¿Cuáles son las regulaciones nacionales relevantes sobre el alquiler de una casa?

Con el fin de fortalecer el orden del mercado inmobiliario y proteger los derechos e intereses legítimos de las partes, de conformidad con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y otras leyes y regulaciones, se implementa un sistema de registro de arrendamiento de viviendas para supervisar los contratos entre las partes del contrato de arrendamiento y emitirlos al arrendatario.

Si el periodo de alquiler supera los seis meses, ambas partes deberán firmar un contrato por escrito. El contrato de arrendamiento de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y el área de la casa arrendada;

el plazo del arrendamiento y el propósito de la casa; el monto del alquiler y el tiempo de entrega de las reparaciones de la casa; , subarrendamiento e incumplimiento de contrato, etc. Sobre esta base, ambas partes deben llevar el contrato de alquiler de la casa al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa para su registro y obtener un certificado de alquiler de la casa.

Datos ampliados:

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa:

1. La propaganda falsa induce a los consumidores a firmar un contrato. Algunas agencias inmobiliarias utilizan las denominadas casas de "alta calidad y bajo precio" para atraer clientes. Entre los casos de denuncia, hubo anuncios que afirmaban falsamente que se vendían muebles y electrodomésticos, pero no lo especificaban en el contrato, lo que permitía a los consumidores comprar y ver casas falsamente.

2. Los derechos e intereses de los consumidores no quedan protegidos cuando se celebra el contrato de señorío. Un consumidor se quejó de que cuando la empresa intermediaria firmó el contrato, se estipuló que siempre que el consumidor firmara el contrato con la sala de información de la empresa intermediaria, sin importar si había una presentación o no, se tendría que pagar la tarifa del intermediario. Estos términos son ilegales.

En tercer lugar, las operaciones ilegales perjudican los intereses de los consumidores. Algunas de las casas presentadas a los consumidores por empresas intermediarias son ilegales o carecen de procedimientos legales, lo que hace imposible que los compradores realicen los trámites; algunas casas no se pueden comprar sin certificados de propiedad, pero para ganar honorarios de intermediario, informan las empresas intermediarias; compradores de vivienda que no necesitan pasar por los trámites, por lo que legalmente no se puede garantizar este tipo de vivienda.

Fuente de referencia: Enciclopedia Baidu-Alquiler de casas

Fuente de referencia: Enciclopedia Baidu-Alquiler de casas