Los tipos de préstamos para activos fijos incluyen

Los préstamos para activos fijos se refieren a préstamos emitidos por empresas, instituciones, personas jurídicas u otras organizaciones que son estipuladas por el Estado como prestatarios para la inversión en activos fijos del prestatario. Los préstamos para activos fijos incluyen préstamos de capital para construcción y préstamos para renovación.

¿Cuáles son las definiciones y atributos de los productos de préstamos para activos fijos?

1. Definición del producto

Los préstamos para activos fijos son préstamos emitidos por bancos para satisfacer las necesidades de financiación de las actividades de inversión en activos fijos de las empresas. Se utilizan principalmente para la construcción, compra y renovación. de proyectos de activos fijos, así como préstamos de principal a mediano y largo plazo para la construcción de las correspondientes instalaciones de apoyo.

Las actividades de inversión en activos fijos de la empresa incluyen: construcción de capital, transformación tecnológica, desarrollo y producción de nuevos productos y compra de viviendas relacionadas, construcción de ingeniería y compra e instalación de equipos técnicos.

2. Atributos importantes

1. Moneda del préstamo: RMB y dos.

2. Plazo del préstamo: El plazo del préstamo está determinado principalmente por el ciclo de producción y operación del prestatario, las necesidades de construcción del proyecto, la capacidad de pago y la capacidad del saldo crediticio del banco. Generalmente no más de 8 años.

3. Tasa de interés del préstamo: Se implementa la tasa de interés del préstamo a mediano y largo plazo emitida por el Banco Popular de China. La tasa de interés se fija de acuerdo con el contrato de préstamo de un año, es decir, el. la tasa de interés estipulada en el contrato de préstamo se implementará dentro de un año a partir de la fecha de vigencia del contrato. La tasa de interés no cambiará después de un año, se ajustará de acuerdo con la tasa de interés actual y la nueva tasa de interés. implementarse.

3. Características del producto

Los préstamos para activos fijos se caracterizan por plazos largos y montos de préstamo grandes, que pueden satisfacer sus necesidades de inversión en activos fijos para proyectos de activos fijos.

4. Objetos aplicables

Empresas, instituciones y otras organizaciones económicas que hayan sido aprobadas y registradas por el departamento administrativo industrial y comercial (o autoridad competente) y apliquen una contabilidad independiente.

Condiciones para la aplicación del verbo (abreviatura de verbo)

1. Estar en posesión de una licencia empresarial de persona jurídica que haya superado la inspección anual por parte del departamento de administración industrial y comercial, y el la persona jurídica del grupo social posee un certificado de calificación de persona jurídica;

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2. Poseer un certificado/tarjeta de préstamo emitido por el Banco Popular de China;

3. el solicitante tiene buenos beneficios económicos, buen estado crediticio, sólida solvencia y perfecto sistema de gestión;

4. Ejecutar la garantía aprobada por el banco;

5. cuenta de depósito en el banco;

6. Fijo El proyecto de préstamo de activos cumple con la política industrial nacional y la política crediticia

7. Tiene el índice de capital estipulado por el estado; /p>

8. El proyecto ha sido aprobado por los departamentos gubernamentales pertinentes, con condiciones de soporte completas e implementación de fuentes de materiales y equipos importados.

9. Para solicitar un préstamo de activos fijos en divisas es necesario poseer un certificado de importación o un documento de registro.

Materiales de solicitud de verbos intransitivos

Formulario de solicitud de crédito comercial; información básica del prestatario, documentos de calificación, certificado de préstamo (tarjeta), poder, etc. ; Relación de principales responsables del consejo directivo y responsables financieros, muestras de firmas, acuerdos del consejo, etc. Certificado de registro fiscal que haya pasado la inspección anual por parte del departamento de impuestos; estados financieros e informes auditados o aprobados por la autoridad competente durante los últimos tres años y los últimos materiales del proyecto de construcción, incluidos los antecedentes pertinentes para la propuesta del proyecto; -fondos recaudados y otros fondos de construcción, producción, plan de recaudación de fondos, materiales de apoyo para la implementación de fuentes de fondos, propuestas de proyectos y documentos de aprobación, informes de estudios de viabilidad y documentos de aprobación, información sobre el presupuesto del proyecto, informes de preparación y finalización del proyecto y materiales relacionados, proyecto de construcción. licencias de planificación, materiales de garantía, incluidas las garantías. Documentos de certificación de la persona, información financiera, documentos de compromiso de garantía, lista de hipotecas (prendas) y certificado de propiedad, otra información requerida por el banco.

Siete. Procedimiento de licitación

1. Presentar solicitud. El prestatario presenta un formulario de solicitud de préstamo e información relevante requerida por el banco, incluida la licencia comercial, los estatutos de la empresa, los informes financieros de los últimos tres años, los documentos de establecimiento y aprobación del proyecto, el análisis de los beneficios económicos del proyecto, el plan de pago, etc.

2. Evaluación previa al préstamo. El banco lleva a cabo investigaciones y evaluaciones previas al préstamo, investiga la calificación crediticia del prestatario y la legalidad, seguridad y rentabilidad del préstamo, verifica las garantías y los garantes y forma opiniones de evaluación.

3. Firma el contrato. Si el banco lo considera factible después de la investigación y aprobación, las dos partes llegarán a un acuerdo sobre los términos del contrato de préstamo, contrato de hipoteca y contrato de garantía, y las partes firmarán el contrato.

4. Implementar garantías. Después de que el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco, el prestatario debe implementar garantías de terceros, hipotecas, prendas y otras garantías, pasar por procedimientos tales como registro de garantía, notarización o seguro hipotecario y depositar la propiedad pignorada en el banco.

5. Adquisición de préstamos. El prestatario completa los procedimientos pertinentes antes de que el banco emita el préstamo y el contrato de préstamo entre en vigor. El banco puede concederle un préstamo y usted puede utilizarlo para los fines especificados en el contrato.

8. Normas de cobro

Todas las tarifas del préstamo se acuerdan en el contrato.

Ventajas

Los préstamos para activos fijos son relativamente estables y fijos. En el presupuesto se pueden incluir planes de pago de préstamos y préstamos a largo plazo.

Puedes ayudar a comprar activos, o no puedes costearlos.

El bien adquirido pasará a ser garantía del préstamo.

Desventajas

Los préstamos a largo plazo tienen tasas de interés más altas que los préstamos a corto plazo.

Las solicitudes de préstamo suelen ser muy detalladas. Los prestamistas solicitan mucha información sobre los detalles de la compra y la salud financiera de la empresa.

Si incumple su contrato de préstamo, es posible que deba devolver el préstamo completo de inmediato.

Si el préstamo no puede reembolsarse, el prestamista puede embargar los activos, paralizando el negocio.

La diferencia entre préstamos para activos fijos y préstamos para proyectos

Las principales diferencias entre ambos son:

1. Diferentes alcances:

Los préstamos para activos fijos incluyen: construcción de capital, transformación tecnológica, desarrollo y producción de nuevos productos, así como compra de viviendas relacionadas, construcción de ingeniería y compra e instalación de equipos técnicos.

Los préstamos para financiamiento de proyectos incluyen: derechos de operación del proyecto, derechos de propiedad del proyecto y apoyo gubernamental especial (documentos adjuntos).

2. Las instituciones crediticias deben revisar diferentes contenidos al aprobar préstamos:

Los préstamos para activos fijos pueden examinar la capacidad de pago general del prestatario.

La financiación de proyectos generalmente se centra en la capacidad de reembolso del proyecto en sí y, por supuesto, no excluye otras fuentes de reembolso secundarias, como hipotecas y garantías.

3. Diferentes rangos de importes:

Los préstamos para activos fijos son un concepto amplio y la financiación de proyectos forma parte de él.

Préstamo para financiación de proyectos: el importe es relativamente grande. Como carreteras, aeropuertos, redes eléctricas, centrales eléctricas, centrales nucleares, embalses, etc. Los equipos generalmente se compran mediante un único financiador del proyecto, generalmente mediante un préstamo de activos fijos.

Los préstamos para activos fijos son un concepto amplio, del que forma parte la financiación de proyectos.

Datos ampliados:

Formas de préstamos para activos fijos y préstamos para financiación de proyectos:

1. Forma BOT: BOT se refiere a "construir-operar-transferir (transferir). ) )" forma de préstamo para proyecto;

2. Forma TOT: TOT se refiere a un préstamo para proyecto en forma de "transferencia-transferencia-operación-transferencia (transferencia)".

Los préstamos para activos fijos son préstamos emitidos por bancos para inversiones corporativas en activos fijos. Antes de la reforma del sistema económico, los bancos de China sólo otorgaban préstamos al capital de trabajo de las empresas. Los activos fijos de las empresas estatales eran asignados por las finanzas estatales, y los activos fijos de las empresas colectivas eran recaudados por las propias empresas. Para satisfacer las necesidades de la reforma del sistema económico, a partir de 1979, el Banco Popular de China comenzó a emitir préstamos para equipos a corto y mediano plazo a empresas para aumentar los equipos clave con baja inversión y resultados rápidos. En 1982, los préstamos para equipos a corto y mediano plazo pasaron a denominarse "préstamos para transformación técnica". Desde agosto de 1943 hasta agosto de 1979, la inversión de capital en construcción de mi país comenzó a pasar gradualmente de asignaciones fiscales a préstamos del Banco de Construcción. Más de un año de implementación de prueba muestra que esta medida de reforma ha cambiado el uso de los fondos de construcción de gratuitos a pagos. Bajo la dirección del plan nacional, se puso en juego el papel de las organizaciones económicas y los medios económicos, combinando responsabilidades económicas, poder económico e intereses económicos, y movilizando el entusiasmo de todas las partes.

¿Qué es un préstamo para activo fijo? ¿Cuáles son las características?

Los préstamos para activos fijos son préstamos emitidos por bancos para satisfacer las necesidades de financiación de las actividades de inversión en activos fijos de las empresas. Se utilizan principalmente para préstamos principales a medio y largo plazo para la construcción, compra y renovación de activos fijos. proyectos y la construcción de las correspondientes instalaciones de apoyo. Los acuerdos para proyectos de préstamos de activos fijos y planes de préstamos deben basarse en planes de proyectos y planes de crédito aprobados por el estado, y las evaluaciones previas a la decisión deben realizarse de acuerdo con los procedimientos y autorizaciones prescritos. Los principios de gestión del plan de crédito para activos fijos son "planificación unificada, gestión jerárquica, reducción de indicadores, operaciones clasificadas, enfoque garantizado y trato preferencial". Artículo 17 El prestamista acordará con el prestatario en este contrato los términos de retiro, pago de los fondos del préstamo administrados y controlados por el prestamista y otros términos relacionados con el propósito del préstamo. Las condiciones para el retiro deben incluir los requisitos de que se haya obtenido todo el capital en proporción al préstamo y que el progreso real del proyecto coincida con el monto de la inversión.

¿Qué son los préstamos para activos fijos del Banco de China?

Los préstamos para activos fijos se refieren a préstamos otorgados por el prestamista a personas jurídicas corporativas (instituciones institucionales) u otras organizaciones que son estipuladas por el estado como prestatarios para la inversión en activos fijos del prestatario.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Qué son los “préstamos para activos fijos y préstamos para capital de trabajo”?

Los préstamos para activos fijos son préstamos emitidos por bancos para inversiones corporativas en activos fijos. Antes de la reforma del sistema económico, los bancos de China sólo otorgaban préstamos al capital de trabajo de las empresas. Los activos fijos de las empresas estatales eran asignados por las finanzas estatales, y los activos fijos de las empresas colectivas eran recaudados por las propias empresas.

Para satisfacer las necesidades de la reforma del sistema económico, a partir de 1979, el Banco Popular de China comenzó a otorgar préstamos para equipos a corto y mediano plazo a empresas para aumentar los equipos clave con baja inversión y resultados rápidos. .

Los préstamos para capital de trabajo son préstamos emitidos para satisfacer las necesidades de capital a corto plazo de los productores y operadores durante el proceso de producción y operación y para garantizar el progreso normal de las actividades de producción y operación. Según el plazo del préstamo, se puede dividir en préstamos para capital de trabajo a corto plazo dentro de un año y préstamos para capital de trabajo a medio plazo con un plazo de uno a tres años.

Datos ampliados:

Los préstamos para activos fijos son relativamente estables y fijos. En el presupuesto se pueden incluir planes de pago de préstamos y préstamos a largo plazo. Puede ayudar a comprar el activo o no puede pagarlo. El activo adquirido se convertirá en garantía del préstamo.

Dependiendo del propósito, los préstamos para capital de trabajo también incluyen otros préstamos de compañías de valores, incluyendo principalmente préstamos hipotecarios inmobiliarios, certificados de depósito, préstamos garantizados y préstamos de crédito, que se utilizan para resolver los problemas de desarrollo de valores. empresas como la compra de activos fijos y la decoración de departamentos comerciales.

Los préstamos para capital de trabajo se dividen en dos tipos: RMB y RMB.

El plazo del préstamo lo determinan principalmente el prestatario y el prestamista en función del ciclo de producción y operación del prestatario, la capacidad de pago y la solidez financiera del prestamista. Por lo general, no excede de 1 año y, en circunstancias especiales, el período máximo no excede de 3 años. (inclusivo).