¿Cómo redactar un contrato de arrendamiento de terreno para que sea legalmente vinculante?
1. La información específica de ambas partes debe estar escrita con claridad, incluida la ubicación del terreno, el propósito del arrendamiento, el precio y el precio. los derechos y obligaciones de ambas partes.
2. También es necesario anotar la responsabilidad por incumplimiento de contrato, y finalmente ambas partes firman y anotan la hora.
El arrendamiento de terrenos es una actividad económica en la que el propietario de un determinado terreno está separado del usuario del terreno durante un período de tiempo determinado. El usuario del terreno paga un alquiler al propietario del terreno durante el período de uso. la tierra, y el usuario de la tierra la devuelve después de su vencimiento. Al arrendar terrenos de propiedad estatal, se debe firmar un contrato de arrendamiento de terrenos de propiedad estatal de forma voluntaria y remunerada. Un contrato de arrendamiento de tierras de propiedad estatal lo firman el departamento administrativo de tierras y recursos a nivel de condado o superior (en lo sucesivo, el arrendador) y el usuario de la tierra (en lo sucesivo, el arrendatario) de acuerdo con el contrato de arrendamiento de tierras de propiedad estatal. plan de implementación del arrendamiento aprobado por el gobierno popular al mismo nivel.
Una vez firmado formalmente el contrato de arrendamiento de tierras de propiedad estatal, debe presentarse al departamento administrativo provincial de tierras y recursos para su presentación trimestral de acuerdo con las regulaciones.
El contrato de arrendamiento de terrenos de propiedad estatal deberá incluir la ubicación, área, propósito, plazo del arrendamiento, estándar de pago del arrendamiento, tiempo de pago, forma de pago, responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. El formato específico será prescrito por el departamento administrativo provincial de tierras y recursos. El plazo de arrendamiento de terrenos de propiedad estatal no excederá el plazo máximo para la transferencia de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal para fines similares estipulados en las leyes y reglamentos. El plazo de arrendamiento de terrenos comerciales, turísticos, de entretenimiento y otros terrenos comerciales estará vinculado a. la magnitud de la inversión en construcción.
Base Legal
"Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"
Artículo 14 Sin cambiar los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de arrendamiento de tierras de propiedad estatal contrato, Una vez que la inversión del arrendatario en desarrollo y construcción alcanza el 25% de la inversión total en construcción del proyecto, los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal arrendados pueden transferirse con el consentimiento del arrendador. Después de la transferencia de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, los derechos y obligaciones del arrendatario original se transfieren al nuevo arrendatario y se vuelven a registrar ante el arrendador.
El arrendatario podrá subarrendar el terreno arrendado de propiedad estatal y sus edificios, estructuras y anexos sobre el suelo de conformidad con la normativa nacional pertinente.
El arrendatario podrá hipotecar los terrenos de propiedad estatal arrendados junto con las edificaciones, estructuras y anexos del terreno de conformidad con la ley.