¿Cuál es el precio de la vivienda de alquiler bajo en Beijing?
¿Cuáles son las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo en Beijing?
(1) Los solicitantes de viviendas de bajo alquiler tienen registro de hogar urbano en Beijing y la superficie habitable per cápita de la familia es inferior a 15 metros cuadrados (incluido el ingreso anual de los miembros de la familia); con tres o menos es menos de 654,38 millones de yuanes (inclusive), el ingreso anual de los miembros de una familia con más de cuatro personas es menos de 130.000 yuanes (inclusive).
(2) Los solicitantes de otras provincias deben cumplir las siguientes condiciones: haber trabajado en Beijing durante más de un determinado número de años, tener un nivel de conducta civil exhaustivo y tener un ingreso familiar que cumpla con los requisitos. del artículo 1, y puedo proporcionar un permiso de residencia temporal, un certificado de pago del fondo de previsión de vivienda o un certificado de seguro social por el mismo período, ni yo ni los miembros de mi familia tenemos registro familiar en esta ciudad. Las condiciones específicas serán determinadas por los gobiernos populares de cada distrito y condado en función de la situación real del desarrollo industrial, la población, los recursos y la capacidad de carga ambiental del distrito y condado, y el nivel de seguridad de la vivienda. El alojamiento de alquiler en los parques industriales se utiliza principalmente para hacer frente a las dificultades a la hora de introducir talentos y emplear personas en el parque. Los requisitos específicos serán determinados por los arreglos de administración del parque industrial, informados a los gobiernos populares del distrito y del condado para su aprobación antes de su implementación, y reportados a la Oficina del Grupo Líder de Seguridad del Empleo y Registro de Hogares Municipales para su registro.
Ahora la vivienda pública de alquiler se ha implementado simultáneamente con la vivienda pública de alquiler, pero el alquiler es diferente. Las viviendas de alquiler bajo generalmente requieren que los ingresos familiares y otras condiciones cumplan con un cierto nivel estándar, y se formularán diferentes descuentos en el alquiler de acuerdo con las diferentes dificultades de las familias solicitantes.
¿Cuál es el precio de la vivienda de bajo alquiler en Pekín?
1. Asignación de bienes inmuebles: El alquiler, la construcción, la compra y la asignación de viviendas de alquiler bajo en los ocho distritos corren a cargo de los gobiernos municipales y distritales en una proporción de 8:2. , compra y asignación de viviendas de bajo alquiler en los suburbios y condados exteriores. Los fondos para la compra y asignación correrán a cargo de los gobiernos municipales y distritales (condados) en una proporción de 7:3.
Fórmula de cálculo del alquiler: el estándar de subsidio de alquiler para viviendas de alquiler bajo en el distrito de Jingba se ajusta a 40 yuanes por metro cuadrado, el límite inferior del subsidio de alquiler mensual para hogares de alquiler bajo en el distrito de Jingba se ajusta a 550 yuanes y el límite superior del subsidio de alquiler mensual es de 1.500 yuanes. Para permitir que las familias que viven en viviendas de alquiler bajo alquilen la vivienda correspondiente, el distrito de Jingba puede aumentar el estándar de subsidio de alquiler para viviendas de alquiler bajo en función del nivel de alquiler de ventas en el distrito, y los fondos necesarios para aumentar el estándar serán pagados por las finanzas del distrito.
Alquiler pagado mensualmente por la familia = estándar de alquiler mensual multiplicado por el área de construcción de la casa de alquiler (coeficiente de subsidio 1) más (ingreso mensual per cápita familiar-línea de ingreso mínimo) multiplicado por el factor de carga multiplicado por la población asignada estándar. Durante este período, el alquiler estándar mensual = el alquiler estándar mensual multiplicado por (1 más el factor de ajuste). El alquiler mensual a pagar por la familia inquilina y el alquiler mensual pagado deben indicarse claramente en el contrato de arrendamiento. La familia inquilina paga el alquiler pagado según la diferencia entre el alquiler a pagar y el subsidio de alquiler.
Los alquileres se estandarizan en función de la depreciación, el mantenimiento, los gastos de gestión, los intereses y otros factores y con referencia a los niveles de alquiler de ventas de casas similares en áreas similares, el coeficiente de ajuste se juzga en función del piso y la orientación de; producción y vivienda de viviendas de bajo alquiler, y la pauta no supera 4.
2. Subsidio de alquiler: monto del subsidio mensual para familias de bajos ingresos = monto del subsidio mensual por metro cuadrado multiplicado por (área habitable garantizada per cápita - área habitable per cápita en la residencia actual) monto del subsidio mensual para otras familias de bajos ingresos. -ingresos familias = por metro cuadrado El monto del subsidio mensual en metros se multiplica por (área de vida garantizada per cápita - área de vida per cápita en la residencia actual) y área de vida per cápita de la familia - ingreso mensual per cápita - área de vida per cápita zona de Pekín).
La fórmula para calcular la superficie habitable per cápita de una familia: la superficie habitable existente en el lugar de residencia del solicitante, excepto para la residencia a largo plazo bajo el mismo contrato de arrendamiento o certificado de propiedad de la vivienda* * *Población registrada (residentes permanentes que tienen residencia en otro lugar) (excepto) más el área de vivienda de los familiares del solicitante distintos de la población familiar del solicitante.