Oficina General del Consejo de Estado: centrarse en revitalizar los activos de proyectos de infraestructura, como viviendas de alquiler asequibles
En cuanto a áreas clave, las opiniones son claras. El primero es centrarse en revitalizar los activos de proyectos de infraestructura con grandes existencias, buenos rendimientos actuales o un alto potencial de crecimiento, incluidos el transporte, la conservación del agua, la energía limpia, las viviendas de alquiler asequibles, el agua, la electricidad y la calefacción, la protección ecológica del medio ambiente, los parques industriales, el almacenamiento y logística, turismo y nuevas infraestructuras y otras instalaciones municipales. El segundo es coordinar y revitalizar los activos existentes y expandir orgánicamente los activos del proyecto, incluida la transformación de centros de transporte integrales y la retirada de empresas industriales de las ciudades a parques. En tercer lugar, revitalizar ordenadamente los activos del proyecto que han estado inactivos durante mucho tiempo pero que tienen un gran valor de desarrollo y utilización, incluidas fábricas antiguas, lugares culturales, terrenos inactivos y activos no esenciales como hoteles, restaurantes y hogares de ancianos administrados por empresas estatales. empresas de propiedad.
Al mismo tiempo, para optimizar y mejorar el método de revitalización de los activos existentes, los "Dictámenes" mencionaron que se debe promover el sano desarrollo de los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) en el campo de la infraestructura. Mejorar aún más la eficiencia de las recomendaciones y revisiones, y fomentar la emisión y cotización de REIT de infraestructura más calificados. Para proyectos que desempeñan un papel importante en el mantenimiento de la estabilidad de la cadena industrial y la cadena de suministro y la mejora de la seguridad de los medios de vida de las personas, bajo la premisa de cumplir con los requisitos de emisión, satisfacer las expectativas del mercado y garantizar que los riesgos sean controlables, requisitos como años de operación e ingresos. La concentración puede determinarse de manera más flexible y razonable. Establecer y mejorar mecanismos de financiación y explorar el establecimiento de un mercado de REIT de infraestructura multinivel. Si la emisión de REIT de infraestructura por parte de una empresa estatal implica la transferencia de acuerdos no públicos de derechos de propiedad estatales, debe informarse a la agencia de supervisión y administración de activos estatales del mismo nivel para su aprobación de acuerdo con las regulaciones. . Estudiar y promover la legislación relacionada con los fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria.