Comprar una casa en Lanzhou
1. Coloque artículos
Obtenga el permiso de compra de viviendas asequibles de la ciudad de Lanzhou. (a continuación denominado permiso de compra) familia (persona).
2. Viviendas de reasentamiento
Esta vez * * * se asignarán 3.881 conjuntos de viviendas asequibles a 13 proyectos. Consulte la tabla adjunta para obtener información específica sobre viviendas.
Tres. Procedimiento de colocación
(1) Registro de intención de compra
Tiempo: del 24 al 28 de abril de 2012 (* * * 5 días)
Al registrarse debe traer su cédula de identidad, original y copia del permiso de compra de vivienda. Si no puede registrarse en persona, puede emitir un poder notarial por escrito y hacer que su agente se registre en su nombre. El agente deberá traer original y copia de su cédula de identidad, original y copia de cédula de identidad del cliente y el permiso de compra para su registro.
Las familias (personas) solicitantes solo pueden elegir una vivienda para el registro y los registros múltiples no son válidos. Las viviendas asequibles en el distrito de Chengguan se limitan a los hogares (personas) que solicitan el registro de hogares en el distrito de Chengguan. Las familias que solicitan viviendas asequibles en los distritos de Qilihe, Anning y Xigu están registradas para su adjudicación en cuatro áreas suburbanas.
(2) Lotería
La Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda y Administración de Bienes Raíces, junto con los suburbios
El departamento de seguridad de la vivienda de los cuatro distritos organizó un sorteo público lotería basada en la disponibilidad de vivienda y el estado de registro. Las calificaciones y el orden de las propiedades preseleccionadas se determinarán de acuerdo con la proporción de 1:1.2. Durante el proceso de lotería, el departamento de supervisión, los representantes del Congreso Nacional del Pueblo, los miembros de la CCPPCh, los representantes de las personas que solicitan la compra de viviendas y los medios de comunicación fueron invitados a realizar una supervisión in situ, y el departamento de notario municipal llevó a cabo la certificación notarial in situ. Los resultados de la lotería se anunciaron en los medios de comunicación y en la Red de información inmobiliaria de Lanzhou. Las familias (personas) que tengan objeciones y no cumplan con las condiciones después de la revisión serán publicadas y se cancelarán sus calificaciones para la selección de vivienda.
Los solicitantes que no hayan obtenido las calificaciones para la selección de casa ingresarán a la lista de espera durante el período de validez del permiso de compra para participar en el siguiente lote de registro de adjudicaciones.
(3)Selección de casa
Los solicitantes que estén calificados para la selección de casa deberán participar en la selección de casa en el sitio con su tarjeta de identificación, permiso de compra y placa de número de selección de casa (hora y la ubicación se notificará por separado).
La selección de casas se llevará a cabo en el orden del sorteo, y la selección de cada habitación será convocada por el personal en el lugar. La familia (persona) solicitante debe retirarse del mercado y confirmar la compra y suscripción de la casa dentro de 2 minutos, y firmar un acuerdo de compra de vivienda asequible con la unidad de construcción dentro de 10 días a partir de la fecha de selección de la casa, y pasar por la casa correspondiente. procedimientos de compra.
Si una casa no es seleccionada en el sitio o una casa es abandonada después de seleccionar una casa, el monto será cubierto por la familia (persona) que seleccionó la casa.
Cuatro. Normativa aplicable
(1) Área de distribución. Reasentamiento de viviendas asequibles
El área de construcción única se basa actualmente en el área de dibujo, que está sujeta al área definida por el Centro de cartografía y topografía inmobiliaria de Lanzhou.
(2) Precio de colocación. El precio de venta de viviendas asequibles aún no se ha determinado y es el precio estimado de la unidad de construcción. En el momento de la colocación, cada unidad recibirá entre 500.000 y 65,438 millones de yuanes. El precio de referencia de venta final lo determina la Oficina Municipal de Precios junto con la Oficina Municipal de Finanzas y la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda y Administración de Bienes Raíces. El precio de venta de un único conjunto de viviendas asequibles se determina mediante factores integrales de piso y orientación. El área aprobada por el permiso de compra se compra al precio de vivienda asequible, si el área excede el área aprobada por el permiso de compra, se compra según el precio de mercado de vivienda comercial ordinaria en el mismo lugar y del mismo tipo en; el momento de la colocación, y los ingresos se entregan uniformemente a las finanzas municipales y se incluyen en el fondo de seguridad de vivienda del gobierno.
(3) Propiedad y cotización de la vivienda. Para viviendas asequibles, la unidad de desarrollo y construcción es responsable del registro uniforme de propiedad. La vivienda asequible tiene “derechos de propiedad limitados”. No podrá cotizar en bolsa dentro de los 5 años siguientes a la colocación. Si es realmente necesario realizar la transferencia, el comprador original deberá solicitar la recompra a la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda y Administración de Bienes Raíces. El precio de recompra será determinado por la Oficina Municipal de Precios con base en el precio original y teniendo en cuenta la depreciación y los niveles de precios. y otros factores. Cinco años después de la adjudicación de viviendas asequibles, se permitirá la cotización y el comercio. En el momento de la transacción, los ingresos por la tierra se pagarán al gobierno basándose en el 50% de la diferencia de precio entre viviendas comerciales ordinarias y viviendas asequibles en el mismo lugar en el momento de la colocación. Los compradores de viviendas también pueden obtener plenos derechos de propiedad después de pagar la diferencia de precio de viviendas comerciales ordinarias similares en el mismo lugar.
(4) Gestión de uso. Antes de obtener plenos derechos de propiedad, las viviendas asequibles sólo pueden utilizarse para ocupación propia y no pueden alquilarse, dejarse inactivas, prestarse ni modificarse sin autorización. No se permiten hipotecas excepto para compras de hipotecas.
Los requisitos antes mencionados están claramente estipulados en el contrato de compraventa de vivienda asequible y en el contrato de servicio inmobiliario.
Ubicación y número de teléfono de la consulta del verbo (abreviatura del verbo)
Salón de Asuntos Gubernamentales del Gobierno Municipal de Lanzhou (quinto piso, Edificio B, Edificio Min'an, Distrito de Nanguan) Seguridad de Vivienda Municipal y Ventana de la Oficina de Gestión de Bienes Raíces
Teléfono: 4818034
Oficina de Gestión de Vivienda Asequible de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de Vivienda Municipal de Lanzhou (Sala 1424, Edificio de Bienes Raíces de Lanzhou, No. 1 Tongwei Road, Chengguan Distrito) Teléfono: 4607685
Número de teléfono de la Oficina de Gestión de Precios de Bienes Raíces de la Oficina Municipal de Precios de Lanzhou: 8864912
6. Número de teléfono de supervisión. Oficina de Supervisión de Lanzhou: 8466318
Comisión de Inspección Disciplinaria Municipal en la ciudad, Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda
Equipo de Inspección Disciplinaria Tel: 4607333-8299
Lanzhou Oficina de Seguridad de Vivienda y Administración de Bienes Raíces
23 de abril de 2012