Medidas para la Administración del Arrendamiento de Derechos de Uso de Suelos de Propiedad Estatal

Con el fin de fortalecer la planificación y gestión de la asignación y transferencia de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal, garantizar la implementación de la planificación urbana y utilizar científica y racionalmente el suelo urbano, estas Medidas se formulan de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes. Dentro de las áreas de planificación urbana, la transferencia y transferencia de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal deben cumplir con la planificación urbana, ser conducentes al desarrollo económico y social urbano y cumplir con estas Medidas. Hay dos formas de arrendamiento de tierras en mi país: una es que el propietario de la tierra, es decir, el Estado, arrienda los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal a los usuarios de la tierra, lo que habitualmente se denomina arrendamiento de tierras de propiedad estatal o sistema de alquiler anual; la otra es que el usuario de la tierra la arrienda a otra parte. A los usuarios de la tierra se les suele llamar arrendadores de derechos de uso de la tierra.

Base jurídica: Artículo 3 del “Reglamento de Aplicación de la Ley de Ordenación del Territorio”.

Es necesario refinar la planificación del espacio terrestre, implementar los requisitos de desarrollo y protección del espacio terrestre propuestos por el plan nacional de desarrollo, hacer arreglos generales para los espacios agrícolas, ecológicos, urbanos y otros espacios funcionales, y delinear e implementar tierras de cultivo básicas permanentes, líneas rojas de protección ecológica y límites de desarrollo urbano.

La planificación del espacio terrestre debe incluir patrones de desarrollo y protección del espacio terrestre, distribución planificada del terreno, estructura, requisitos de control de uso, etc. , aclarar los requisitos para la cantidad de tierra cultivada, la escala de la tierra de construcción y el alcance de la recuperación de tierras prohibidas, coordinar el diseño de la tierra para infraestructura e instalaciones públicas, utilizar de manera integral el espacio sobre el suelo y subterráneo, determinar de manera razonable y estricta controlar la escala de terrenos de nueva construcción, mejorar el nivel de conservación y uso intensivo del suelo, y proteger el uso sostenible del suelo.