Precios de alquiler de autobuses en Distrito de Changping, Pekín
Según expertos de la industria, el número de tiendas que han reanudado sus operaciones se ha recuperado. En términos de negocio, coincide con la "temporada de graduaciones", y las transacciones de arrendamiento se han calentado significativamente, sin embargo, la actividad comercial de viviendas nuevas y de segunda mano no se disparó tan pronto como se esperaba y se espera que tarde una semana más; y medio en general, esperando con ansias el próximo mercado: "Estoy seguro de que podré recuperar lo que perdí".
Narrativa:
La experiencia del gerente de una tienda intermediaria que reanuda su trabajo
Zhou Xinkai, propietario de la tienda franquiciada 21st Century Real Estate Xinyu, estaba muy feliz cuando escuchó la noticia de la reanudación del trabajo. Tiene tres tiendas en Ganjiakou, Haidian, con más de 80 empleados. Antes de esto, Zhou Xinkai prestó atención a la conferencia de prensa sobre la epidemia todos los días para comprender las tendencias. Debido a que hay muchas escuelas alrededor de la tienda, le preocupaba no poder regresar a trabajar después del examen de ingreso a la universidad. Más tarde, vio que la prevención y el control de la epidemia eran cada vez mejores y tuvo cada vez más confianza. "¡Volvemos a trabajar antes del examen de ingreso a la universidad!"
El 5 de junio, dentro del equipo, los agentes comenzaron a esperar con ansias y prepararon su ropa para el día siguiente para asegurarse una buena perspectiva mental. para la reanudación del trabajo. A las 8:40 a. m. del 6 de junio, Zhou Xinkai llegó a la tienda cerca de Zengguang Jiayuan. Los miembros del equipo también llegaron temprano, escucharon música y limpiaron el interior y el exterior de la tienda. A las 9 a. m., los agentes de primera línea de la tienda celebraron una reunión matutina diaria, enfocándose en discutir arreglos laborales específicos después de la reanudación del trabajo. Zhou Xinkai asistió a la reunión. "A juzgar por el estado general de los agentes, su perspectiva mental es incluso mejor que antes de reanudar el trabajo".
Después de la reunión, los agentes de primera línea de la tienda regresaron a sus estaciones de trabajo y se dedicaron al trabajo diario. , incluido Organizar sus respectivos puertos, abrir el sistema para buscar una casa y realizar llamadas telefónicas. Zhou Xinkai organiza la dirección comercial de la tienda de acuerdo con la situación de la tienda y verifica la reanudación del trabajo de la tienda. Como propietario de una tienda franquiciada, de acuerdo con los procedimientos normales, Zhou Xinkai celebrará una reunión informativa comercial mensual al comienzo de cada mes para resumir el trabajo del mes anterior y discutir los próximos arreglos laborales. Por eso, antes de reanudar el trabajo, recopiló datos relevantes y se centró en las previsiones del mercado para junio, asegurando así que el trabajo posterior pudiera desarrollarse con normalidad.
A la 1 pm de ese día, Zhou Xinkai llegó a su tienda cerca del Ministerio de Construcción y celebró la reunión informativa comercial más importante del día de la reanudación del trabajo. Toda la reunión duró más de seis horas. En esta reunión, aclaró los objetivos comerciales del equipo para junio, hizo arreglos para viviendas nuevas, viviendas de segunda mano y negocios de arrendamiento, y presentó requisitos cuantitativos específicos, alentando al equipo a esforzarse por recuperar los objetivos de desempeño en mayo.
Después de la reunión, Zhou Xinkai comenzó el trabajo de "recorrido por las tiendas" y visitó sus tres tiendas. Aproximadamente a las 9:30 de esa noche, todavía se estaba comunicando con el gerente de la tienda y el agente. "Espero que todos trabajen duro y logren resultados".
El 6 de junio, tres tiendas bajo la recién inaugurada 21st Century Real Estate Store en Dongzhou reanudaron oficialmente su trabajo.
Tendencia:
Con las medidas de prevención de epidemias implementadas, las tiendas intermediarias han reanudado sus actividades.
La experiencia de Zhou Xinkai es solo un microcosmos de los profesionales de la industria del corretaje inmobiliario. En la actualidad, sobre la base de un buen trabajo de prevención de epidemias, las tiendas de las agencias han reanudado sus actividades una tras otra y las agencias inmobiliarias han entrado a trabajar rápidamente.
La tienda Centaline Real Estate Ocean World ubicada cerca de East Fourth Ring Road también ha comenzado a reanudar el trabajo y abrir operaciones fuera de línea. El día en que se reanudó el trabajo, el agente de la tienda, Chen Yanling, se levantó temprano y corrió a la tienda para prepararse para la reapertura. Después de salir a la calle, regresó a trabajar lo antes posible y comenzó a limpiar, desinfectar y preparar suministros de prevención de epidemias. En la reunión de la mañana, Chen Yanling planificó algunos planes de trabajo y objetivos para junio y luego comenzó a ordenar el inventario de viviendas y distribuir planos de planta, fotografías y otra información de acuerdo con las necesidades de los clientes. Después de terminar el trabajo básico, rápidamente entregó materiales exprés al propietario, el Sr. Wang, y actuó como voluntaria para tomar la temperatura y escanear códigos en la puerta de la comunidad.
Después de experimentar la "digestión" de la epidemia durante este período, en esta etapa, la mentalidad de Chen Yanling se ha adaptado desde la ansiedad inicial hasta volverse gradualmente más tranquila. "La tarea principal de todos en el futuro cercano es ordenar el parque de viviendas, acumular fuerzas, asegurarnos de aprovechar las oportunidades y abrir más pedidos".
Las tiendas intermediarias en el área de Mazhuqiao también han reanudado su trabajo. "Tan pronto como escuchamos la noticia sobre la reanudación del trabajo, nuestros socios de tienda estaban listos para partir. Después de la reanudación del trabajo, estaban llenos de confianza y comenzaron a ponerse a trabajar de inmediato", dijo Feng, el propietario del 21. Tienda franquicia Emma de Century Real Estate.
Feng tiene tres tiendas en el área de Mazhuqiao con más de 60 empleados. Aunque la tienda ha reanudado sus actividades, admitió que todavía existen algunas dificultades para avanzar en negocios específicos. Por ejemplo, a algunas comunidades no se les permite la entrada y algunos propietarios, compradores de viviendas e inquilinos aún no han salido del período de cuarentena.
Cabe mencionar que debido al control de la epidemia, muchas tiendas aún no han reanudado sus operaciones. Tomemos como ejemplo la tienda Longyuan en el distrito de Lishuiqiao, distrito de Changping, Beijing. No ha vuelto a funcionar. La persona a cargo de la tienda dijo: "Estoy deseando que llegue y creo firmemente que la tienda reanudará sus operaciones pronto. Estamos llenos de esperanza y confianza".
Desde la perspectiva de la empresa, Cao Xinglong , gerente general del Centro de Negocios del Mercado de Tercer Nivel Zhongyuan de Beijing, dijo al reportero de Beijing News. Dijo que actualmente el 80% de los empleados en Zhongyuan Beijing pueden ir a trabajar. “Estoy feliz de ir a trabajar, pero algunos agentes están ansiosos, preocupados de que la epidemia vuelva a alterar el ritmo del trabajo y de la vida.
"En términos de tiendas específicas, de acuerdo con los requisitos pertinentes para la prevención de epidemias, los empleados deben tener un certificado de ácido nucleico de 72 horas cuando vayan a trabajar y se les debe instar a tomar la tercera dosis de la vacuna. El número de personas en la tienda debe no exceder el 70%; se rocía desinfectante todos los días para reducir el número de clientes en la tienda. Además, las personas deben mantener su estado de salud al ingresar a la tienda.
Mi Amor. My Home está en Beijing y ahora todo está abierto después de la reanudación del trabajo, my Love My Home Beijing publicó consejos de prevención y control de epidemias e implementó escaneo de códigos y pruebas en las tiendas. Debemos tomar medidas prescritas como mantener el calor. mostrando tesoros de salud y certificados negativos de ácido nucleico, y desinfectando la tienda regularmente
Después de que la tienda Lianjia reanudó su trabajo, la agencia inmobiliaria se puso a trabajar activamente
Mercado:
p>Tras la reanudación del trabajo, el negocio se ha llevado a cabo de manera ordenada y el número de consultas ha aumentado significativamente.
En la actualidad, se están realizando los negocios relevantes de cada tienda intermediaria. llevado a cabo de manera ordenada, Zhou Xinkai dijo: "Después de la reanudación del trabajo, la vitalidad de la tienda ha regresado y el contrato de arrendamiento y el número de casas nuevas y de segunda mano se han recuperado. El día de la reanudación del trabajo, la tienda firmó dos contratos de arrendamiento. "
En términos de negocio, hasta ahora, Zhou Xinkai señaló que su negocio de arrendamiento de tiendas ha mejorado significativamente, con 6 transacciones, pero la actividad de viviendas nuevas y de segunda mano no se ha disparado como se esperaba. " Los clientes también deben reanudar activamente el trabajo, tal vez no esté completamente concentrado en comprar una casa ahora y necesite algo de tiempo para instalarse, al menos una semana y media. Se espera que la transacción se complete alrededor de las 15. ”
Después de la reanudación del trabajo, el número de consultas en la tienda de Fengmen aumentó significativamente. Le dijo al reportero de Beijing News que la tasa de crecimiento de las consultas en la tienda fue de alrededor del 30% al 50% al mismo tiempo; Debido a que en mayo casi no hubo inspecciones de casas, actualmente el número de listados ha aumentado significativamente en comparación con mayo, e incluso hay alrededor de un 20% más que antes de trabajar desde casa.
“La situación no es mala. tras la reanudación del trabajo, con volumen básico de clientes y volumen de tráfico. Los clientes que no habían visto casas antes debido a la epidemia comenzaron a ver casas una tras otra en los últimos dos días, algunas en alquiler y otras en venta. En los últimos dos días, nuestra tienda firmó dos contratos de arrendamiento, uno está a la venta y las transacciones se activaron. ", dijo Chen Guixun, gerente regional de Beijing Zhongyuan Wukesong.
Anteriormente, debido a la epidemia, muchas áreas de Beijing básicamente trabajaban desde casa en mayo, lo que dificultaba realizar transacciones de compras fuera de línea, lo cual era muy difícil para las tiendas intermediarias No es un desafío pequeño, dijo Zhou Xinkai: “Lo que hemos estado haciendo es cómo llevar a 80 socios a ajustar su mentalidad y estabilizarla. "En base a esto, requiere que los empleados celebren reuniones matutinas y registren en línea todos los días para crear una atmósfera de trabajo. Mientras trabajaba desde casa, el equipo de Feng no estaba inactivo. Si bien hizo un buen trabajo en la prevención de epidemias, también llevó a cabo capacitación en línea y celebró reuniones en línea La reunión aseguró que los empleados estuvieran entusiasmados al mismo tiempo.
Vale la pena mencionar que durante la epidemia, las agencias de bienes raíces de Lianjia, I Love My Home, Zhongyuan y otras agencias participaron activamente en la comunidad. Servicios voluntarios de prevención y control de epidemias.
Perspectiva:
Se espera que las políticas favorables y las visitas fuera de línea aumenten el volumen de transacciones.
La pregunta es, después de las tiendas de la agencia. reanudar las operaciones, ¿tienen confianza en el futuro? ¿Cómo se planificará el desarrollo del negocio?
“En la actualidad, todas las líneas de negocio están funcionando con normalidad y el siguiente paso es hacer un buen trabajo en la transformación. Comercialmente, confiamos en que recuperaremos lo que perdimos. "Zhou Xinkai dijo que la razón es que si la industria de bienes raíces no puede mirar fuera de línea, las posibilidades de transacciones en línea serán pequeñas. Ahora se han reanudado las operaciones fuera de línea, incluidas las oficinas de ventas recientemente abiertas, donde los clientes pueden llevar a los clientes a ver propiedades en El lugar y luego tener una comprensión profunda de las necesidades del cliente. Mirando hacia atrás, podemos trabajar duro para lograr la transformación.
Feng cree que el negocio de alquiler se ha recuperado más rápido debido a una gran cantidad de demanda. se lanza cada año durante la "temporada de graduación" y, al mismo tiempo, también se ha producido una ola de cartera de viviendas afectadas por la epidemia que entrará en el mercado, favoreciendo así el repunte de las transacciones de alquiler en términos de segunda mano; casas y casas nuevas, el nivel de política ha liberado beneficios relevantes, incluida la caída de las tasas de interés hipotecarias, lo que favorece la posterior recuperación del mercado a finales de junio. El plan de ventas se ajustará, lo que también puede ser beneficioso para las viviendas nuevas.
El responsable de la tienda Lianjia Lishuiqiao Longyuan de Beijing dijo que el mercado actual es estable y ordenado, y que la cantidad de visitas fuera de línea por parte de clientes con necesidades rígidas y tipos de mejora se recuperarán gradualmente. servir a clientes y propietarios a través de la promoción empresarial durante este período
Desde el nivel corporativo, Cao Xinglong dijo que a continuación, las empresas de corretaje deben centrarse en los servicios básicos y fortalecer la profesionalización y mejora de los sistemas internos para crear un sistema interno. plataforma comercial segura y eficiente. “Todo el mundo todavía está preocupado por la reaparición de la epidemia. La empresa aprovechará la experiencia pasada para implementar todo el proceso de visita, negociación y firma de viviendas, y hará preparativos más técnicos, establecerá planes de carrera a largo plazo para los empleados y superará las dificultades con la empresa; "Dijo Cao Xinglong.
Foto del reportero de Beijing News Zhang Xiaolan/proporcionada por el entrevistado
El editor Yang corrigió.