¿Se considera un incumplimiento de contrato cancelar anticipadamente el contrato de arrendamiento debido a la epidemia?

Análisis jurídico: En concreto, fíjese en las disposiciones del contrato de arrendamiento entre ambas partes en materia de desistimiento anticipado y fuerza mayor. Si una de las partes cancela directamente el contrato de arrendamiento antes de tiempo porque el contrato no ha expirado, se puede sospechar de incumplimiento de contrato. Las partes interesadas deben negociar con el propietario para posponer el pago del alquiler o reducir o reducir parte del alquiler según el acuerdo entre las partes y el alcance del impacto de la epidemia en el uso personal de la casa.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, deberá ser responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.