Disposiciones provisionales del Grupo Dirigente de Reforma del Sistema de Vivienda del Consejo Estatal, Ministerio de Finanzas y Ministerio de Construcción sobre la Recaudación, Uso y Gestión de Fondos para Vivienda
(1) Subsidios para la construcción, mantenimiento, gestión y alquiler de viviendas públicas recaudados por gobiernos, departamentos, unidades y empresas en todos los niveles de acuerdo con los canales originales;
(2) ) Alquiler de viviendas públicas, ingresos por ventas e ingresos generales;
(3) Las empresas pueden retirar fondos para vivienda de las ganancias retenidas en una determinada proporción, y las instituciones administrativas pueden retirar fondos para vivienda en una determinada proporción de ingresos extrapresupuestarios;
(4) Fondos de vivienda obtenidos mediante la recaudación de fondos para construir casas, la recaudación de depósitos de alquiler y la emisión de bonos de vivienda;
(5) De acuerdo con las disposiciones del Estado Consejo Guofa [1988] No. 11, fondos asignados en el presupuesto nacional y de costos después de ser revisados por los departamentos financieros de todos los niveles y presentados a los gobiernos de todos los niveles para su aprobación. El costo de entrada de los vales de vivienda para las empresas de la región se controla dentro del 20% (incluido el 12% del impuesto a la propiedad), y la emisión de vales de vivienda por parte de agencias e instituciones gubernamentales se controla dentro del 50% del presupuesto fiscal. Las empresas pueden ingresar la fuente de los vales de vivienda para casas nuevas, y las agencias e instituciones gubernamentales pueden incluirse en el presupuesto fiscal; los impuestos locales a la propiedad pueden incluirse en el fondo de vivienda urbana a través del presupuesto fiscal.
(6) Fondos recaudados mediante el establecimiento del sistema de fondos de previsión. Las contribuciones al fondo de previsión realizadas por empleados individuales correrán a cargo de los empleados individuales. El fondo de previsión pagado por las empresas estatales se cubrirá con la depreciación y otros fondos de transferencia retirados de la vivienda pública de la empresa, con la aprobación de los departamentos financieros de todos los niveles, el déficit podrá incluirse en el costo. El fondo incluido en el costo de la región no excederá el fondo de previsión temporal pagado por la empresa del 20% del monto total. Los fondos de previsión pagados por las instituciones administrativas se liquidarán, en principio, con cargo a sus propios fondos y a otros fondos de ajuste. La deficiencia puede ser arreglada adecuadamente por el presupuesto nacional después de la aprobación de los departamentos financieros de todos los niveles. El fondo de previsión desembolsado en el presupuesto no excederá el 50% del fondo de previsión total depositado por la unidad.
El índice de depósitos del fondo de previsión es calculado y determinado por los departamentos de reforma de vivienda, finanzas, bienes raíces y otros departamentos administrativos, y se implementa después de ser informado al gobierno popular local para su aprobación.
(7) Ingresos por intereses de fondos de vivienda;
(8) Ingresos de explotación de fondos de vivienda
(9) Otros fondos de vivienda. Cuarto, el alcance del uso de los fondos para vivienda
Los fondos para vivienda deben usarse exclusivamente para subsidios de alquiler y construcción, mantenimiento y administración de viviendas según diferentes fuentes, y no deben ser malversados para otros fines. Los elementos de uso específico son los siguientes:
Para pagar subsidios de alquiler;
(2) Para pagar o reembolsar el principal y los intereses de los fondos de previsión;
( 3) Utilizar para mantenimiento y gestión de viviendas públicas;
(4) Resolver problemas de vivienda, como dificultades de vivienda y renovación de casas en ruinas;
(5) Solicitar préstamos especiales para vivienda;
(6) Para obra nueva, rehabilitación y compra de vivienda;
(7) Otros gastos para reforma de vivienda. 5. Transferencia y gestión de bonos de vivienda
(1) Bajo el liderazgo de los grupos dirigentes de la reforma del sistema de vivienda de los gobiernos populares en todos los niveles, los departamentos financieros trabajarán con los departamentos pertinentes para examinar, aprobar y asignar fondos de vivienda. Una vez aprobada la transferencia, los fondos se incluirán en los fondos de vivienda y se depositarán en la institución financiera de reforma de vivienda designada y encomendada por el gobierno popular local, y se abrirá una cuenta especial para uso exclusivo.
(2) La inversión original en vivienda y los gastos en vivienda de varios departamentos, unidades y empresas se incluirán en el fondo de vivienda de acuerdo con el monto de la inversión y el gasto, y sus canales de origen se mantendrán temporalmente. Los gastos relevantes en el presupuesto se incluyen en las cuentas presupuestarias unificadas.
(3) Varios departamentos, unidades y empresas que originalmente se utilizaban para transferir fondos de subsidio de mantenimiento de viviendas públicas pueden adoptar formas específicas de transferencia o compensación de acuerdo con las condiciones reales.
(4) Los fondos para vivienda, según sus fuentes, se gestionarán según métodos de gestión dentro del presupuesto y extrapresupuestarios. Los fondos de vivienda urbana se gestionan de conformidad con las "Medidas para la gestión de fondos presupuestarios" y los fondos de vivienda corporativos, los fondos administrativos de vivienda proporcionados por los empleadores, etc. (excluidas las asignaciones del presupuesto fiscal) se gestionan de conformidad con las "Medidas de gestión de fondos extrapresupuestarios".
(5) El presupuesto del fondo de vivienda (cuentas finales) y las medidas de gestión financiera, así como los sistemas de contabilidad, serán formulados por separado por el Ministerio de Finanzas. 6. El impacto de la reforma del sistema de vivienda en los ingresos y gastos fiscales será soportado por las finanzas centrales y locales respectivamente de acuerdo con el sistema fiscal actual y las relaciones subordinadas, y el sistema de contratación fiscal local y las tareas de contratación empresarial no se ajustarán. 7. Los departamentos de planificación, finanzas, banca, bienes raíces y otros departamentos relevantes en todos los niveles deben, bajo el liderazgo del grupo líder de la reforma del sistema de vivienda del gobierno popular local, desempeñar sus respectivas funciones y cooperar estrechamente para hacer un buen trabajo en la recaudación, utilización y gestionar los fondos de vivienda y promover la vivienda La reforma del sistema avanza sin problemas. 8. Si existe algún conflicto entre las regulaciones anteriores sobre la reforma del sistema de vivienda y estas Disposiciones Provisionales, estas Disposiciones Provisionales prevalecerán.