Regulaciones sobre impuestos y tasas para viviendas de alquiler individuales en Beijing
1 A partir del 1 de mayo de 2018, la tasa impositiva para las facturas de impuesto al valor agregado emitidas para el alquiler de viviendas es del 10%, y la tasa impositiva. para los pequeños contribuyentes por el alquiler de viviendas es del 5%. Además, las personas que alquilan propiedades residenciales están sujetas a un tipo impositivo empresarial del 3%. Si una persona alquila una casa residencial, deberá pagar un impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4%.
2 Si una persona alquila una casa con fines comerciales y residenciales y la utiliza como residencia, pagará un impuesto comercial a una tasa reducida del 3%;
3 si se alquila y se utiliza para producción y operación, el impuesto comercial se pagará a una tasa reducida del 5%.
4. Si una persona alquila una casa de doble uso con fines comerciales y residenciales y luego la alquila para residencia, el impuesto comercial se pagará a una tasa reducida del 4% del impuesto sobre bienes inmuebles; /p>
5. Si el inmueble se alquila para producción y funcionamiento, el impuesto predial se pagará a una tasa del 12%.
La emisión de una factura de alquiler de una casa es la siguiente:
El propietario debe llevar todos los documentos a la oficina de impuestos local para emitir una factura de alquiler, los materiales requeridos y las tasas impositivas. son los siguientes:
1. Cuando una persona física alquila una casa residencial, el impuesto se calcula y paga a una tasa integral del 6,68% al emitir las facturas. Es necesario traer el documento de identidad del propietario y el contrato de compra de la casa. , contrato de alquiler de la casa y documento de identidad del responsable a la oficina de impuestos local;
2. Si alquila una sucursal, debe pagar el impuesto sobre la renta personal basado en la tasa integral del 19,7%. Al realizar la solicitud es necesario traer el DNI del propietario, el contrato de alquiler de la casa y el DNI del responsable.
Base jurídica: Artículo 3 de la “Ley de Recaudación y Administración de Impuestos de la República Popular China”.
La recaudación, suspensión de la recaudación, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se realizarán de conformidad con las disposiciones de la ley cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado; implementado de conformidad con las normas administrativas formuladas por el Consejo de Estado.
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.