¿Los activos de arrendamiento de activos fijos se consideran activos de arrendamiento financiero?

Los activos fijos arrendados bajo financiación generalmente no son activos. Se puede decir que un arrendamiento financiero transfiere la propiedad y el control de un activo al arrendador, y el arrendador acumula la depreciación. Cuando expira el período de arrendamiento del activo, el activo prácticamente se desguaza, por lo que no pertenece al activo de la empresa. Sin embargo, los derechos de propiedad pertenecen al arrendador y el derecho de uso y depreciación pertenece al arrendatario.

Base jurídica

Artículo 39 de las "Medidas para la deducción antes de impuestos del Impuesto sobre la Renta de las Empresas"

Los contribuyentes obtienen activos fijos de los arrendadores en forma de activos financieros arrendamientos. Los gastos de arrendamiento no se pueden deducir, pero los gastos de depreciación se pueden retirar según la normativa. Un arrendamiento financiero es un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios asociados con la propiedad de un activo. Un arrendamiento que cumple con una de las siguientes condiciones es un arrendamiento financiero: (1) Al vencimiento del plazo del arrendamiento, la propiedad del activo arrendado se transfiere al arrendatario (2) El plazo del arrendamiento es mayoritario (75% o más; ) de la vida útil del activo; (3) Arrendamiento El pago mínimo del arrendamiento durante el período es mayor o sustancialmente igual al valor razonable del activo en la fecha de inicio del arrendamiento.