Condado del Sur, ciudad de Nanchong, Sichuan: pago inicial del 20 % para un préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda

El 8 de diciembre, la Oficina del Gobierno Popular del condado de Nannan, ciudad de Nanchong, provincia de Sichuan, anunció la emisión de las "Doce Medidas para Promover el Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario", aclarando que para apoyar las necesidades de vivienda razonables, optimizar las políticas de préstamos de fondos de previsión, brindaremos apoyo para optimizar el pago de las tarifas de transferencia de tierras y permitir vacantes en la solicitud de permisos de planificación de proyectos de construcción.

En términos de apoyar las necesidades de vivienda razonables, las "Medidas" proponen que desde el 7 de diciembre de 2022 hasta el 28 de febrero de 2023, el personal médico y las personas que compren viviendas comerciales de nueva construcción en el área de planificación del condado. como profesores, trabajadores inmigrantes, talentos introducidos, estudiantes universitarios recién contratados y empleados de instituciones administrativas y empresariales recibirán un subsidio para la compra de vivienda de 100 yuanes por metro cuadrado.

A su vez, del 7 de diciembre de 2022 al 28 de febrero de 2023, para quienes cumplan con la póliza y tengan un segundo hijo (nacido después del 1 de enero de 2016) o un tercer hijo (después de mayo 31, 2021) Maternidad) las familias que compren viviendas comerciales de nueva construcción en el área de planificación del condado recibirán subsidios para la compra de vivienda de 100 yuanes/metro cuadrado y 200 yuanes/metro cuadrado respectivamente.

Según la normativa, el número total de plazas de subvención mencionadas no podrá exceder de 3.000.

Además, del 7 de diciembre de 2022 al 28 de febrero de 2023, los compradores que adquieran espacios de estacionamiento subterráneo (garajes) en el área de planificación del condado recibirán un subsidio de 3000 yuanes/unidad (para propietarios fuera del comunidad) La venta debe anunciarse durante 2 meses), y las plazas de aparcamiento subvencionadas (garaje) están limitadas a 3.000.

En términos de optimización de la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda, las "Medidas" mencionan que el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para primera vivienda se implementará en un 20%, y el índice de pago inicial del fondo de previsión Los préstamos para segunda vivienda se reducirán del 40% al 30%. Para las familias con un segundo y tercer hijo que cumplan con la política nacional de fertilidad y compren casas nuevas en los condados del sur, los límites de los préstamos del fondo de previsión se incrementarán en 100.000 y 200.000 yuanes, respectivamente, según las normas de implementación actuales. Es decir, los límites máximos de préstamos para contribuciones unilaterales a fondos de previsión se incrementan a 600.000 yuanes y 700.000 yuanes respectivamente, y los límites máximos de préstamos para que las familias de los trabajadores hagan contribuciones bilaterales a fondos de previsión se incrementan a 700.000 yuanes y 800.000 yuanes respectivamente.

Para las empresas inmobiliarias, las "Medidas" mencionan que se debe optimizar el pago de las tasas de transferencia de tierras. Del 7 de diciembre de 2022 al 31 de diciembre de 2023, para los terrenos de desarrollo y construcción transferidos dentro del área de planificación del condado, el depósito de licitación se determinará en el 20% del precio inicial y el depósito podrá utilizarse como garantía bancaria. El 50% de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra debe pagarse dentro de un mes a partir de la fecha de la transacción, y el saldo puede pagarse en cuotas según lo estipulado en el contrato. El período máximo de pago no excederá de un año.

Al mismo tiempo, del 7 de diciembre de 2022 al 31 de diciembre de 2023, las empresas promotoras inmobiliarias ofertarán por terrenos de acuerdo con la ley y pagarán el 50% o más del canon de transferencia del terreno, que puede se utilizará para manejar el terreno de propiedad estatal "Permiso de planificación del proyecto de construcción".

En términos de alentar a las empresas a revitalizar los activos inactivos, alentar a las empresas estatales y al capital social a comprar edificios comerciales y garajes (espacios), expandir oficinas comerciales, operaciones de hoteles de negocios, estacionamientos inteligentes y otros negocios, y promover la reducción de existencias del mercado.