¿Es válida la rescisión verbal de un contrato de alquiler de casa?

Análisis jurídico: (1) Si ambas partes actúan según el acuerdo verbal, éste es válido. (2) Si una de las partes incumple su palabra y se niega a reconocerla, y la otra parte puede aportar pruebas para probar el acuerdo oral, también es válido. (3) Sin embargo, si el contrato pactado verbalmente excede los seis meses, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, y ambas partes tienen derecho a rescindir el contrato en cualquier momento, siempre que se notifique a la otra parte con antelación en un plazo razonable. . La mejor manera de rescindir un contrato es por escrito. Sin embargo, siempre que se pueda probar que el arrendador ha sido notificado de la cancelación oral, la cancelación oral también es válida.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.