándar:

(1) Los empleados sin vivienda se refieren a los empleados que no alquilan ni compran una casa con un precio de alquiler o de venta que incluye subsidios estatales o unitarios, o que no adquieran una vivienda mediante diversas compensaciones (excepto viviendas asequibles adquiridas con inversión totalmente personal).

(2) Los empleados cuya vivienda no cumple con el estándar se refiere a la vivienda alquilada o comprada por la pareja a un precio de alquiler y venta que incluye subsidios estatales o unitarios y la vivienda comprada a través de diversas compensaciones (comprada con inversión personal completa) Empleados cuyo área aprobada (excluyendo viviendas asequibles) no cumple con los estándares prescritos. Las "normas prescritas" mencionadas en este aviso se refieren a las normas del área de vivienda para empleados. Entre ellas, las normas del área de vivienda para funcionarios públicos y trabajadores de agencias administrativas se basarán en las normas del área de subsidio de vivienda para empleados prescritas.

(3) El área de construcción estándar para subsidios de vivienda para funcionarios de agencias administrativas es: 60 metros cuadrados para aquellos que están por debajo del nivel de sección, 70 metros cuadrados para miembros de sección y empleados en el nivel de jefe o adjunto de sección. , y con más de 25 años de servicio (inclusive) los del nivel de subdirector y los que tengan más de 25 años de experiencia de servicio (incluidos 25 años) a nivel de jefe y subdirector de sección tendrán 80 metros cuadrados, los del nivel superior. El nivel de director tendrá 90 metros cuadrados, los del nivel de subsecretario tendrán 105 metros cuadrados y los del nivel de buró tendrán 120 metros cuadrados.

El área de construcción estándar para subsidios de vivienda para trabajadores de agencias administrativas es: 60 metros cuadrados para trabajadores calificados de nivel medio y básico y trabajadores ordinarios con menos de 25 años de servicio, 60 metros cuadrados para trabajadores superiores y técnicos; y trabajadores calificados de 25 años (Incluyendo 70 metros cuadrados para trabajadores ordinarios con trabajadores de nivel subalterno y medio con más de 25 años de servicio, y 80 metros cuadrados para técnicos superiores entre trabajadores calificados.

(4) El estándar de área para los subsidios de vivienda para empleados de instituciones públicas será determinado por cada unidad en función de la situación real de la unidad. El departamento financiero asignará fondos de subsidio de vivienda para los empleados de instituciones públicas que. están relacionados con el pago de fondos y se basarán en un estándar de área unificada (ver Apéndice 1), las instituciones públicas totalmente subsidiadas serán asignadas en su totalidad por el departamento financiero al mismo nivel, y las instituciones públicas parcialmente subsidiadas serán asignadas. por el departamento financiero al mismo nivel basándose en una determinada proporción.

"Aviso de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing y la Oficina de Finanzas Municipal de Beijing sobre la mejora de la política de subsidio de alquiler para viviendas públicas de alquiler"

Ajuste del estándar de subsidio de alquiler para viviendas públicas de alquiler

(1) La fórmula de cálculo para el subsidio de alquiler de viviendas públicas de alquiler es la siguiente:

Subsidio de alquiler de viviendas públicas de alquiler = estándar de alquiler de viviendas públicas de alquiler × índice de subsidio × subsidio área

(2) Subsidio de alquiler de viviendas públicas de alquiler Área

El límite superior del área de construcción para los subsidios de alquiler de viviendas públicas de alquiler es de 60 metros cuadrados. Si el área de construcción de la casa alquilada por la familia inquilina excede el límite superior del área de subsidio, el valor se basará en el límite superior; si es inferior al límite superior, el valor se basará en el real; Área de construcción alquilada.

(3) Relación de subsidio escalonado

Excepto el distrito de Huairou, el distrito de Pinggu, el condado de Miyun y el condado de Yanqing, todos los demás distritos implementan un índice de subsidio escalonado unificado, de la siguiente manera:

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1. Para las familias urbanas con seguridad de vida mínima y las personas extremadamente pobres que alquilan viviendas públicas según lo determinado por el departamento de asuntos civiles, la proporción de subsidio es del 95%; 2. Alquiler para familias urbanas de bajos ingresos determinado por el departamento de asuntos civiles. Para viviendas públicas de alquiler, la proporción de subsidio es del 90%.

3 Para familias con un ingreso mensual per cápita de 1200 yuanes o menos, el el índice de subsidio es del 70 %;

4. Ingreso mensual per cápita de 1200 yuanes. Para los hogares con ingresos entre 1600 yuanes (excluidos) y 1600 yuanes (inclusive) que alquilan viviendas públicas, el índice de subsidio es 50;

5. El ingreso mensual per cápita está entre 1.600 yuanes (exclusivo) y 2.000 yuanes (inclusive) Para familias con un ingreso mensual per cápita entre 2.000 yuanes (exclusivo) y 2.400 yuanes (inclusive) que alquilan servicios públicos. viviendas de alquiler, la tasa de subsidio es 25;