¿Qué información necesito llevar a la oficina de impuestos para emitir una factura de alquiler?

Los materiales a aportar son: copia del contrato de alquiler entre ambas partes, DNI del propietario y DNI del responsable.

El punto de partida para el impuesto comercial sobre el alquiler de casas privadas es de 10.000 yuanes, y el impuesto sobre la renta personal sobre el alquiler de casas privadas se evalúa y recauda, ​​y la tasa de recaudación aprobada se establece tentativamente en el 1%. Los alquileres privados que no han alcanzado el umbral del impuesto empresarial no están sujetos al impuesto sobre la renta personal, y se adopta una tasa integral del impuesto sobre el alquiler privado para simplificar los procedimientos de recaudación. Los estándares impositivos específicos son los siguientes:

1. Si el alquiler mensual de una casa privada es inferior a 1.000 yuanes (excluidos 1.000 yuanes), la tasa impositiva integral es del 4,1% (impuesto a la propiedad del 4%, timbre). impuesto 0,1%).

2. Para un alquiler mensual de más de 1.000 yuanes (incluidos 1.000 yuanes), la tasa impositiva integral es del 8,22% (impuesto comercial del 3%, impuesto sobre bienes inmuebles del 4%, impuesto de mantenimiento y construcción urbanos del 0,03%, impuesto educativo El recargo es del 0,09%, el impuesto de timbre es del 0,1% y el impuesto sobre la renta personal es del 1).

Datos ampliados

Particulares que alquilan viviendas no residenciales (almacenes, despachos, etc.). ) pagarán los siguientes impuestos:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: se calcula y paga el 12% de los ingresos por alquiler (según el artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles"). ").

2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos del alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tipos impositivos del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial").

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según el ubicación del contribuyente), y la tasa del recargo por educación es del 3%.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible, y la tasa impositiva es del 20% (De acuerdo con los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" de la República Popular China").

5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y partidas del impuesto de timbre").

Enciclopedia Baidu-Factura de alquiler de casa