¿Pueden los antiguos permitirse una casa? Comprar una casa en la antigüedad no era fácil.
Después de aproximadamente el siglo XXI, "comprar una casa" se ha convertido en un tema complicado que la gente ama y odia. Cuando te casas, necesitas comprar una casa y tu familia también necesita comprar una casa. Cuando tus hijos crezcan, tú también querrás comprar una casa. Sin embargo, a lo largo de la historia antigua, la gente de la antigüedad estaba profundamente preocupada por el problema de comprar una casa. Tomemos como ejemplo al gran escritor Su Shi. Una vez "gastó todo su dinero" para comprar una casa.
En el material histórico de la dinastía Song "Liangxi Manzhi" está registrado que Shao Weipo compró una casa por 500 minutos y Po solo pudo pagarla. En otras palabras, Su Dongpo tenía un buen amigo llamado Shao en el condado de Yang, Jiangsu. Este hombre admiraba mucho a Su Dongpo. A menudo viajan juntos. Más tarde, Shao se enteró accidentalmente de que Su Dongpo no tenía una residencia fija, por lo que tomó la iniciativa de invertir "500 yuanes" y compró una casa para Su Dongpo.
Su Dongpo se sorprendió cuando se enteró, pero sintió que el favor era demasiado grande, por lo que "no tuvo más remedio que pagar", lo que significó que gastó todos sus ahorros y devolvió el dinero. para comprarle la casa a Shao.
El precio aproximado de este tipo de propiedad se puede ver en los "quinientos yuanes" registrados en "Liang Manzhi": cuando la economía era más próspera en la dinastía Song del Norte, "un yuan" era un "cadena" de dinero. Y "una cadena" significa "mil palabras". El Sr. Shao gastó * * * "quinientos taeles", que se convirtió a la tasa de interés de la dinastía Song. Una onza = mil onzas de plata, quinientas onzas son quinientas onzas de plata.
Se puede ver que sólo este patio le costó a Shao "quinientos taeles" de plata. 520 en aquel momento equivalían casi a varios millones hoy. Esto muestra que, aunque la economía de la dinastía Song estaba desarrollada, los precios de la vivienda todavía eran inasequibles para la gente corriente. En la era de Song Huizong, una casa decente era aún más cara.
"Song History·Shihuolu" graba: El gasto del mundo es mayor que la contribución de la ingeniería civil. En segundo lugar, si el pueblo y los ministros me dan el primer lugar, tendré cientos de miles de dólares para vivir sin preocupaciones. Si soy más bella, definitivamente me costará varios millones. El trasfondo de esta frase es que Zhang Gen, el enviado de transferencia a Huainan, escuchó que Song Huizong recompensó a los ministros con bienes raíces en Bianjing y suspiró: Una casa mejor en Bianjing cuesta al menos 500.000 monedas de cobre, además de alguna decoración lujosa, es " cien mil yuanes". Diez mil monedas de cobre".
Se puede observar que en las grandes ciudades como Bianjing, en la dinastía Song del Norte, cada centímetro de tierra era muy caro. Incluso si un funcionario íntegro es pobre toda su vida, si no tiene recompensas como ese ministro, si quiere comprar una casa decente con su propio salario, tendrá que ir a la quiebra para poder permitírselo.
Este sigue siendo un ministro de la RPDC. Puedes imaginar lo difícil que es para la gente corriente comprar una casa. Sin embargo, este aún no es el final. Después de lamentar el alto precio de los bienes raíces, el emperador Zhang continuó diciendo: "Historia de la dinastía Song Volumen 356 Biografía de Zhang Gen": Tengo veinte estados bajo mi mando y doné 300.000 taels de plata al año, lo que no fue suficiente la primera vez.
El significado de esta frase es aún más mágico. El significado de Zhang Gen es muy simple. Las 20 provincias bajo su jurisdicción sólo pagan 300.000 yuanes en impuestos al año. De hecho, ¡los ingresos fiscales de una provincia no son suficientes para comprar una casa en Bianjing!
Se adjunta el texto original, sintamos la sorpresa de Zhang Gen por el alto precio de la propiedad inmobiliaria: "Song History Volumen 356 Zhang Gen Biography": (Zhang Gen) dijo: "Para el plan de hoy, ahorrar dinero es mejor que hacerlo." Los asuntos civiles son más importantes. Los ministros de hoy otorgan un primer premio, o un millón de dólares, en mis veinte estados, y la primera vez que doy trescientas mil onzas no es suficiente. /p>
En De hecho, Zhang Gen aconsejó a Song Huizong que no recompensara a los ministros con tanta generosidad, sino que fuera moderado al plantear tales cosas. Pero al mismo tiempo, por sus palabras, me sentí profundamente impotente por los costosos bienes raíces. p>Permítanme hablar primero de una ley objetiva de la economía: desde la antigüedad hasta el presente, mientras existan factores objetivos en la economía de mercado, los precios de las materias primas cambiarán de forma independiente hasta cierto punto. Esta frase es realmente fácil de entender. Si se aplica a los bienes raíces, podemos llegar a la conclusión de que los bienes raíces y otros productos básicos aumentarán o disminuirán en diversos grados según el entorno económico objetivo del lugar.
Tomemos el caso de los bienes raíces de Bianjing en Northern Song. Dinastía como ejemplo. Xue Anshang, descendiente del ex primer ministro Xue, planeó vender su casa ancestral y encontrar un comprador. Sólo el actual primer ministro Xiang Minzhong podía permitírselo, por lo que invirtió "cinco millones", es decir, cinco mil monedas de cobre para comprar la mansión. Cuando la abuela de Xue se enteró, se enfureció en el acto y llamó a la casa del almirante An Xue una "oferta barata".
¡El comercio barato significa "venta barata".
Echemos un vistazo. Esta casa de 5 millones es en realidad una "venta". Se puede ver que el precio de una casa de lujo en Tokio es altísimo. El primer ministro es al menos de clase media y tiene altos ingresos. Personalmente, creo que Xiang Minzhong gastar 5 millones de monedas de cobre para comprar una casa no es gran cosa, pero no todos deben olvidar que él compró la casa.
Según las leyes económicas que mencioné, esta casa está ubicada en el centro de Tokio, por lo que el precio de la vivienda es naturalmente alto. Su Che, uno de los "Tres Sus" en ese momento, también hermano menor de Su Shi, compró diez casas antiguas en ruinas en áreas remotas de Guangzhou en ese momento, por un costo total de sólo "cincuenta yuanes".
Se puede ver que en la dinastía Song, al igual que nosotros ahora, los precios de la vivienda se basaban en la ubicación, la novedad y la calidad de la economía de mercado. Todavía existen diferencias significativas en los precios de la vivienda entre regiones, pero en términos generales, la carga de comprar una casa para los antiguos no era más fácil que para los modernos. Incluso el poeta de fama mundial Su Dongpo tuvo que "gastar todo su dinero" para comprar una casa, y mucho menos la gente corriente que quiere comprar una casa.
Y en la dinastía Song del Norte, muchas personas optaron por alquilar. Por ejemplo, en "Water Margin" se menciona que la vida de la Universidad de Wuhan en el condado de Qinghe era inestable. Se mudaron a esta casa de alquiler en la calle Zishi en el condado de Yanggu y todavía vendían pasteles de sésamo todos los días. Hoy estoy haciendo negocios frente a la sede del condado. ——"Margen de agua·Capítulo 23·Teoría del soborno de Wang Po·Estilo·Tienda de té del hermano Yun"
Preste atención a la palabra "alquiler" en este pasaje, que muestra que Wu Dalang es un hombre tan común y corriente. persona Si quieres tener un lugar donde vivir como vendedor ambulante, tienes que alquilar una casa. En cuanto a los más pobres, excepto a sus antepasados, es casi imposible hacer realidad su sueño de comprar una casa.
Y no crea que es fácil para la gente corriente dejar propiedades a sus antepasados, especialmente en la dinastía Song del Norte. Los impuestos a la propiedad son particularmente elevados. Muchas personas cuyos antepasados poseyeron casas todavía tienen que pagar impuestos a la propiedad incluso si no hacen nada, siempre que haya gente en la casa.
Este tipo de hogar fiscal también se llamaba "hogar nacional" en ese momento. Según la existencia de bienes inmuebles, la familia nacional se divide en "hogar principal" y "cliente". El arrendador es el dueño de la propiedad y el cliente es el inquilino de la propiedad. Luego, según el número de casas y propiedades de los propietarios, se dividen en "hogares de décima clase". Cuanto mayor sea el nivel de propietario, mayores serán los impuestos a pagar, incluidos los impuestos a la propiedad y los impuestos locales.
Dado que el “cliente” está alquilando una casa, depende de si se trata de un negocio, es decir, si estamos hablando de alquilar una casa para negocio o alquilar una casa para vivir. Si "alquila una casa", pagará menos impuestos que si "alquila una casa para negocios". En términos generales, cuantas más viviendas posee un propietario, mayores son los impuestos que paga. Si vuelve a hacer negocios desde su casa, se le contabilizará como "impuesto sobre la renta".
Hay algunas personas cuyos ingresos ordinarios no son altos, pero sus antepasados dejaron una casa grande para el "hogar principal". Si no pueden alquilar la casa, tendrán mala suerte ~ Por decirlo así. Sin rodeos, cada uno de los hogares principales Los ingresos mensuales pueden no ser suficientes para pagar los impuestos a la propiedad. Por supuesto, esto es sólo una minoría y no está muy extendido, pero a través de esto podemos ver la prosperidad de la industria residencial y de la economía en general en la dinastía Song. "Zhongshu" registra que los estados y condados están atentos al viento, independientemente de si es verdadero o falso y de si están operando o no. Sin embargo, los que viven en la ciudad son considerados heterosexuales y todos están calificados como nacionales.
Entonces, ¿cuánto impuesto a la propiedad suelen tener que pagar estas familias chinas? "Obras completas de Zhen Wen Zhong Gong": para bienes raíces y terrenos, es como recolectar diez artículos cada día. Diez peniques al día. En otras palabras, el impuesto sobre bienes inmuebles es de unos 10 yuanes por día y 300 yuanes por mes, lo que no es "consistente". Entonces, ¿cuánto de alquiler puede cobrar el "hogar principal" al mes? "Reliquia de la familia Sima Wen·Gong Zheng": 150 niveles de saqueo de casas por mes, suficiente para el uso diario. La respuesta es "quince niveles".
El significado de esta frase es que un "cliente" que posee un gran número de casas y las alquila en alquiler siempre puede cobrar "quince tramos" de alquiler cada mes, que es lo que dijimos anteriormente. Sí, el decimoquinto día son "15.000 cobres". Con tal capital, excluyendo el impuesto inmobiliario mensual de 300 versos, los ingresos por alquiler de la propiedad por sí solos son muy cuantiosos.
Se puede observar que este tipo de hogar principal es generalmente un "hogar superior" con un estatus más alto. Pero también se puede ver que a menos que el negocio realizado por el "cliente" pueda generar dinero, el alquiler no será tan bajo como lo es ahora. (Consulte la tasa de interés de la dinastía Song del Norte mencionada anteriormente).
Por supuesto, este tipo de alquiler también depende del nivel del propietario. Si el nivel del propietario es "Shanghu", lo que demuestra que posee muchas casas, entonces los impuestos que tendrá que pagar serán naturalmente altos y el alquiler que cobrará a sus "clientes" también será alto.
Por el contrario, si se trata de un "inquilino principal" de nivel inferior, el alquiler será relativamente bajo. Por ejemplo, en Song Renzong, un "hogar de cuarta clase" abrió una pastelería en la ciudad de Liaozhou. Además de vender pasteles para ganarse la vida, también tenía una casa vacía en alquiler, por lo que "gastaba seis centavos cada uno". día para conseguir una casa", lo que significa que cobró un impuesto mensual sobre la vivienda de 180 Dinero.
Volumen 116 de "Las obras completas de Ouyang Xiu" "Pidendo exención para clientes flotantes y hogares inferiores" Zazi: asalariado de cuarta clase, se gana la vida con una pastelería y roba dinero en casa cada día. En comparación con las familias chinas, tienen que pagar 300 yuanes al mes. Obviamente, el impuesto a la vivienda que paga este hogar de cuarta clase es menor, sólo 180 yuanes por mes. Evidentemente, el alquiler que ofrecerán a sus clientes será menor.
Desde esta perspectiva, en la dinastía Song, había una clara distinción entre alquilar y comprar una casa. Aunque los precios de la vivienda eran caros en ese momento, la gente común podía vivir sin una residencia fija y depender del alquiler de una casa, pero todo esto se basaba en "trabajo duro y duro". De lo contrario, sin ingresos, naturalmente no podrían hacerlo. permitirse alquilar una casa.
En resumen, ya sea moderna o antigua, si puedes permitirte una casa depende de tu esfuerzo personal. En la antigüedad, como en los tiempos modernos, los bienes raíces siguieron siendo un producto de alto precio en la mayoría de los períodos, pero no todos podían permitírselo. Sin embargo, si trabaja muy duro y confía en sus propios esfuerzos, algún día aún podrá ser dueño de su propia propiedad.
El último chiste es que si Su Dongpo comprara otro jardín como ese en Beijing y Shanghai, probablemente solo compraría un inodoro incluso si gastara el dinero de su familia. Incluso Su Dongpo, que compraba todo dondequiera que iba, suspiraba repetidamente al enfrentarse a precios de vivienda tan altos en los tiempos modernos.