¿Cuáles son las disputas por el alquiler de viviendas en Nanjing?
Según la "Ley de Contratos", un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el inmueble arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler. Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado.
En un contrato de arrendamiento de vivienda, especialmente en un contrato de arrendamiento de vivienda comercial, el arrendatario suele renovar la casa alquilada después de alquilarla.
Cuando el contrato de alquiler de la casa se rescinde o vence, el arrendatario debe devolver la casa arrendada, pero es inevitable considerar cómo maneja el arrendatario la decoración de la casa. Esta ley de contratos sólo establece una disposición simple en el artículo 223: “El arrendatario deberá obtener el consentimiento del arrendador para mejorar o añadir otras cosas al bien arrendado si el arrendatario mejora o añade al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, si existen otras; artículos, el arrendador puede exigir al arrendatario que los restablezca a su estado original o compense las pérdidas". Sin embargo, no existen disposiciones correspondientes para cuestiones de decoración comunes en la práctica judicial, como la terminación del contrato, la invalidación del contrato, la expiración del contrato, etc.
#Hay dos situaciones comunes en las disputas por el alquiler de una casa:
1. Debido a que el segundo propietario subarrenda la casa, el contrato de arrendamiento no es válido.
Para evitar encontrarse con falsos propietarios o segundos propietarios que no tienen derecho a subarrendar, el inquilino debe confirmar la autenticidad de la casa y la identidad del propietario antes de firmar un contrato de arrendamiento, y debe preguntar al propietario. para proporcionar documentos de identificación, prueba de propiedad de arrendamiento, como certificado de propiedad o contrato de alquiler de casa.
2. El pequeño intermediario se ha convertido de la nada en inquilino, lo que dificulta la cancelación del contrato de arrendamiento.
Aunque algunas empresas intermediarias no cobran honorarios de agencia, encontrarán diversos motivos para negarse a devolver la fianza cuando expire el contrato de alquiler. Por lo tanto, los inquilinos deben verificar la información comercial del intermediario y las calificaciones de varias partes al alquilar una casa, y escribir el compromiso de la empresa intermediaria en un contrato escrito.
#¿Qué son las disputas por el alquiler de casas?
1. Disputas sobre el plazo de arrendamiento y el depósito;
2. Disputas sobre los costos de agua, electricidad y carbón;
3. compensación;
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4. Disputas de registro de arrendamiento
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarlo. Gracias por su apoyo a la oficina superior.
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