Cómo redactar un contrato de depósito para vender una casa

Versión simplificada del modelo de contrato de depósito de compraventa de casa (1)

Parte A: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (Vendedor) Número de identificación: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Número de identificación

Parte B: _ _ _ _ _ _ _ _(Pre- orden Persona) Número de identificación: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Identidad Certificado No.

La Parte A y la Parte B siguen los principios de voluntariedad, equidad y buena fe y concluyen este contrato mediante consultas y consenso con respecto a la reserva de una casa de segunda mano por parte de la Parte B para la Parte A.

p>

Artículo 1 La casa de segunda mano transferida por la Parte A está ubicada en _ _ _ _ _ (en adelante, la casa de segunda mano). La parte A ha obtenido el certificado de propiedad de vivienda de segunda mano (número de certificado: _ _ _ _ _ _ _) para la vivienda de segunda mano. El área de construcción de la vivienda de segunda mano es _ _ _ _ _ _, y el dueño del inmueble es _ _ _ _ _ _ _ Objeto inmueble: _ _ _ _ _ _ _ _.

Artículo 2 El estado actual de los derechos de propiedad de segunda mano es _ _ _ _ _ _, y la Parte A tiene derecho a disponer completamente de la casa de segunda mano. Si la casa de segunda mano se alquila, la Parte A rescindirá el contrato de arrendamiento original antes de que la casa de segunda mano se entregue a la Parte B para su uso. La Parte B no será responsable de ninguna disputa que surja del contrato de arrendamiento original.

Artículo 3 El precio total de transferencia de la casa de segunda mano es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes.

Artículo 4 Cuando ambas partes acuerden firmar este contrato, la Parte B pagará un depósito en RMB a la Parte A como garantía para la firma del contrato de compraventa de la casa. Una vez firmado el contrato de venta de la casa, el depósito pagado por la Parte B debe convertirse en el pago de la casa. Después de que la Parte A reciba el depósito, la Parte A emitirá un recibo a la Parte B e indicará la hora de recepción. Si la Parte B no paga el depósito de suscripción vencido, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato y vender la casa de segunda mano a un tercero.

Artículo 5 La Parte A y la Parte B acuerdan que el período de reserva para la transferencia de casas de segunda mano es de _ _ _ _ días La Parte A firmará un contrato de compraventa de casa con la Parte B dentro del período de reserva y. fírmelo en _ _ _ _año_ La casa se entregará a la Parte B el _ _ _ mes_ _ _ _.

Artículo 6 La Parte B pagará a la Parte A el precio de la vivienda en RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes

Artículo 7 Si la Parte A se niega a pagar a la Parte A el precio indicado en el artículo 5 de este contrato Si se firma un contrato de compraventa de una casa dentro del período de reserva especificado, la Parte A devolverá el doble del depósito recibido a la Parte B. Si la Parte B se niega a firmar el contrato de compraventa de la casa, no tiene derecho a exigir a la Parte A que devuelva el depósito cobrado.

Artículo 8 Las Partes A y B solicitarán a la autoridad de registro de derechos inmobiliarios el registro de transferencia de derechos de propiedad dentro de _ _ _ _ _ días después de la firma del contrato de compraventa de la casa. cobrado por la Parte B. Si la Parte A Si la Parte B no ayuda a manejar la propiedad dentro del límite de tiempo, la Parte B tiene derecho a exigir a la Parte A que pague daños y perjuicios a una tarifa diaria de _ _ _ _ _ a partir de la fecha de vencidos a la fecha de solicitud de trámite de derechos de propiedad.

Artículo 9 Para el registro de hogar adjunto a la casa de segunda mano, la Parte A se compromete a mudarse dentro de _ _ _ _ _ días a partir de la fecha de recepción del precio total de la transferencia de la casa de segunda mano. . Si está vencido, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios basada en una diezmilésima parte del precio total de la transferencia de la casa de segunda mano.

Artículo 10 De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, los impuestos y tarifas generados por esta transacción de vivienda de segunda mano incluyen: (1) Impuesto comercial (2) Impuesto de construcción y mantenimiento urbano (3) Recargo educativo (4 ) Impuesto de timbre (5) Impuesto sobre la renta personal (6) Impuesto al valor agregado de la tierra (7) Tarifa por servicio de transacciones inmobiliarias (8) Tarifa por uso de la tierra (9) Impuesto sobre escritura (10).

Luego de la negociación entre la Parte A y la Parte B, entre ellos: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Artículo 11 Responsabilidad de la Parte B por incumplimiento de contrato por pago vencido: Si la Parte B no paga el pago restante de la casa, excepto el pago inicial (excepto los pagos vencidos debido a préstamos bancarios), la Parte A tiene el derecho a exigir a la Parte B que asuma las siguientes responsabilidades No. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Responsabilidad por incumplimiento de contrato.

Parte A: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (Firma)

Parte B: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(Firma)

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _p>