¿Cuál es la superficie compartida que ya no se calcula?

Al calcular el área de vivienda, algunos edificios no se incluyen en el área. Entonces, ¿sabe qué edificios no están incluidos en el área calculada y qué edificios sí están incluidos? Por favor, eche un vistazo con el editor.

¿Cuáles ya no se incluyen en el cálculo de la superficie edificable?

1. Componentes salientes, accesorios, columnas decorativas, muros cortina decorativos, cunas, patas, escalones, toldos sin columnas y ventanas para tomar sol en las paredes exteriores de la casa.

2.Pasillos elevados, pasillos, pasillos de alero, pasillos de recogida de aeropuertos, etc. Sin cobertura.

3. Cuartos de tanques de agua en techo, floreros decorativos, pabellones, toldos, pabellones, torres y otros edificios sin estructuras de cerramiento.

4. La plataforma operativa, la plataforma de alimentación en el edificio y la plataforma que utiliza el espacio del edificio para colocar cajas y tanques.

5. El área de construcción que da a la calle y la planta baja debajo de la entrada se utilizan como vías y accesos, independientemente de si existen columnas o estructuras de cerramiento, y no se calcula el área de construcción.

6. Viviendas con puentes de acceso, vías elevadas, viaductos y aceras como cubiertas.

7. Estructuras, como chimeneas independientes, conductos de humos, tanques de petróleo, torres de agua, tanques de agua, torres de enfriamiento (piscinas), piscinas de almacenamiento de petróleo (agua), almacenes de almacenamiento, almacenes temporales, defensa aérea civil subterránea. Las líneas troncales y ramales esperan.

8. Las juntas de dilatación entre viviendas y construcciones similares a balcones, terrazas y aleros que no estén conectados a las viviendas no se cuentan en el área de construcción.

9. Escaleras de exterior utilizadas para mantenimiento, extinción de incendios, etc. Las escaleras o escalones sin diseño estructural construidos en la montaña se pueden utilizar como pasajes para edificios, pero el área de construcción no se calcula.

10. Tanques de agua (piscinas) en edificios, piscinas bajo edificios, fosas sépticas, etc.

11. El muro cortina de vidrio del edificio solo se utiliza para decoración, el espacio entre el muro cortina y el muro exterior del edificio.

12. Casas móviles, casas temporales, casas sencillas, etc.

13. Las escaleras exteriores se utilizan principalmente para servicios públicos y tienen carácter de bienestar social.

14. Las plantas bajas de soportales y edificios que dan a la calle no son requeridas por la función del edificio en sí, sino que se utilizan principalmente para servicios públicos como parte de las vías y calles municipales.

15. No se computan como superficie de edificación los patios de un edificio que se utilicen únicamente para ventilación o iluminación, independientemente de que tengan techo transparente.

¿Cuál es el área del edificio * * *?

1. Salas de equipos compartidos en el edificio: incluyendo subestación, sala de suministro de agua, sala de suministro secundario de agua, sala de tanques de almacenamiento de agua, sala de central telefónica, sala de control de incendios, sala de ascensores, sala de ventiladores, etc. y otras salas de equipos necesarios para la producción o vida básica que sirven funcionalmente a todo el edificio, a un determinado piso o a varias unidades.

2. El área calculada según la capa natural incluye pasajes verticales como escaleras, huecos de ascensores, canales de basura, conductos de ventilación, pozos de tuberías, huecos de ascensores y escaleras exteriores.

3. Salas auxiliares o de dirección, incluidas las de guardia, las de mantenimiento y dirección de equipos y los huecos de escaleras situados en el aire.

4. El área del muro incluye la mitad del área horizontal total proyectada del muro divisorio entre cada unidad del edificio y el edificio público y el muro exterior de todo el edificio.

5. Los vestíbulos de acceso público, vestíbulos, pasarelas, porches, portales y demás pasos laterales del edificio.

6. Otras * * * áreas comunes construidas en el edificio y utilizadas únicamente por el edificio.

A través de la comprensión anterior, espero que todos tengan una comprensión más clara del área de la casa al comprar una casa.

(La respuesta anterior se publicó el 10 de octubre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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