El contrato de alquiler firmado por el socio ha salido de la sociedad ¿Tiene derecho a rescindir el alquiler?
Análisis jurídico: Sí. 1. Si el contrato de alquiler estipula el método de tratamiento correspondiente para la entrega anticipada, podrá solicitar a la casa de alquiler el reembolso del alquiler durante el período sin alquiler según el contrato.
2. Si el contrato de alquiler no estipula el método de tratamiento correspondiente para la entrega anticipada, puede negociar activamente con la casa de alquiler y luego reembolsar parte del alquiler.
El aviso previo para resolver el contrato no requiere el consentimiento de la otra parte, porque según la autonomía del contrato, las partes han acordado en el contrato resolver el contrato con aviso previo, y no existe no hay ninguna disposición que indique que también se requiere el consentimiento de la otra parte. Si también se requiere el consentimiento de la otra parte, si es así, entonces es contrario a la intención original del contrato, y dichas disposiciones en el contrato también están en línea con los cambios en las circunstancias y. Proporcionar la comodidad necesaria para que ambas partes rescindan el contrato. No significa que la firma del contrato deba cumplirse. El contrato podrá rescindirse siempre que se completen todos los procedimientos de resolución del contrato con previo aviso según lo estipulado en el contrato.
Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”
Artículo 528 Si la parte suspende la ejecución de conformidad con lo dispuesto en el artículo anterior, deberá notificarlo sin demora a la otra parte. . Si la otra parte ofrece una garantía adecuada, se reanudará el cumplimiento. Después de la suspensión del cumplimiento, si la otra parte no restablece su capacidad de cumplimiento dentro de un período de tiempo razonable y no proporciona las garantías adecuadas, se considerará que ha demostrado por su propio comportamiento que no ha cumplido con sus obligaciones principales. La parte que suspendió el cumplimiento podrá rescindir el contrato y exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Artículo 529: Si el acreedor no notifica al deudor la división, fusión o cambio de domicilio, ocasionando dificultades en el cumplimiento de la deuda, el deudor podrá suspender el cumplimiento o depositar la materia.
Artículo 530: El acreedor podrá negarse al deudor al cumplimiento anticipado de la deuda, salvo que el cumplimiento anticipado no perjudique los intereses del acreedor. El cumplimiento anticipado de la deuda por parte del deudor aumentará los costes soportados por el acreedor, que serán a cargo del deudor.