¿A cuánto asciende el honorario de agencia por vender una casa?

Las agencias de vivienda, también conocidas como agencias inmobiliarias, creo que todo el mundo está familiarizado con esto. Ya sea para alquilar, comprar o vender una casa, más o menos hemos consultado a un agente inmobiliario. En pocas palabras, una agencia de vivienda es una institución que brinda servicios de evaluación, corretaje y consultoría de bienes raíces al mercado de consumo. Entonces, ¿cuáles son los estándares de cobro de los honorarios de las agencias inmobiliarias? 1. Normas de cobro de los honorarios de las agencias de vivienda.

1. Honorarios de agencia: Generalmente efectivo 1, préstamo 2.

2. Comisión por servicio de préstamo: 65438 0 del importe de la transacción.

3. Tarifa de garantía: algunas empresas intermediarias cobran una tarifa de servicio de garantía de transacción adicional de 0,5, comúnmente conocida como "tarifa de garantía".

4. La tarifa del servicio de registro de bienes raíces no excederá los 500 yuanes por caso.

5. La tarifa por el servicio de préstamo de la agencia no excederá los 300 yuanes por caso.

6. La tarifa por los procedimientos relacionados con el check-in en la casa no excederá los 200 yuanes por hogar. dos. Leyes y reglamentos pertinentes sobre las normas de tarifas de agencia. En 2011, con el fin de regular el comportamiento de los precios de mercado de los servicios económicos de venta residencial y reducir la carga de los servicios económicos de venta residencial, la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Beijing y la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. La Comisión emitió conjuntamente el "Aviso sobre la reducción de los estándares de cobro por servicios de corretaje de ventas residenciales en esta ciudad" (en adelante, el "Aviso").

1. El aviso estipula que la tarifa del servicio de corretaje residencial correrá a cargo tanto del comprador como del vendedor a la mitad o se determinará mediante negociación entre el comprador y el vendedor mediante el estándar de cobro unificado para el corretaje residencial; servicio no excederá de 2.

2. Los demás servicios prestados por la agencia inmobiliaria (en adelante la agencia) serán elegidos voluntariamente por las partes y estarán claramente pactados en el contrato. Entre ellos, los honorarios por el servicio de registro de bienes raíces de la agencia no excederán los 500 yuanes por caso; los honorarios por el servicio de préstamo de la agencia no excederán los 300 yuanes por caso; De acuerdo a la solicitud del cliente, los demás servicios prestados están sujetos a precios ajustados al mercado, previo consenso entre el cliente y la agencia de bolsa.

3. El aviso también indicaba que los estándares de carga pueden reducirse. Para un pequeño número de servicios de intermediación residencial particularmente complejos, con el acuerdo de ambas partes de la transacción, las tarifas pueden aumentarse adecuadamente según los estándares de tarifas prescritos, sin que el aumento máximo supere los 65.438.000. Es decir, la comisión de agencia para viviendas de segunda mano es del 2,2% del importe total de la transacción, pudiendo aumentar hasta el 2,2% en algunos casos especialmente complicados.

Base jurídica:

El artículo 963 del Código Civil estipula que los intermediarios tienen derecho a reclamar una remuneración. Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el principal deberá pagar una remuneración de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual.

Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.