¿Qué debo hacer si no quiero alquilar una casa después de firmar un contrato con una agencia por un año?

Análisis jurídico: Lea atentamente el contrato de alquiler: Si no desea alquilar una casa antes del vencimiento del alquiler, primero debe leer atentamente el contrato de alquiler firmado con el propietario en ese momento para ver si existe algún acuerdo sobre daños y perjuicios. Si es así, perderá parte de sus fondos, es decir, será difícil recuperar el resto del alquiler que pagó, o es posible que no pueda recuperarlo todo, dependiendo de la indemnización por daños y perjuicios y del alquiler restante. Comparación de daños y perjuicios y alquiler restante: no quiero alquilar antes de que venza el alquiler. Naturalmente, quería recuperar el resto del alquiler. Sin embargo, si existe una provisión por daños y perjuicios en el contrato de alquiler, naturalmente será difícil devolver todo el alquiler restante. Las indemnizaciones por daños y perjuicios son generalmente relativamente pequeñas. Si la indemnización por daños y perjuicios es mayor que el alquiler restante, sólo puedo consentir. Quien me pida que rescinda el contrato sin pagar el resto del alquiler, puedo mudarme, la iniciativa es de mi parte.

Conserve los documentos originales y recopile evidencia: si el alquiler vence y ya no desea alquilar, si el alquiler restante es mayor que los daños y perjuicios, o no hay daños y perjuicios en el contrato de alquiler, entonces Naturalmente, el propietario tendrá varias razones para negarse a reembolsar el resto del alquiler, por lo que es necesario conservar notas de pago del alquiler o registros de transferencia para evitar la denegación del propietario y proteger mejor sus derechos e intereses. Notifique al propietario con antelación: no quiero alquilar antes de la fecha de vencimiento, pero he perdido la cabeza. Puedo informar al anunciante de mis pensamientos con anticipación para que pueda hacer planes con anticipación. Si el propietario es generoso y no le importa el alquiler, tal vez este asunto pueda resolverse fácilmente y yo tomaré la iniciativa de pagarme el resto del alquiler.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta a las acuerdo, será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento del contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .