Se anuncian las reglas de la lotería para casas nuevas en Hefei: se utilizan 30 casas para seleccionar casas para necesidades inmediatas.
El "Aviso" estipula que las empresas de desarrollo inmobiliario deben formular los detalles del registro de compra de vivienda antes de la apertura de las ventas y aclarar la hora de inicio y finalización, la ubicación (sitio web de registro) y las condiciones para el registro de compra de vivienda. Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de los 10 días siguientes a la fecha de obtención de la licencia de preventa de viviendas comerciales, hacer un anuncio público único de las casas que se venderán en el período actual y organizar el registro de los compradores de viviendas de manera oportuna. El plazo de inscripción será no inferior a 3 días (72 horas). Sin embargo, desde la fecha de este registro hasta la fecha en que se anuncien los resultados de la selección de casas de lotería, los compradores de casas registrados no pueden participar en el registro de otros proyectos.
A partir del 6 de abril de 2021, las empresas de desarrollo inmobiliario confiarán a las agencias notariales la venta de inmuebles donde la proporción entre el número de compradores de viviendas registrados y el número de casas disponibles para la venta en el área urbana de Hefei sea mayor. mayor o igual a 1,5.
El "Aviso" también exige que a la hora de elegir una casa se respete el principio de centrarse en los compradores que sólo necesitan una casa. Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario selecciona una casa a través de una lotería notariada, debe proporcionar a los compradores que solo necesitan una casa no menos del 30% del precio de la casa actual en venta. Las casas adquiridas mediante sorteo no podrán comercializarse dentro de los 3 años siguientes a la obtención del certificado inmobiliario.
Se informa que aquellos que quieran participar en la lotería deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: 1. El comprador de vivienda registrado cumple con la política de restricción de compra de vivienda de Hefei 2. El comprador de vivienda registrado; y sus familiares no tienen propiedad propia dentro del área urbana de Hefei Tener una casa y no hay registro de transferencia de vivienda antes de la fecha de registro 3. Tener certificados de impuesto sobre la renta personal o seguro social por más de 2 años; en el área urbana dentro de los 3 años anteriores a la fecha de registro de la compra de la vivienda 4. El comprador de la vivienda registrado es menor de 35 años en la fecha del registro (con cédula de identidad prevalecerá la edad registrada);
Además, el "Aviso" también estipula los pasos específicos para la lotería.
En primer lugar, en el sorteo de selección de vivienda se exigen los siguientes requisitos: 1. La lotería para calificar para la selección de casa la llevarán a cabo aquellos que solo quieran comprar una casa, y el número de números de lotería para calificar para la selección de casa no será inferior a 30 del número total de casas en venta. Si el número de personas que solo necesitan comprar una casa es inferior a 30 del número total de casas en venta, todos aquellos que solo necesitan comprar una casa calificarán directamente para la selección de casas. 2. Los compradores de casas comunes participarán; una lotería para calificar para la selección de casa. Aquellos que sólo necesitan comprar una casa pero no ganan la lotería de esta categoría pueden participar en la lotería de la categoría de compradores de vivienda ordinarios. La proporción de lugares calificados con respecto al número total de casas en venta es de 1: 1. Los compradores de viviendas registrados que no hayan ganado la lotería para las calificaciones de selección de casas pueden participar en la lotería de calificación de selección de casas suplementarias y en el número de selecciones de casas suplementarias. 4. Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán presentar los materiales pertinentes sobre las calificaciones de selección de casas de lotería y las calificaciones de selección de casas complementarias a la Oficina Municipal de Seguridad de Vivienda y Administración de Bienes Raíces para la revisión de las calificaciones de compra de viviendas. .
En segundo lugar, en términos de la lotería de secuencia de selección de casa, los compradores que hayan obtenido las calificaciones de selección de casa y hayan pasado la revisión deben unificar la secuencia de selección de casa, y el pedido generado en función de los resultados de la lotería será la secuencia de selección de casa; aquellos que han obtenido calificaciones de selección de casa suplementarias y el orden de lotería de los compradores de casa que pasan la revisión también se clasifica en la selección de casa suplementaria.
Finalmente, las empresas de desarrollo inmobiliario deben organizar la selección de casas de manera ordenada basándose en los resultados de la selección de casas generados por lotería (incluida la clasificación de selección de casas sin pasar) bajo la supervisión de una agencia notarial. Si el seleccionador de casas no selecciona una casa dentro del tiempo publicado, la empresa promotora inmobiliaria emitirá una declaración y se considerará que el notario ha renunciado a la selección de la casa después de la confirmación. Los compradores de vivienda registrados que dejen de comprar una casa dos veces después de seleccionarla a través de una lotería notariada serán suspendidos de comprar una casa durante 6 meses a partir del final de la última selección de casa.
Una vez completada la selección de la casa, la empresa de desarrollo inmobiliario publicará los resultados de la selección de la casa en el sitio de ventas y en los sitios web relevantes, y el período de publicidad no será inferior a 3 días. El comprador registrado, el comprador de lotería y el firmante del contrato serán coherentes y no se modificarán. Las casas compradas mediante lotería no podrán comercializarse dentro de los 3 años siguientes a la fecha de obtención del certificado de propiedad inmobiliaria.